Direkt zum Inhalt
Logo von Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Gouwstraat 3

1643NJ Spierdijk • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Nieuwe Niedorp

Fotoalbum

Gouwstraat 3 Spierdijk
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen, optima forma! Spierdijk, een dorp omringd door een schitterend polderlandschap. Net ten noorden van de dorpskern van Spierdijk, bevindt zich deze fraaie kavel van ruim 1.000 m² met een recent gebouwde vrijstaande schuurwoning en multifunctioneel bijgebouw. De woning is volledig gasloos, optimaal geïsoleerd, voorzien van maar liefst 36 zonnepanelen, airconditioning en een elektrische warmtepomp. Dit resulteert in een energielabel A+++! Er is gebruik gemaakt van kwalitatief hoogwaardige materialen en veel glas waardoor er veel natuurlijk lichtinval is. Schuin achter de woning staat een multifunctioneel bijgebouw (35 m²) met overkapping en carport, deze is momenteel in gebruik als hobbyruimte. De tuin heeft een open karakter en sluit mooi aan op het polderlandschap van Spierdijk. Kortom, een zeer recent gebouwde en instapklare woning met veel leefruimte, energiezuinig en een hoog wooncomfort! Wij laten het u graag zien en ervaren tijdens een bezichtiging... Kom binnen Bij binnenkomst in de lichte woonkamer ervaart u direct het prettige en comfortabele leefklimaat. Er is gebruik gemaakt van grote raampartijen waardoor en veel natuurlijk licht de woning binnenkomt. De living bevindt zich aan de achterzijde, vanwaar u ook uitkijkt over de achtertuin. Aan de voorkant van de woning is de buitengewoon royale keuken. De luxe in RVS uitgevoerde ''Snaidero'' keuken is voorzien van uitsluitend A-kwaliteit inbouwapparatuur. Naast de afzuigkap wat werkelijk waar de eye-catcher van de keuken is, vindt u hier onder andere een inductie kookplaat, 2 stoomovens (45 cm en 60 cm), een warmhoudlade, een extra ruime koelkast en een vaatwasmachine. Door de hele keuken zijn diverse stroompunten. De vloer is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming. In de bijkeuken bevindt zich de technische ruimte, een pantry en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De hal heeft een open verbinding met de verdieping, de vide geeft u een fantastisch gevoel van ruimte. Op de verdieping zijn drie ruime slaapkamers en de badkamer. In de master bedroom aan de achterzijde van de woning wordt u ‘s ochtends wakker met prachtig uitzicht over de polder van Spierdijk. De hoge raampartij in de kamer is voorzien van een op maat gemaakte hor. Verder is er in deze kamer veel ruimte voor al uw kleding in de walk-in closet. Aan de voorzijde treft u de twee andere slaapkamers. De luxe en ruime badkamer heeft een op maat gemaakt meubel, een ruime inloopdouche, toilet en vloerverwarming. Over de gehele lengte van de woning is een ruime bergzolder aanwezig van 12 m². Buiten Rondom de woning ligt de tuin. In de tuin is voor ieder wat wils: fijne terrassen, gazon en een mooie overkapping aan het bijgebouw. Ook voor kinderen is hier veel ruimte om heerlijk buiten te kunnen spelen. De tuin is voorzien van een beregeningsinstallatie met pomp en er is zelfs een Husqvarna robotmaaier aanwezig zodat uw gazon er altijd strak bij staat. Op uw eigen erf is meer dan voldoende ruimte om meerdere auto’s te kunnen parkeren. Het multifunctionele bijgebouw met carport heeft vloer- muur- en dak basisisolatie en is momenteel in gebruik als hobbyruimte. Indien gewenst kan deze ruimte met een aantal eenvoudige aanpassingen worden omgetoverd tot bijvoorbeeld een werkruimte aan huis. Omgeving De woning is gelegen op een kleinschalig 'boerenerf' aan de Noord-Spierdijkerweg. Een nieuw gerealiseerd Ruimte voor Ruimte plan, van acht vrijstaande woningen geïnspireerd op ‘schuurarchitectuur’. De dorpskern van Spierdijk, het openbaar vervoer, sportverenigingen, het winkelcentrum en de basisschool zijn op fietsafstand gelegen. Voor nog meer winkelplezier bent u vlot in Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard. De A7 met ontsluiting richting Amsterdam is gelegen op ongeveer 10 autominuten. Bijzonderheden • Voor minder hard water is er een waterontharder in de woning aanwezig. • Zeer energiezuinig, volledig gasloos en een energielabel A+++. • De tuin heeft een open karakter en sluit naadloos aan op het polderlandschap. • Recent gebouwd, veel leefruimte en een hoog wooncomfort. • Hoogwaardige materialen en veel glas voor natuurlijke lichtinval. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypothek berekenen

€ 925.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.350

2 % Übertragungssteuer (€ 18.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 945.350

3,04%

Jährlich

%

€ 46.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 925.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
157 m²
Fläche des Grundstücks
1025 m²
Inhalt
625 m³
Sonstiger Innenraum
12 m²
Externe Berghalle
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
19-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1643

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.