Direct naar de inhoud
Logo van Ovida makelaars Sittard

Dorpstraat 16

6176AC Spaubeek • Limburg

Verkocht

€ 349.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 357.830

Koopprijs /m²: € 1.808

Fotogalerij

Dorpstraat 16 Spaubeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder wonen in Spaubeek, op zoek naar een waanzinnig uitzicht, een groot woonoppervlak, een royaal perceel. Een garage/berging mag niet ontbreken? Je zoekt landelijk wonen dicht bij diverse wandel-/ en natuurgebieden? Plan de bezichtiging voor deze sfeervolle en netjes onderhouden woning met een woonoppervlakte van maar liefst 193 m², een royaal perceel van 555 m² met een fantastisch uitzicht op het groen, energielabel C, een inpandige garage/berging, een prachtige royale woon-/eetkamer, 4 ruime slaapkamers, een terras met privacy. De woning is centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, snelwegen, openbaar vervoer én het buitengebied begint in de achtertuin, met uitzicht op en directe toegang tot het Spaubeekerbos met het Openluchttheater. Indeling o.a. Souterrain: Overloop Royale hobbykelder, thans in gebruik als bar/feestkelder ( ca. 3.65 x 7.38); Provisiekelder/berging (ca. 1.90 x 2.52) Ruime garage (geschikt voor 1 auto) met sectionaalpoort (ca. 6.47 x 5.00) Vanuit de garage is er een loopdeur naar het overdekte terras en de tuin. CV-/provisiekelder (3.02 x 2.52) Overkapping. Parterre: hal/entree met tegelvloer, meterkast (eenvoudig), trapopgang, garderobekast en toegang kelder, deels betegeld gastentoilet (duo-blok closet) en fonteintje; Ruime living (ca. 7.43 x 3.85) met tegelvloer en open haard, Fraaie eetkamer (ca. 4.04 x 6.37) met veel lichtinval door lichtkoepel en schitterend uitzicht over de achtertuin en dakterras. Half open keuken (ca. 3.05 x 2.52) met keukeninstallatie in rechte opstelling voorzien van spoelbak, gascomfort, afzuigkap, oven, vaatwasser, magnetron en koelkast. Vanuit de eetkamer is er toegang naar het dakterras en tuin, Tuin: Royaal dakterras met terrasoverkapping en fantastisch landelijk uitzicht in het groen, royale achtertuin. Via een achterpad (weg) is er toegang tot de inpandige garage/berging met elektrische sectionaalpoort; 1e verdieping: overloop met vloerbedekking en vaste trap naar 2e verdieping, slaapkamer I (ca. 4.07 x 3.85) met laminaatvloer en vaste wastafel, slaapkamer II (ca. 3.04 x 2.52) met vloerbedekking en vaste kast, slaapkamer III (ca. 3.26 x 3.85) met vloerbedekking, Volledig betegelde badkamer (ca. 1.91 x 2.52) met douche (v.z.v. spatscherm), 2e toilet, wasmachine aansluiting en wastafel; 2e verdieping: via vaste trap naar overloop met bergkast, royale slaapkamer IV (ca. 3.89 x 3.80) met met prachtig uitzicht v.z.v. vloerbedekking, vaste wastafel en dakkapel, Bergruimte; Bijzonderheden: - Bouwjaar 1965 (conform BAG), perceel: 555m² (conform kadaster). - Woonoppervlakte ca. 193m², overige inpandige ruimte ca. 39m², externe buitenruimte 37m², inhoud ca. 863m³ (NEN 2580 meetrapport aanwezig). - CV-installatie (Nefit Trendline combi 2019, eigendom). - Fraaie tuin met vrij uitzicht over het glooiende landschap; - 4 slaapkamers; - Energielabel C; - Houten- en kunstof kozijnen met isolerende beglazing; - Dak-. glas- en spouwisolatie - Grotendeels onderkelderd; - Centraal gelegen nabij voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, doorgaande wegen en scholen; - Perfect voor doorstromers; - De woning heeft plaatselijk wat modernisering nodig; - Bouwkundig gekeurd huis, voor meer duidelijkheid. Rapport op aanvraag bij makelaar beschikbaar. - Aanvaarding in overleg. DORP EN LIGGING: Spaubeek ligt in het Geleenbeekdal tegen de helling van het plateau van Schimmert. In de dorpskern van Spaubeek zijn de voormalige buurtschappen Hoeve, Hobbelrade en Looiwinkel opgenomen. De namen van deze buurtschappen zijn nog als straatnamen bewaard gebleven. Langs de noordwestkant van het dorp lopen de A76, met een afslag Spaubeek, en de spoorlijn Sittard - Heerlen - Herzogenrath, met station Spaubeek. Aan de overkant daarvan ligt het Stammenderbos, onderdeel van het natuurgebied Geleenbeekdal. Iets ten westen van het dorp buigt de spoorlijn naar het noorden en in de vork tussen snelweg en spoorlijn ligt Geleen (bron: Wikipedia)

Hypotheek berekenen

€ 349.000

Kosten koper (geschat): € 8.830

2% overdrachtsbelasting (€ 6.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 357.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
193 m²
Perceeloppervlakte
555 m²
Inhoud
863 m³
Overige inpandige ruimte
39 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
37 m²
Achtertuin oppervlakte
400 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig en souterrain
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
12-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6176

Google Maps

Locatie van Spaubeek

Verken Spaubeek en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spaubeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spaubeek. In 2025 waren er 3.360 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 335.000.

Inwoners

3.360

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 335.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

126

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spaubeek
Jaar Inwoners
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spaubeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 970 0-15: 420 15-25: 290 25-45: 695 45-65: 995

Opleidingsniveau

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spaubeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 2.980

Bedrijvigheid in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spaubeek
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spaubeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Spaubeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2025 ongeveer 3.360 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer woningen in Spaubeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.