Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Dorpstraat 16

6176AC Spaubeek • Limburg

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 1.808

Fotoalbum

Dorpstraat 16 Spaubeek
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder wonen in Spaubeek, op zoek naar een waanzinnig uitzicht, een groot woonoppervlak, een royaal perceel. Een garage/berging mag niet ontbreken? Je zoekt landelijk wonen dicht bij diverse wandel-/ en natuurgebieden? Plan de bezichtiging voor deze sfeervolle en netjes onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², een royaal perceel van 555 m² met een fantastisch uitzicht op het groen, energielabel C, een inpandige garage/berging, een prachtige royale woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, een terras met privacy. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, openbaar vervoer én het buitengebied begint in de achtertuin, met uitzicht op en directe toegang tot het Spaubeekerbos met het Openluchttheater. Indeling o.a. Souterrain: Overloop Royale hobbykelder, thans in gebruik als bar/feestkelder ( ca. 3.65 x 7.38); Provisiekelder/berging (ca. 1.90 x 2.52) Ruime garage (geschikt voor 1 auto) met sectionaalpoort (ca. 6.47 x 5.00) Vanuit de garage is er een loopdeur naar het overdekte terras en de tuin. CV-/provisiekelder (3.02 x 2.52) Overkapping. Parterre: hal/entree met tegelvloer, meterkast (eenvoudig), trapopgang, garderobekast en toegang kelder, deels betegeld gastentoilet (duo-blok closet) en fonteintje; Ruime living (ca. 7.43 x 3.85) met tegelvloer en open haard, Fraaie eetkamer (ca. 4.04 x 6.37) met veel lichtinval door lichtkoepel en schitterend uitzicht over de achtertuin en dakterras. Half open keuken (ca. 3.05 x 2.52) met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van spoelbak, gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de eetkamer is er toegang naar het dakterras en tuin, Tuin: Royaal dakterras met terrasoverkapping en fantastisch landelijk uitzicht in het groen, royale achtertuin. Via een achterpad (weg) is er toegang tot de inpandige garage/berging met elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: overloop met vloerbedekking en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.85) met laminaatvloer en vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 3.04 x 2.52) met vloerbedekking en vaste kast, slaapkamer III (ca. 3.26 x 3.85) met vloerbedekking, Volledig betegelde badkamer (ca. 1.91 x 2.52) met douche (v.z.v. spatscherm), 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafel; 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergkast, royale slaapkamer IV (ca. 3.89 x 3.80) met met prachtig uitzicht v.z.v. vloerbedekking, vaste wastafel en dakkapel, Bergruimte; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 (conform BAG), perceel: 555m² (conform kadaster). - Woonoppervlakte ca. 193m², overige inpandige ruimte ca. 39m², externe buitenruimte 37m², inhoud ca. 863m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig). - CV-installatie (Nefit Trendline combi 2019, eigendom). - Fraaie tuin met vrij uitzicht over het glooiende landschap; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Houten- en kunstof kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-. glas- en spouwisolatie - Grotendeels onderkelderd; - Centraal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen en scholen; - Perfect voor doorstromers; - De woning heeft plaatselijk wat modernisering nodig; - Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid. Rapport op aanvraag bij makelaar beschikbaar. - Aanvaarding in overleg. DORP EN LIGGING: Spaubeek ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. In de dorpskern van Spaubeek zijn de voormalige buurtschappen Hoeve, Hobbelrade en Looiwinkel opgenomen. De namen van deze buurtschappen zijn nog als straatnamen bewaard gebleven. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76, met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard - Heerlen - Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Iets ten westen van het dorp buigt de spoorlijn naar het noorden en in de vork tussen snelweg en spoorlijn ligt Geleen (bron: Wikipedia)

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
10 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
193 m²
Fläche des Grundstücks
555 m²
Inhalt
863 m³
Sonstiger Innenraum
39 m²
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Hinterhof Fläche
400 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig en souterrain
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2025
Verkaufsdatum
12-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6176

Google Karten

Standort von Spaubeek

Erkunden Sie Spaubeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spaubeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaubeek. In 2025 waren da 3.360 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.360

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

126

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spaubeek
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spaubeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

341

Bezeichnung D

306

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spaubeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaubeek
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaubeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaubeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Spaubeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.