Jump to content
Logo of Zekerheuts Makelaardij | Hulsberg

Zandstraat 41

6176CA Spaubeek • Limburg

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.038

Photo Gallery

Zandstraat 41 Spaubeek
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

ZANDSTRAAT 41 TE SPAUBEEK Op een goede locatie aan de rand van het kerkdorp Spaubeek kunnen wij u deze halfvrijstaande via garage geschakelde woning (type "2-onder-1-kap") met onder meer zonnige woonkamer, ruime aanbouw met grote woonkeuken, drie slaapkamers, moderne badkamer, twee kelders, omsloten tuin met ruime overkapping en 11 zonnepanelen te koop aanbieden ALGEMEEN Vraagprijs: € 395.000,-- k.k. Aanvaarding: direct mogelijk Onderhoud: goed Bouwjaar: 1963 Perceeloppervlak: 361 m² Woonoppervlakte: circa 130 m² Overige inpandige ruimte: 68 m² (kelder en garage) Gebouwgebonden buitenruimte: 36 m² (balkon en overkapping) Externe bergruimte: 11 m² (tuinberging) Inhoud: circa 676 m³ (inclusief souterrain) Energielabel: C (geldig tot 09-05-2032) TYPERING De woning is gelegen aan de rand van Spaubeek, een dorp in het zuiden van Limburg dat na de gemeentelijke herindeling valt onder de gemeente Beek. Het eigen treinstation van Spaubeek is op een steenworp afstand gelegen en daarachter zijn rond de Geleenbeek voldoende mogelijkheden om een mooie wandeling of fietstocht te maken. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer. Daarnaast zijn (middelbare) scholen en winkelcentra op een steenworp afstand gelegen. De woning is in 1963 gebouwd en keurig onderhouden. Inmiddels is er een grote aanbouw geplaatst, alwaar de ruime woonkeuken is gerealiseerd met schuifpui naar de achtertuin. Inmiddels is het geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, schuifpui HR++ (2021). Daarnaast is het met uitzondering van de voordeur geheel voorzien van rolluiken, waarbij de grote exemplaren elektrisch bedienbaar zijn. Dit jaar is de eerste verdieping nog grotendeels vernieuwd, waarbij er 3 prima slaapkamers zijn gerealiseerd, alsmede een ruime moderne badkamer met inloop-regendouche, tweede toilet en dubbele wastafel. De achtertuin is fraai aangelegd, gelegen op het noordoosten en is ruim 15 meter diep. Aansluitend aan de woning is over de hele breedte van het perceel een fraai terras aangelegd met woning brede overkapping. INDELING Souterrain I (onder woning): Bereikbaar vanuit woonkamer; provisiekelder (8,2 m²) met aansluiting glasvezel en watermeter. Souterrain II (onder aanbouw): Bereiken via trap vanuit de garage; verwarmde ruime hobbykelder (22,8 m²) met toegang kruipruimte en deur naar trap naar achtertuin; berg- en cv-ruimte (3,3 m²) met cv-gas combiketel (Remeha Calenta, bouwjaar 2016, eigendom). Parterre (grotendeels voorzien van siergrind vloer, woonkamer laminaatvloer): Hal met meterkast (voldoende automaten, aardlek, 3-fasen, slimme elektra- en gasmeter) en trap naar verdieping; geheel betegeld toilet met wandcloset; ruime L-vormige woonkamer (37,9 m²) met trapje naar woonkeuken, deur naar keldertrap en deur naar garage; ruime semi-open woonkeuken (30,0 m²) met bijna kamerbrede schuifpui naar achtertuin, convectorput, led inbouwspots en moderne keukeninstallatie in hoekopstelling voorzien van diverse boven- en onderkasten, (brede) laden, rvs schouw afzuigkap, 5-pits gaskookplaat met wok brander, vaatwasser, koelkast met vriesvak en granieten werkblad met dubbele rvs spoelbak; inpandig bereikbare verwarmde garage (32,2 m²) met elektrische op afstand bedienbare sectionaalpoort, witgoedaansluitingen, trap maar souterrain, deur naar achtertuin en schuifdeur naar extra bergruimte onder de garagevloer. Tuin: Voortuin met grindpartij, bloembakken en beplanting; ruime oprit met ruim voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; geheel omsloten achtertuin bereikbaar via de schuifpui vanuit de woonkamer, vanuit de garage en via een trap vanuit de kelder; groot betegeld terras (in houtnerfstructuur) met ruime overkapping (32,5 m²) aansluitend aan de woning, trapje naar lagergelegen gedeelte met gazon, vijverpartij en achterin gelegen houten tuinhuis met berging (10,6 m²) en aansluitende overkapping (12,3 m²). 1e Verdieping (voorzien van deels siergrind, deels laminaatvloer): Overloop (6,6 m²); slaapkamer I (12,7 m²) aan voorzijde met led inbouwspots en toegang balkon (3,0 m²); slaapkamer II (11,5 m²) aan achterzijde met led inbouwspots; slaapkamer III (6,7 m²) aan voorzijde met omvormer zonnepanelen (11 stuks, eigendom); moderne geheel betegelde badkamer (7,8 m²), vernieuwd in 2026, voorzien van inloopdouche met regenarmatuur en spatscherm, wandtoilet, breed badkamermeubel met 2 wastafels, designradiator, mechanische afzuiging en led inbouwspots. BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de rand van Spaubeek, nabij station en natuur; - Goede ligging nabij uitvalswegen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing; - Grotendeels (deels elektrisch bedienbare) rolluiken; - L-vormige woonkamer met laminaatvloer; - Grote woonkeuken; - Drie slaapkamers; - Moderne badkamer (vernieuwd in 2026); - Ruim terras aansluitend aan woning met grote overkapping; - Moderne achtertuin met tuinhuis en vijver; - Twee separate kelders; - Grote oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s; - Elf zonnepanelen; - Grotendeels stucwerk wanden en plafonds; - Deels laminaatvloeren, deels siergrind vloeren; - In de koopovereenkomst zullen een "ouderdoms-" en "niet-zelf-bewoonclausule" worden opgenomen; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Een financieringsvoorbehoud kan maximaal worden gesteld ter hoogte van de vraagprijs; - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
361 m²
Content
676 m³
Other enclosed space
68 m²
Building bound outdoor space
36 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
150 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
20-03-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6176

