Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Potterstraat 47

6176CS Spaubeek • Limburg

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.318

Fotoalbum

Potterstraat 47 Spaubeek
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geheel verbouwde hoekwoning met een grote tuin, garage en vrij uitzicht. Aan de rand van Spaubeek, centraal in Zuid-Limburg, staat deze instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht richting een wandelgebied en de woonkamer geeft toegang tot een riante veranda. De achtertuin (zuid) en zijtuin (west) zijn perfect voor de zonliefhebber en er zijn twee opritten, waarvan een voor de garage. Typering: Heeft u een hond? Aan de overzijde van de straat loopt u zo een wandelgebied in en er is een omheinde hondenuitlaat plek. Kinderen steken zo de rustige straat over naar een omheinde speeltuin, genaamd ‘de Potter’. Spaubeek heeft een buurtsuper, een basisschool met bso, een voetbalclub en een treinstation. De A76 zorgt voor een goede verbinding met Nuth, Heerlen, Kerkrade, Beek, Geleen en Stein. Via deze snelweg is het maar 5 kilometer naar de A2 (Maastricht-Eindhoven). Begane grond: Bewonder de mooi aangelegde voortuin en loop naar de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Ook binnen is de woning smaakvol verbouwd, waardoor je snel kunt beginnen met inrichten. Links in de hal zijn de meterkast, de stijlvolle toiletruimte met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer (circa 7,41 x 3,79) heeft veel lichtinval, bij het zitgedeelte en het eetgedeelte. Het uitzicht aan de voorzijde, richting het Gewandervoetpad en het groen, maakt het wonen in dit huis heel aantrekkelijk. Aan de overzijde van de rustige straat zijn een omheinde speeltuin en een omheinde hondenuitlaatplek. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer en keuken kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte is de keuken (circa 3,00 x 2,22) te bereiken, die in 2021 is vernieuwd. De U-opstelling heeft een stijlvol zwart aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt, net als op de rest van de begane grond, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime veranda (circa 6,43 x 3,35) met ledverlichting en een glazen schuifwand aan twee zijden. Deze multifunctionele ruimte fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van de woonkamer. De stijlvolle, grijze tegels liggen ook in de aansluitende achter- en zijtuin, op het zuiden en westen. Dit is een tuin voor de zonliefhebber, met verrassend veel ruimte en een speelse indeling. De garage (circa 5,99 x 3,02) is vanuit de tuin bereikbaar en onder andere geschikt voor de fietsen, auto en als hobbyruimte. Voor de garage is een parkeerplek op eigen terrein. In de tuin staat een houten tuinhuis van circa 3,75 x 2,83 meter, waardoor het aan bergruimte niet ontbreekt. De voortuin, met een tweede oprit, is ook heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en gevarieerde beplanting. 1e verdieping: We gaan als eerste naar slaapkamer I (circa 3,78 x 3,29), aan de voorzijde van de woning. Deze kamer, met airco, heeft prachtig uitzicht naar het groen. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 4,06 x 3,13) en slaapkamer III (circa 3,12 x 2,85), in gebruik als kleedkamer. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd, met een fantastisch resultaat. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met houtlook tegels en modern sanitair. U heeft de beschikking over een royale douche met lage instap, een wastafelmeubel met spiegel, een hoge designradiator en een tweede toilet. 2e verdieping: Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling van de HR-ketel en aan twee kanten is een berging. Aansluitend is slaapkamer IV (circa 3,48 x 3,33) met een dakkapel, gootsteen en de wasmachineaansluiting. In beide ruimtes ligt laminaat op de vloer en de afwerking is goed, uitgevoerd in lichte kleuren. Algemeen: Bouwjaar: 1971, gerenoveerd in 2021/2022 Perceeloppervlakte: 367 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m2, inhoud circa 393 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Twee airco-units (woonkamer en master bedroom) Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd 10 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2022 Dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022) Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
367 m²
Inhalt
393 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1971
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6176

Google Karten

Standort von Spaubeek

Erkunden Sie Spaubeek und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spaubeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spaubeek. In 2026 waren da 3.328 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 335.000.

Einwohner

3.328

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 335.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

126

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spaubeek
Jahr Einwohner
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spaubeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Ausbildungsstufe

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

341

Bezeichnung D

306

Bezeichnung B

244

Bezeichnung A

197

Bezeichnung F

161

Bezeichnung G

141

Bezeichnung E

81

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spaubeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Strom: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.980

Betriebsaktivität in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spaubeek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spaubeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spaubeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer Häuser in Spaubeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.