Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij | Sittard

Potterstraat 47

6176CS Spaubeek • Limburg

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.318

Photo Gallery

Potterstraat 47 Spaubeek
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Geheel verbouwde hoekwoning met een grote tuin, garage en vrij uitzicht. Aan de rand van Spaubeek, centraal in Zuid-Limburg, staat deze instapklare hoekwoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer, prachtige keuken en een sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht richting een wandelgebied en de woonkamer geeft toegang tot een riante veranda. De achtertuin (zuid) en zijtuin (west) zijn perfect voor de zonliefhebber en er zijn twee opritten, waarvan een voor de garage. Typering: Heeft u een hond? Aan de overzijde van de straat loopt u zo een wandelgebied in en er is een omheinde hondenuitlaat plek. Kinderen steken zo de rustige straat over naar een omheinde speeltuin, genaamd ‘de Potter’. Spaubeek heeft een buurtsuper, een basisschool met bso, een voetbalclub en een treinstation. De A76 zorgt voor een goede verbinding met Nuth, Heerlen, Kerkrade, Beek, Geleen en Stein. Via deze snelweg is het maar 5 kilometer naar de A2 (Maastricht-Eindhoven). Begane grond: Bewonder de mooi aangelegde voortuin en loop naar de hardhouten voordeur, die toegang geeft tot de L-vormige hal. Ook binnen is de woning smaakvol verbouwd, waardoor je snel kunt beginnen met inrichten. Links in de hal zijn de meterkast, de stijlvolle toiletruimte met wandcloset en de trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een handige bergkast, voor de stofzuiger en andere spullen. De woonkamer (circa 7,41 x 3,79) heeft veel lichtinval, bij het zitgedeelte en het eetgedeelte. Het uitzicht aan de voorzijde, richting het Gewandervoetpad en het groen, maakt het wonen in dit huis heel aantrekkelijk. Aan de overzijde van de rustige straat zijn een omheinde speeltuin en een omheinde hondenuitlaatplek. Bij het eetgedeelte hangt een airco-unit, die de woonkamer en keuken kan koelen en verwarmen. Vanaf het eetgedeelte is de keuken (circa 3,00 x 2,22) te bereiken, die in 2021 is vernieuwd. De U-opstelling heeft een stijlvol zwart aanrechtblad, veel bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. In de keuken ligt, net als op de rest van de begane grond, een houtlook tegelvloer met vloerverwarming. Een groot pluspunt van deze woning is de ruime veranda (circa 6,43 x 3,35) met ledverlichting en een glazen schuifwand aan twee zijden. Deze multifunctionele ruimte fungeert een groot deel van het jaar als verlengstuk van de woonkamer. De stijlvolle, grijze tegels liggen ook in de aansluitende achter- en zijtuin, op het zuiden en westen. Dit is een tuin voor de zonliefhebber, met verrassend veel ruimte en een speelse indeling. De garage (circa 5,99 x 3,02) is vanuit de tuin bereikbaar en onder andere geschikt voor de fietsen, auto en als hobbyruimte. Voor de garage is een parkeerplek op eigen terrein. In de tuin staat een houten tuinhuis van circa 3,75 x 2,83 meter, waardoor het aan bergruimte niet ontbreekt. De voortuin, met een tweede oprit, is ook heel onderhoudsvriendelijk aangelegd met grind en gevarieerde beplanting. 1e verdieping: We gaan als eerste naar slaapkamer I (circa 3,78 x 3,29), aan de voorzijde van de woning. Deze kamer, met airco, heeft prachtig uitzicht naar het groen. Aan de achterzijde zijn slaapkamer II (circa 4,06 x 3,13) en slaapkamer III (circa 3,12 x 2,85), in gebruik als kleedkamer. In 2022 is de badkamer geheel vernieuwd, met een fantastisch resultaat. Grote, lichte wandtegels zijn gecombineerd met houtlook tegels en modern sanitair. U heeft de beschikking over een royale douche met lage instap, een wastafelmeubel met spiegel, een hoge designradiator en een tweede toilet. 2e verdieping: Achter een van de deuren op de overloop is een vaste trap naar de tweede verdieping. Op de overloop is de opstelling van de HR-ketel en aan twee kanten is een berging. Aansluitend is slaapkamer IV (circa 3,48 x 3,33) met een dakkapel, gootsteen en de wasmachineaansluiting. In beide ruimtes ligt laminaat op de vloer en de afwerking is goed, uitgevoerd in lichte kleuren. Algemeen: Bouwjaar: 1971, gerenoveerd in 2021/2022 Perceeloppervlakte: 367 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 113 m2, inhoud circa 393 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2024, eigendom) Vloerverwarming op de begane grond Twee airco-units (woonkamer en master bedroom) Kunststof kozijnen met HR++ glas en deels rolluiken Het dak van de garage is in 2022 vernieuwd 10 zonnepanelen van 340 Wp, geplaatst in 2022 Dakisolatie, spouwmuurisolatie (2022) Voor- en achtertuin opnieuw aangelegd in 2022 Energielabel: A Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
367 m²
Content
393 m³
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
29 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-10-2025
Sale date
19-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6176

Google Maps

Location of Spaubeek

Explore Spaubeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spaubeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaubeek. In 2026 were there 3.328 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.328

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

126

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spaubeek
Year Residents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spaubeek
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spaubeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.980

Business activity in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaubeek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaubeek.

Frequently asked questions about living in Spaubeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Spaubeek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.