Direct naar de inhoud
Logo van Taams Makelaars & Taxateurs

Toevlucht 8 b

1715KH Spanbroek • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Opmeer

Fotogalerij

Toevlucht 8 b Spanbroek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite TOEVLUCHT8B.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Royale, modern ingerichte woning op uitstekende locatie! Deze indrukwekkende vrijstaande woning uit 1975 is vanaf 2001 volledig gerenoveerd, fors vergroot en gemoderniseerd. Dankzij onder meer een forse uitbouw aan de achterzijde is een royaal woonoppervlak van maar liefst ca. 219 m² ontstaan. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 583 m² met een oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s en een royale tuin met zonnig terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is uitstekend geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel B, wat bijdraagt aan een optimaal wooncomfort en lage energiekosten. De aangebouwde, hoogwaardig afgewerkte garage biedt door het hoge afwerkingsniveau uitstekende mogelijkheden voor een praktijkruimte of kantoor aan huis. Deze woning combineert een landelijke woonbeleving met de directe nabijheid van de centrumvoorzieningen in een levendig dorp. De ligging is commercieel zeer gunstig: op korte afstand van de A7, waardoor de Randstad en omliggende steden uitstekend en snel bereikbaar zijn. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime hal met complete meterkast en trapopgang, evenals een modern gastentoilet (2017) voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De living is strak afgewerkt met een eikenhouten vloer, beschikt over een open haard en geniet veel lichtinval dankzij speelse zijramen en een groot voorraam. Aansluitend bevindt zich de zit-/tuinkamer met tuindeuren naar de achtertuin, eveneens voorzien van eikenhouten vloerdelen. De eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en een wand met speelse, halfronde glazen bouwstenen. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gastoestel, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast en close-in boiler. Aan de keuken grenst de bijkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, met achterdeur, aansluiting voor wasmachine en droger en een wasbak. Vanuit de bijkeuken is de verwarmde garage bereikbaar, voorzien van twee dakramen, een vaste kastenwand en openslaande deuren naar de oprit. 1e verdieping Overloop met toegang tot vier comfortabele slaapkamers, waaronder een royale master bedroom aan de achterzijde. Daarnaast is 1 slaapkamer thans ingericht als een praktische kastenkamer. Deze etage beschikt verder over maar liefst twee badkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een riante badkamer met vloerverwarming via de cv, ligbad, dubbele wastafelmeubel, inloopdouche met regendouche en regen/handdouche, designradiator en toilet. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime 2e badkamer, voorzien van elektrische vloerverwarming, een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Deze indeling is perfect voor grotere huishoudens of gasten. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De overloop beschikt over een wastafelmeubel, opstelling cv-ketel (2017) en geeft toegang tot een indrukwekkend grote, multifunctionele zolderkamer van ruim 35m². Dankzij vier dakramen is deze ruimte heerlijk licht en uitermate geschikt als hobbyruimte, werkruimte of eenvoudig op te delen in minimaal twee volwaardige slaapkamers. Op deze etage bevindt zich tevens een nette, afgewerkte bergzolder met dakraam. Bijzonderheden • In 2001 is de uitbouw gerealiseerd en is de woning volledig gerenoveerd. • In 2017 zijn de 1e en 2e verdieping verbouwd, is een deel van het dak verhoogd en is deze nagenoeg geheel vervangen. • De badkamers dateren uit 2017. • De gevels zijn in 2018 geïmpregneerd en opnieuw gevoegd. • De woning is voorzien van diverse domotica, waaronder Gira Smart Home-schakelaars en slimme thermostaten van Evohome. Exclusieve woningwebsite: Op TOEVLUCHT8B.NL vindt u uitgebreide woninginformatie: door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580-meetrapport, een sfeervolle videopresentatie, gedetailleerde 2D- en 3D-plattegronden en de handige "Zonnestand"-tool. Hiermee bekijkt u op elk moment van het jaar de schaduw- en zonnestand in de tuin, en kunt u direct inschatten welk deel van het dak geschikt is voor zonnepanelen. Spanbroek en omgeving Deze woning ligt in het karakteristiek en levendig dorp Spanbroek, in het hart van West-Friesland. Het dorp biedt het een ideale mix van rust, ruimte en voorzieningen. Het dorpscentrum beschikt over winkels zoals Hema, Action, Kruidvat en Albert Heijn, aangevuld met lokale speciaalzaken en een wekelijkse markt voor verse producten. Dankzij de gunstige ligging nabij de N241 en A7 zijn Hoorn, Alkmaar en Amsterdam goed bereikbaar, waardoor zowel woon-werkverkeer als recreatie goed te combineren zijn. De omgeving staat bekend om het uitgestrekte polderlandschap, waar u prachtig kunt fietsen en wandelen. Routes vanaf de Toevlucht, zoals het “Ommetje Spanbroek-Opmeer”, leiden u langs weilanden, molens en waterwegen. Met een actief verenigingsleven, diverse sportclubs en een hechte dorpsgemeenschap biedt Spanbroek het beste van landelijk wonen met alle gemakken binnen bereik. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
219 m²
Perceeloppervlakte
583 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1975
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1715

Google Maps

Locatie van Spanbroek

Verken Spanbroek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spanbroek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spanbroek. In 2025 waren er 4.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 411.000.

Inwoners

4.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 411.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

67

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spanbroek
Jaar Inwoners
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spanbroek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Opleidingsniveau

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spanbroek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.830

Bedrijvigheid in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 605

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spanbroek
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spanbroek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spanbroek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer woningen in Spanbroek

Bekijk meer woningen in deze plaats.