Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar B.V.

Dokter van Balen Blankenstraat 19

1715ES Spanbroek • Noord-Holland

Available

€ 825.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 843.350

Purchase price /m²: € 3.700

Photo Gallery

Dokter van Balen Blankenstraat 19 Spanbroek
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat op steenworp afstand van alle dorpsvoorzieningen staat deze royale villa op een bijzonder ruime kavel van maar liefst 1173m2. Op het perceel is parkeerruimte in overvloed. U kunt hier met gemak 5 auto’s parkeren. Daarnaast is er nog een grote garage onder het huis en staat er een vrijstaande garage achter de woning waar ook geparkeerd kan worden. Uiteraard kan dit ook een uitgelezen mogelijkheid zijn voor iemand met een bedrijf aan huis/ZZP-er. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en geïsoleerd. Zo zijn bijvoorbeeld recentelijk nog de vloer en wanden geïsoleerd en zijn er zonnepanelen op de woning geplaatst. Doordat de kavel zo groot is ligt er een heerlijke tuin rondom de woning waarin een groot deel van het jaar iets bloeit, meerdere terrassen zijn aangelegd om van de zon te genieten en waar de zon de gehele dag vrij spel heeft. Spanbroek is een dorp met een rijk voorzieningenniveau. Zo zijn er goede sportfaciliteiten, veel winkels (o.a. Hema, Etos, kledingwinkel, opticien, slager, supermarkt, etc), basisschool aan de overzijde van de straat en ligt het dorp centraal ten opzichte van Alkmaar (25 minuten), Hoorn (15 minuten) en Amsterdam (30 minuten). Indeling: Via de voordeur kom je in de royale hal met de meterkast, het toilet en alle ruimte voor de garderobe. Vanuit de keuken is via een korte trap naar beneden, door de bijkeuken, de inpandige garage bereikbaar. Deze inpandige garage heeft een oppervlakte van bijna 35m2 dus alle ruimte voor je klassieke auto of opslag. Aan de garage grenst de bijkeuken waar je de aansluitingen vindt voor de wasmachine en een deur naar het erf. Vanuit de hal is met een paar treden omhoog de etage boven de garage bereikbaar. Hier bevinden zich 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kasten. De master bedroom is enorm groot en heeft dubbele deuren naar het balkon. Vanuit de hal is eveneens de dichte keuken bereikbaar en natuurlijk de woonkamer. De keuken is erg ruim en biedt naast alle ruimte voor een luxe keuken ook de mogelijkheid om een grote eettafel neer te zetten. De woonkamer is uitgebouwd met een gezellige serre en staat in open verbinding met de eetkamer. Samen een heerlijk grote woonkamer met ontzettend veel lichtinval mede door de schuifpuien op de zonkant en de grote raampartijen in de serre. De badkamer en kleine kelder maken deze etage compleet. De badkamer is ruim bemeten en voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Op de eerste etage tref je nog 3 slaapkamers aan. Allen ruim bemeten en naast deze slaapkamers is er volop opbergruimte in o.a. de knieschotten aanwezig. De grote dakramen zorgen hier voor daglicht en ventilatie. Mooi detail is de vide grenzend aan de overloop die neerkijkt op de entree van het huis. Achter de woning staat een grote vrijstaande garage opgetrokken uit betonelementen. Deze garage meet 36m2 en kan voor allerlei doeleinden gebruikt worden. Zoals eerder vermeld strekt zich om de woning een heerlijke tuin uit met alle ruimte om van de zon te genieten. Het grote terras op het zuiden beschikt over een grote zonwering om de warme dagen aangenaam te maken. Bijzonderheden: - Grote kavel van 1173m2 - Grote garage onder de woning en een grote vrijstaande garage in de tuin - 6 slaapkamers! - Volop parkeerruimte - Ideale woning voor iemand met een bedrijf aan huis of ZZP-er - Goed onderhouden - Aanvaarding in overleg. Tijdens een bezichtiging vertellen we je graag meer over deze bijzondere woning.

Mortgage berekenen

€ 825.000

Cost of copper (estimated): € 18.350

2% transfer tax (€ 16.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 843.350

3,04%

Yearly

%

€ 41.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 825.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
1173 m²
Content
940 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
5 m²
External storage space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1961
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
3 car(s)

Planning

Available since
30-12-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.