Jump to content
Logo of Taams Makelaars & Taxateurs

Zaagmolenweg 9

1715GA Spanbroek • Noord-Holland

Sold

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Zaagmolenweg 9 Spanbroek
Photo 79
Claim profile to display media.

Description

Geïnteresseerd in deze woning? Bezoek de exclusieve woningwebsite ZAAGMOLENWEG9.NL en kom snel een kijkje nemen. Wij leiden u graag uitgebreid rond! Wonen in alle rust, met alle voorzieningen om de hoek! Dit geldt bij uitstek voor deze ruime vrijstaande semi-bungalow met garage, tuinberging en een oprit voor twee auto’s. De woning is gebouwd in 1963, staat op een royaal perceel van 517 m² en is door de jaren heen vergroot en heringedeeld. Met vier volwaardige slaapkamers, waarvan twee op de begane grond, en een praktische douchevoorziening beneden is deze woning zowel levensloopbestendig als gezinsvriendelijk. De royale tuin rondom biedt volop privacy, zon en ruimte voor ontspanning of tuinplezier. De ligging in een geliefde, ruim opgezette wijk met voornamelijk vrijstaande woningen zorgt voor een prettige woonomgeving. Op loopafstand vindt u het dorpscentrum van Spanbroek met diverse winkels, een apotheek, openbaar vervoer en horecagelegenheden. Hier woont u rustig, ruim en toch centraal – de perfecte combinatie van comfort, ruimte en voorzieningen binnen handbereik. Indeling: Begane grond: Via de voordeur betreed je de hal, waar zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en toegangen tot meerdere vertrekken bevinden. De L-vormige woonkamer beschikt over een gashaard, openslaande tuindeuren aan de voorzijde en een schuifpui aan de achterzijde, die uitkomt op de beschutte achtertuin. Vanuit de woonkamer is er doorzicht over de straat en weilanden. De dichte keuken is praktisch ingericht in een dubbele wandopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Aangrenzend ligt de bijkeuken, met aansluitingen voor witgoed, de cv-opstelling en een achterdeur naar de tuin. Op de begane grond zijn verder twee slaapkamers aanwezig, evenals een separate doucheruimte met wastafel. De begane grond beschikt bovendien over veel inpandige kastruimte. Eerste verdieping: Ruime overloop met dakraam en toegang tot 3 slaapkamers en een hobbykamer. Twee slaapkamers zijn zeer ruim van opzet en liggen aan de voor- en achterzijde van de woning. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een tweede badkamer, voorzien van een douche, wastafel, een tweede toilet en een dakraam. Achter de knieschotten is er volop bergruimte beschikbaar. Ook is er veel inpandige kastruimte aanwezig. Boven deze verdieping bevindt zich nog een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die niet dagelijks nodig zijn. Exclusieve woningwebsite: Bezoek de exclusieve woningwebsite, ZAAGMOLENWEG9.NL. Hier vindt u uitgebreide informatie, waaronder door de verkoper ingevulde vragenlijsten, het NEN2580 meetrapport, een fraaie videopresentatie, uitgebreide 2D-3D plattegronden en een handige tool genaamd "Zonnestand." Met deze tool kunt u op elk moment van het jaar de schaduw en zonnestand in de tuin bekijken, waardoor u ook kunt beoordelen of het dak van de woning geschikt is voor zonnepanelen. Omgeving–Spanbroek Deze goed gelegen woning bevindt zich in het dorp Spanbroek, onderdeel van de gemeente Opmeer, midden in het hart van West-Friesland. Spanbroek combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop voorzieningen binnen handbereik. In het gezellige dorpscentrum vind je onder andere een Albert Heijn, Hema, Action en Kruidvat – ideaal voor de dagelijkse boodschappen en meer. De ligging is bovendien bijzonder gunstig. Via de N241 en de nabijgelegen A7 rijd je in korte tijd naar steden als Hoorn en Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met een bushalte op loopafstand en een snelle verbinding naar NS-station Obdam of het centrum van Hoorn. Daar vind je een breed aanbod aan winkels, horeca en cultuur. Voor gezinnen en sportliefhebbers biedt de gemeente Opmeer veel mogelijkheden. Er is een actief verenigingsleven en er zijn diverse sportfaciliteiten, zoals voetbal, hockey, tennis en fitness. Middelbare scholen liggen op ongeveer een half uur fietsen met de e-bike. Kortom: Spanbroek is een fijne plek voor wie op zoek is naar rust en ruimte, maar toch graag de voordelen van een goed bereikbare, levendige woonomgeving wil ervaren.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
517 m²
Content
526 m³
External storage space
16 m²
Backyard area
210 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-06-2025
Sale date
29-07-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, en toilet

Garage facilities

Elektra

Maps

Postal code map

Postcode map for 1715

Google Maps

Location of Spanbroek

Explore Spanbroek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spanbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spanbroek. In 2025 were there 4.945 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 411.000.

Residents

4.945

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 411.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.700

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spanbroek
Year Residents
2021 4.631
2022 4.722
2023 4.725
2024 4.815
2025 4.945

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spanbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 288.000
2022 EUR 315.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 389.000
2025 EUR 411.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 800 15-25: 620 25-45: 1.250 45-65: 1.220

Education level

Hoger

940

Praktisch

850

Middelbaar

1.770

Origin of residents (2025)

Europa

375

Nederland

4.325

Buiten Europa

235

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 445
Tussenwoningen 532
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 259

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 54
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 65
1950 tot 1970 355
1970 tot 1980 228
1980 tot 1990 18
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 261
2020 en later 175

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

666

Label B

400

Label C

280

Label D

201

Label G

125

Label A+++

91

Label F

81

Label A++++

63

Label E

43

Label A++

23

Label A+

18

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spanbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.250 2.950
2021 1.380 3.010
2022 1.060 2.790
2023 900 2.690
2024 820 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.520

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 1.860

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.900

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.350

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.650

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.830

Business activity in Spanbroek (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 120
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 605

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spanbroek
Period Crimes
jan 2025 9
jan 2026 11
jul 2025 2
jun 2025 8
mei 2025 8
mrt 2025 11
nov 2024 6
nov 2025 2
okt 2024 15
okt 2025 6
sep 2024 4
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spanbroek.

Frequently asked questions about living in Spanbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spanbroek?

Spanbroek telt in 2025 ongeveer 4.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spanbroek is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spanbroek ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spanbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spanbroek?

In Spanbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 537 woningen.

Meer houses in Spanbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.