Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

H.J.M. Keijzerlaan 20 a

1715AC Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.655

Fotoalbum

H.J.M. Keijzerlaan 20 a Spanbroek
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de kindvriendelijke nieuwbouwwijk Heerenweide staat deze moderne, uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning, gebouwd in 2017. De woning is uitstekend geïsoleerd, beschikt over acht zonnepanelen en heeft een energielabel A. Met drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping, een moderne badkamer, een volledig naar wens in te delen tweede verdieping én een praktische multifunctionele ruimte die ideaal is voor werken of ondernemen aan huis, biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort voor het hele gezin. De diepe tuin met fraaie overkapping en de ligging dichtbij voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten maken het woongenot compleet. Een plek waar ruimte, comfort en een goede locatie harmonieus samenkomen. Kom binnen Via de zij-entree betreedt u de woning in een royale hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast, diepe provisiekast, de trapopgang en de woonkamer. De woonkamer is opvallend licht dankzij de grote raampartijen, terwijl de tegelvloer met vloerverwarming zorgt voor een aangename basis. Aan de achterzijde verbinden openslaande deuren de woonkamer direct met de tuin. De woonkeuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, combi-oven en vaatwasmachine. Vanuit de hal bereikt u tevens de garage, met daarachter een multifunctionele ruimte die dankzij de nette afwerking, verwarming en warmwatervoorziening uitstekend geschikt is als praktijkruimte, thuiswerkplek of salon aan huis. De eerste verdieping biedt drie volwaardige slaapkamers met veel natuurlijk licht. Twee kamers zijn voorzien van op maat gemaakte vaste schuifkastenwanden. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet én vloerverwarming. De gehele eerste verdieping is voorzien van een nette PVC-vloer. Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping: een grote open zolderruimte die nu in gebruik is als slaapkamer. Met een aantal 'kleine' aanpassingen is dit een verdieping die zich uitstekend laat indelen naar uw woonwensen. Extra slaapkamer(s), een werkkamer of hobbyruimte? De mogelijkheden zijn talrijk. Op deze verdieping zijn ook een dakraam, de CV-opstelling en de wasmachine-/drogeropstelling aanwezig. Buiten De achtertuin is een fijne plek om het hele jaar door van het buitenleven te genieten. Met een diepte van ruim 14 meter heeft u zowel zon- als schaduwplekken. De tuin is verzorgd aangelegd met een groen gazon, een grote border met vaste beplanting en een ruim terras waar u ontspannen kunt zitten. De blikvanger in de tuin is de fraaie overkapping (2020) met geïntegreerde berging. Een ideale plek voor lange zomeravonden, een loungehoek of een eettafel. De berging biedt daarnaast praktische opbergruimte voor onder andere tuingereedschap en fietsen. Aan de zijkant van de woning vindt u de oprit, waar u op eigen terrein kunt parkeren. Omgeving De woning ligt in het nieuwbouwplan Heerenweide, centraal in het hart van Spanbroek. U woont hier in een rustige, prettige woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorpscentrum biedt een gevarieerd aanbod aan winkels, waaronder een supermarkt, slager en drogisterijen. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich op korte afstand. Sportliefhebbers vinden in Spanbroek diverse faciliteiten, zoals voetbalvereniging VVS, sportcomplex De Weyver en meerdere sportclubs. Bovendien zijn uitvalswegen richting de Randstad goed ontsloten en bereikt u het NS-treinstation van Obdam in korte tijd. Hiermee combineert deze locatie het dorpswooncomfort met uitstekende bereikbaarheid. Bijzonderheden • Comfortabel, modern en energiezuinig wonen (8 zonnepanelen aanwezig). • Kindvriendelijke en rustige ligging aan een plantsoen met speelvoorziening voor de allerkleinsten in een autoluw hofje. • Diepe en onderhoudsvriendelijke tuin met robuuste overkapping (2020) en parkeergelegenheid op eigen erf. • Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat. • In 2022 is de gehele woning buitenom geschilderd door schilderbedrijf de Skilderaai uit Opmeer. • Gelegen op korte afstand van voorzieningen in de geliefde wijk ‘Heerenweide’. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
145 m²
Fläche des Grundstücks
268 m²
Inhalt
564 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.