Direkt zum Inhalt
Logo von Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Dokter van Balen Blankenstraat 19

1715ES Spanbroek • Noord-Holland

Verfügbar

€ 825.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 843.350

Kaufpreis /m²: € 3.700

Fotoalbum

Dokter van Balen Blankenstraat 19 Spanbroek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze royale villa op een bijzonder ruime kavel van maar liefst 1173m2. Op het perceel is parkeerruimte in overvloed. U kunt hier met gemak 5 auto’s parkeren. Daarnaast is er nog een grote garage onder het huis en staat er een vrijstaande garage achter de woning waar ook geparkeerd kan worden. Uiteraard kan dit ook een uitgelezen mogelijkheid zijn voor iemand met een bedrijf aan huis/ZZP-er. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geïsoleerd. Zo zijn bijvoorbeeld recentelijk nog de vloer en wanden geïsoleerd en zijn er zonnepanelen op de woning geplaatst. Doordat de kavel zo groot is ligt er een heerlijke tuin rondom de woning waarin een groot deel van het jaar iets bloeit, meerdere terrassen zijn aangelegd om van de zon te genieten en waar de zon de gehele dag vrij spel heeft. Spanbroek is een dorp met een rijk voorzieningenniveau. Zo zijn er goede sportfaciliteiten, veel winkels (o.a. Hema, Etos, kledingwinkel, opticien, slager, supermarkt, etc), basisschool aan de overzijde van de straat en ligt het dorp centraal ten opzichte van Alkmaar (25 minuten), Hoorn (15 minuten) en Amsterdam (30 minuten). Indeling: Via de voordeur kom je in de royale hal met de meterkast, het toilet en alle ruimte voor de garderobe. Vanuit de keuken is via een korte trap naar beneden, door de bijkeuken, de inpandige garage bereikbaar. Deze inpandige garage heeft een oppervlakte van bijna 35m2 dus alle ruimte voor je klassieke auto of opslag. Aan de garage grenst de bijkeuken waar je de aansluitingen vindt voor de wasmachine en een deur naar het erf. Vanuit de hal is met een paar treden omhoog de etage boven de garage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De master bedroom is enorm groot en heeft dubbele deuren naar het balkon. Vanuit de hal is eveneens de dichte keuken bereikbaar en natuurlijk de woonkamer. De keuken is erg ruim en biedt naast alle ruimte voor een luxe keuken ook de mogelijkheid om een grote eettafel neer te zetten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige serre en staat in open verbinding met de eetkamer. Samen een heerlijk grote woonkamer met ontzettend veel lichtinval mede door de schuifpuien op de zonkant en de grote raampartijen in de serre. De badkamer en kleine kelder maken deze etage compleet. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Op de eerste etage tref je nog 3 slaapkamers aan. Allen ruim bemeten en naast deze slaapkamers is er volop opbergruimte in o.a. de knieschotten aanwezig. De grote dakramen zorgen hier voor daglicht en ventilatie. Mooi detail is de vide grenzend aan de overloop die neerkijkt op de entree van het huis. Achter de woning staat een grote vrijstaande garage opgetrokken uit betonelementen. Deze garage meet 36m2 en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Zoals eerder vermeld strekt zich om de woning een heerlijke tuin uit met alle ruimte om van de zon te genieten. Het grote terras op het zuiden beschikt over een grote zonwering om de warme dagen aangenaam te maken. Bijzonderheden: - Grote kavel van 1173m2 - Grote garage onder de woning en een grote vrijstaande garage in de tuin - 6 slaapkamers! - Volop parkeerruimte - Ideale woning voor iemand met een bedrijf aan huis of ZZP-er - Goed onderhouden - Aanvaarding in overleg. Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over deze bijzondere woning.

Hypothek berekenen

€ 825.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.350

2 % Übertragungssteuer (€ 16.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 843.350

3,04%

Jährlich

%

€ 41.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 825.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
1173 m²
Inhalt
940 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
3 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.