Google Maps

Location of Spaubeek

Explore Spaubeek and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Spaubeek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spaubeek. In 2026 were there 3.328 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 335.000.

Residents

3.328

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 335.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

126

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spaubeek
Year Residents
2021 3.345
2022 3.400
2023 3.350
2024 3.350
2025 3.360
2026 3.328

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spaubeek
Year Average WOZ
2021 EUR 256.000
2022 EUR 268.000
2023 EUR 313.000
2024 EUR 312.000
2025 EUR 335.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 990 0-15: 410 15-25: 295 25-45: 690 45-65: 955

Education level

Hoger

860

Praktisch

520

Middelbaar

1.090

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

2.875

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 217
Appartementen 146
Tussenwoningen 323
Vrijstaande woningen 416
Twee-onder-één-kap woningen 440

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 51
1900 tot 1925 64
1925 tot 1950 111
1950 tot 1970 504
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 201
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 23
2010 tot 2020 25
2020 en later 8

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

341

Label D

306

Label B

244

Label A

197

Label F

161

Label G

141

Label E

81

Label A+

17

Label A++

2

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spaubeek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.500 3.200
2021 1.700 3.270
2022 1.340 3.090
2023 1.080 2.990
2024 1.030 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 2.930

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.210

Koopwoning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 730 • Electricity: 1.980

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Electricity: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 2.980

Business activity in Spaubeek (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 65
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spaubeek
Period Crimes
jan 2026 7
jul 2025 11
jun 2025 7
mei 2025 19
mrt 2025 18
mrt 2026 8
nov 2024 13
nov 2025 6
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 4
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spaubeek.

Frequently asked questions about living in Spaubeek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spaubeek?

Spaubeek telt in 2026 ongeveer 3.328 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spaubeek is in 2025 circa € 335.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spaubeek ligt rond € 35.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spaubeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 126 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spaubeek?

In Spaubeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 440 woningen.

Meer houses in Spaubeek

View more homes in this location.