Direkt zum Inhalt
Logo von Taams Makelaars & Taxateurs

Zaagmolenweg 9

1715GA Spanbroek • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Opmeer

Fotoalbum

Zaagmolenweg 9 Spanbroek
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZAAGMOLENWEG9.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Wonen in alle rust, met alle voorzieningen om de hoek! Dit geldt bij uitstek voor deze ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, tuinberging en een oprit voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 1963, staat op een royaal perceel van 517 m² en is door de jaren heen vergroot en heringedeeld. Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een praktische douchevoorziening beneden is deze woning zowel levensloopbestendig als gezinsvriendelijk. De royale tuin rondom biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning of tuinplezier. De ligging in een geliefde, ruim opgezette wijk met voornamelijk vrijstaande woningen zorgt voor een prettige woonomgeving. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Spanbroek met diverse winkels, een apotheek, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Hier woont u rustig, ruim en toch centraal – de perfecte combinatie van comfort, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegangen tot meerdere vertrekken bevinden. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, die uitkomt op de beschutte achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorzicht over de straat en weilanden. De dichte keuken is praktisch ingericht in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder twee slaapkamers aanwezig, evenals een separate doucheruimte met wastafel. De begane grond beschikt bovendien over veel inpandige kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot 3 slaapkamers en een hobbykamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, een tweede toilet en een dakraam. Achter de knieschotten is er volop bergruimte beschikbaar. Ook is er veel inpandige kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, ZAAGMOLENWEG9.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving–Spanbroek Deze goed gelegen woning bevindt zich in het dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Via de N241 en de nabijgelegen A7 rijd je in korte tijd naar steden als Hoorn en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en een snelle verbinding naar NS-station Obdam of het centrum van Hoorn. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen en sportliefhebbers biedt de gemeente Opmeer veel mogelijkheden. Er is een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Middelbare scholen liggen op ongeveer een half uur fietsen met de e-bike. Kortom: Spanbroek is een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch graag de voordelen van een goed bereikbare, levendige woonomgeving wil ervaren.

Hypothek berekenen

€ 515.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.150

2 % Übertragungssteuer (€ 10.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 527.150

3,04%

Jährlich

%

€ 25.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 515.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
526 m³
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
210 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Karten

Postkarten

Postkarten für 1715

Google Karten

Standort von Spanbroek

Erkunden Sie Spanbroek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spanbroek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spanbroek. In 2025 waren da 4.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 411.000.

Einwohner

4.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 411.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spanbroek
Jahr Einwohner
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spanbroek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Ausbildungsstufe

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

666

Bezeichnung B

400

Bezeichnung C

280

Bezeichnung D

201

Bezeichnung G

125

Bezeichnung A+++

91

Bezeichnung F

81

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung E

43

Bezeichnung A++

23

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spanbroek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Strom: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Strom: 2.830

Betriebsaktivität in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 605

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spanbroek
Periode Verbrechen
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spanbroek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spanbroek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer Häuser in Spanbroek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.