Ir directamente al contenido
Logotipo de Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Spanbroekerweg 241 b

1715GN Spanbroek • Noord-Holland

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Nieuwe Niedorp

Galería de fotos

Spanbroekerweg 241 b Spanbroek
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tussen Wognum en Spanbroek, in het pittoreske dorp Wadway, ligt op misschien wel de meest schilderachtige plek van het dorp deze half vrijstaande woning. De ligging is werkelijk uniek: aan de voorzijde kijkt u uit over groen en de rustige straat, terwijl de achterzijde een panoramisch uitzicht biedt over de uitgestrekte landerijen. De woning heeft tussen 2021 en 2023 een grootse metamorfose ondergaan. Dit resulteert in een lichte, royale woning die perfect aansluit op de woonwensen van een gezin. Dankzij de goede isolatie en 12 zonnepanelen woont u hier bovendien energiezuinig. Hier geniet u van grote kamers, veel lichtinval, comfort en niet te vergeten de zonnige tuin aan het water. Parkeren is hier nooit een probleem met parkeergelegenheid voor drie auto’s op eigen erf. Laat u verrassen door deze ruime, moderne en veelzijdige woning. Een idyllische plek voor wie op zoek is naar ruimte en rust, net buiten Wognum en Spanbroek. Kom binnen Bij binnenkomst voelt u direct de moderne en warme sfeer die dit huis kenmerkt. In 2021 is de gehele begane grond tot in detail gerenoveerd: van vloeren tot plafonds, van indeling tot verlichting. De stijlvolle visgraatvloer, gladde wanden, inbouwverlichting en hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse en moderne uitstraling. De keuken is strak vormgegeven met een kookeiland, luxe inbouwapparatuur en een prettige verbinding met de eethoek. Vanuit de eethoek heeft u aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de landerijen. Grenzend aan de keuken bereikt u de bijkeuken, ook deze is naast dat de ruimte functioneel is, ook stijlvol. Een op maat gemaakt meubel biedt ruimte aan een koelkast, de wasmachine en droger en er is een aparte wasbak. Op de verdieping zijn in totaal drie royale slaapkamers en een kleinere (slaap-) kamer, deze kamer is uitstekend geschikt als babykamer of separate werk- of studeerkamer. De badkamer is ruim, met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel. Via de overloop heeft u ook toegang tot het separate toilet. Voor het opbergen van al uw kleding is er de compleet ingerichte walk in closet met op maat gemaakte kastenwand, een fraai stuk meubelmaatwerk. De zolder bereikt u via de vaste trapopgang in de walk in closet. Op zolder is nog eens een zee aan (berg-) ruimte en bovendien is hier de mogelijkheid om eenvoudig een extra kamer te realiseren. Dit kan bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakraam. Buiten De tuin, aangelegd in 2023, sluit perfect aan op het omringende landschap. De combinatie van strakke bestrating, sierlijke beplanting en open zichtlijnen creëert een gevoel van vrijheid en rust. Aan de achterzijde vindt u een robuuste veranda met verlichting en aansluitingen voor heaters, perfect om het hele jaar door te genieten. Aan het water is de vlonder een heerlijke plek om te zitten en te genieten van het weidse, vrije uitzicht. Hier ervaart u elk seizoen op z’n best: in de winter stapt u zó vanuit huis het ijs op, terwijl u in de zomer een bootje te water kunt laten. Een plek waar het buitenleven nooit verveelt. Bovendien kunt u meerdere auto's op eigen erf parkeren. Omgeving Wadway is een klein, geliefd dorp met een sterk gemeenschapsgevoel. Jaarlijks worden er verschillende dorpsactiviteiten georganiseerd en de historische theaterkerk vormt het kloppend hart van deze saamhorige gemeenschap. Ondanks de landelijke ligging bent u binnen enkele minuten in Wognum of Spanbroek voor winkels, scholen en sportverenigingen. De nabijheid van de A7 zorgt voor een snelle verbinding richting Hoorn en Amsterdam. Vernieuwingen In de afgelopen jaren is de woning grondig gemoderniseerd met oog voor comfort en kwaliteit. De begane grond kreeg een nieuwe indeling, vloerisolatie, vloerverwarming en een stijlvolle pvc-vloer. De keuken is vernieuwd en voorzien van een groot kozijn voor extra lichtinval. In de bijkeuken is een op maat gemaakte kastenwand gerealiseerd met veel bergruimte, plek voor wasapparatuur en een wasbak. Verder zijn de spouwmuren geïsoleerd, de elektra incl. meterkast) vernieuwd en uitgebreid, en zijn een schuur en veranda aangebouwd. De tuin is compleet vernieuwd met strak straatwerk, beplanting, pergola en verlichting. Op de verdieping ligt een nieuwe pvc-vloer met geluiddempende ondervloer en er is een stijlvolle inloopkast op maat gemaakt. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
144 m²
Área del lote
365 m²
Contenido
627 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag E325EC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
19-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1715

Mapas de Google

Ubicación de Spanbroek

Explora Spanbroek y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spanbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spanbroek. En 2025 había 4.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 411.000.

Inhabitantes

4.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 411.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

67

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spanbroek
Año Inhabitantes
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spanbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Nivel académico

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origen de los residentes (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

666

Etiqueta B

400

Etiqueta C

280

Etiqueta D

201

Etiqueta G

125

Etiqueta A+++

91

Etiqueta F

81

Etiqueta A++++

63

Etiqueta E

43

Etiqueta A++

23

Etiqueta A+

18

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spanbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricidad: 2.830

Actividad empresarial en Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Número total de establecimientos empresariales: 605

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spanbroek
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spanbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spanbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer viviendas in Spanbroek

Ver más viviendas en este lugar.