Direkt zum Inhalt
Logo von Vastiva

Wogmeer 105

1643NH Spierdijk • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Barneveld

Fotoalbum

Wogmeer 105 Spierdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne woning in cohousing community De Nieuwe Proef – landelijk wonen in West-Friesland Wonen in alle rust, met ruimte, natuur en verbondenheid, terwijl je geniet van het comfort van een modern appartement. Deze bijzondere woning maakt deel uit van cohousing community De Nieuwe Proef, een kleinschalige en betrokken gemeenschap in het landelijke Wogmeer, nabij Spierdijk. De Nieuwe Proef bestaat uit acht woningen met in totaal elf bewoners. Je woont hier samen met mensen met uiteenlopende achtergronden, verbonden door gedeelde waarden zoals nabuurschap, respect en zorg voor elkaar en de omgeving. Gezamenlijkheid staat centraal, zonder dat je privacy verliest. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen de community: energie wordt opgewekt met zonnepanelen en de woningen worden verwarmd via een warmtepomp. Indeling en woonoppervlakte De woning heeft een woonoppervlakte van circa 96 m2 en is gelegen op de begane grond van een karakteristieke stolpboerderij. Daarnaast ben je mede-eigenaar van royale gezamenlijke ruimtes van circa 195 m2 binnen de stolp. Het gezamenlijke perceel heeft een oppervlakte van 10.785 m2 (1/8 eigendom), aangevuld met een boomgaard van circa 18.600 m2 en diverse bijgebouwen. De totale opstallen beslaan circa 810 m2. Via de gezamenlijke entree of je eigen voordeur bereik je de woning. Binnen komen het comfort van een modern appartement en het gevoel van buiten wonen op een boerderij harmonieus samen. De stolp is duurzaam verbouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van de woning. Authentieke houten balken zorgen voor sfeer en karakter. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot een eigen (wijn)kelder. Een bijzonder detail is de historische deur in de woonkamer, die direct toegang geeft tot de onder architectuur aangelegde voortuin, waar je volop geniet van groen en rust. Gezamenlijke voorzieningen Naast de privéwoning beschik je over diverse gezamenlijke voorzieningen binnen de stolp, waaronder een ruime gezamenlijke woonkamer, een grote keuken, extra badkamers, werkruimtes en een gastenverblijf. Buiten vind je meerdere tuinen, een moestuin, een boomgaard en bijgebouwen. Alles is gelegen op ruim drie hectare grond die gezamenlijk wordt gebruikt en onderhouden. Ligging De landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Wogmeer telt circa 290 inwoners en ligt op korte afstand van Spierdijk, waar diverse verenigingen en een basisschool aanwezig zijn. Obdam, met NS-station en supermarkten, ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Hoorn bereik je binnen circa 12 kilometer en via de A7 ben je in ongeveer 35 autominuten in Amsterdam-Noord. Wooncoöperatie en maandelijkse bijdragen Er is geen sprake van een VvE, maar van een wooncoöperatie. Iedere eigenaar is lid van de coöperatie en bezit een lidmaatschapspercentage van het pand. De coöperatie beschikt over statuten en een huishoudelijk reglement waarin afspraken zijn vastgelegd over gebruik, onderhoud en gezamenlijk wonen. De maandelijkse bijdragen bestaan uit twee onderdelen: – Onderhoudskosten voor erf en opstallen – Variabele lasten zoals elektra, water en internet Elke woning betaalt deze kosten naar rato van het lidmaatschapspercentage. Het te koop aangeboden appartement heeft een lidmaatschapspercentage van 16,07%. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa €218 voor onderhoud en circa €350 voor variabele lasten. Bijzonder wonen Deze woning is ideaal voor wie landelijk wil wonen, duurzaamheid belangrijk vindt en graag deel uitmaakt van een betrokken gemeenschap, met behoud van comfort en privacy. Interesse? Maak een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
245 m³

Bau und Energie

Baujahr
1885
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 1643

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.