Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Spanbroekerweg 241 b

1715GN Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Spanbroekerweg 241 b Spanbroek
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Tussen Wognum en Spanbroek, in het pittoreske dorp Wadway, ligt op misschien wel de meest schilderachtige plek van het dorp deze half vrijstaande woning. De ligging is werkelijk uniek: aan de voorzijde kijkt u uit over groen en de rustige straat, terwijl de achterzijde een panoramisch uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen. De woning heeft tussen 2021 en 2023 een grootse metamorfose ondergaan. Dit resulteert in een lichte, royale woning die perfect aansluit op de woonwensen van een gezin. Dankzij de goede isolatie en 12 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Hier geniet u van grote kamers, veel lichtinval, comfort en niet te vergeten de zonnige tuin aan het water. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Laat u verrassen door deze ruime, moderne en veelzijdige woning. Een idyllische plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, net buiten Wognum en Spanbroek. Kom binnen Bij binnenkomst voelt u direct de moderne en warme sfeer die dit huis kenmerkt. In 2021 is de gehele begane grond tot in detail gerenoveerd: van vloeren tot plafonds, van indeling tot verlichting. De stijlvolle visgraatvloer, gladde wanden, inbouwverlichting en hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse en moderne uitstraling. De keuken is strak vormgegeven met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en een prettige verbinding met de eethoek. Vanuit de eethoek heeft u aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de keuken bereikt u de bijkeuken, ook deze is naast dat de ruimte functioneel is, ook stijlvol. Een op maat gemaakt meubel biedt ruimte aan een koelkast, de wasmachine en droger en er is een aparte wasbak. Op de verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers en een kleinere (slaap-) kamer, deze kamer is uitstekend geschikt als babykamer of separate werk- of studeerkamer. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Via de overloop heeft u ook toegang tot het separate toilet. Voor het opbergen van al uw kleding is er de compleet ingerichte walk in closet met op maat gemaakte kastenwand, een fraai stuk meubelmaatwerk. De zolder bereikt u via de vaste trapopgang in de walk in closet. Op zolder is nog eens een zee aan (berg-) ruimte en bovendien is hier de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Buiten De tuin, aangelegd in 2023, sluit perfect aan op het omringende landschap. De combinatie van strakke bestrating, sierlijke beplanting en open zichtlijnen creëert een gevoel van vrijheid en rust. Aan de achterzijde vindt u een robuuste veranda met verlichting en aansluitingen voor heaters, perfect om het hele jaar door te genieten. Aan het water is de vlonder een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het weidse, vrije uitzicht. Hier ervaart u elk seizoen op z’n best: in de winter stapt u zó vanuit huis het ijs op, terwijl u in de zomer een bootje te water kunt laten. Een plek waar het buitenleven nooit verveelt. Bovendien kunt u meerdere auto's op eigen erf parkeren. Omgeving Wadway is een klein, geliefd dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Jaarlijks worden er verschillende dorpsactiviteiten georganiseerd en de historische theaterkerk vormt het kloppend hart van deze saamhorige gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen enkele minuten in Wognum of Spanbroek voor winkels, scholen en sportverenigingen. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Vernieuwingen In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd met oog voor comfort en kwaliteit. De begane grond kreeg een nieuwe indeling, vloerisolatie, vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van een groot kozijn voor extra lichtinval. In de bijkeuken is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte, plek voor wasapparatuur en een wasbak. Verder zijn de spouwmuren geïsoleerd, de elektra incl. meterkast) vernieuwd en uitgebreid, en zijn een schuur en veranda aangebouwd. De tuin is compleet vernieuwd met strak straatwerk, beplanting, pergola en verlichting. Op de verdieping ligt een nieuwe pvc-vloer met geluiddempende ondervloer en er is een stijlvolle inloopkast op maat gemaakt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
627 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
19-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.