Ir directamente al contenido
Logotipo de Taams Makelaars & Taxateurs

Toevlucht 8 b

1715KH Spanbroek • Noord-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Opmeer

Galería de fotos

Toevlucht 8 b Spanbroek
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royale, modern ingerichte woning op uitstekende locatie! Deze indrukwekkende vrijstaande woning uit 1975 is vanaf 2001 volledig gerenoveerd, fors vergroot en gemoderniseerd. Dankzij onder meer een forse uitbouw aan de achterzijde is een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 219 m² ontstaan. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 583 m² met een oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s en een royale tuin met zonnig terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De aangebouwde, hoogwaardig afgewerkte garage biedt door het hoge afwerkingsniveau uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze woning combineert een landelijke woonbeleving met de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen in een levendig dorp. De ligging is commercieel zeer gunstig: op korte afstand van de A7, waardoor de Randstad en omliggende steden uitstekend en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met complete meterkast en trapopgang, evenals een modern gastentoilet (2017) voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De living is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een open haard en geniet veel lichtinval dankzij speelse zijramen en een groot voorraam. Aansluitend bevindt zich de zit-/tuinkamer met tuindeuren naar de achtertuin, eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen. De eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een wand met speelse, halfronde glazen bouwstenen. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en close-in boiler. Aan de keuken grenst de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met achterdeur, aansluiting voor wasmachine en droger en een wasbak. Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar, voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Daarnaast is 1 slaapkamer thans ingericht als een praktische kastenkamer. Deze etage beschikt verder over maar liefst twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante badkamer met vloerverwarming via de cv, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en regen/handdouche, designradiator en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling is perfect voor grotere huishoudens of gasten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een wastafelmeubel, opstelling cv-ketel (2017) en geeft toegang tot een indrukwekkend grote, multifunctionele zolderkamer van ruim 35m². Dankzij vier dakramen is deze ruimte heerlijk licht en uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte of eenvoudig op te delen in minimaal twee volwaardige slaapkamers. Op deze etage bevindt zich tevens een nette, afgewerkte bergzolder met dakraam. Bijzonderheden • In 2001 is de uitbouw gerealiseerd en is de woning volledig gerenoveerd. • In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is een deel van het dak verhoogd en is deze nagenoeg geheel vervangen. • De badkamers dateren uit 2017. • De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. • De woning is voorzien van diverse domotica, waaronder Gira Smart Home-schakelaars en slimme thermostaten van Evohome. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten welk deel van het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het karakteristiek en levendig dorp Spanbroek, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes vanaf de Toevlucht, zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer”, leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik.

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
583 m²
Contenido
863 m³
Otra zona interior
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
16-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.