Direkt zum Inhalt
Logo von KWANTES MAKELAARDIJ

Wogmeer 101 A

1643NH Spierdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 8.120

Fotoalbum

Wogmeer 101 A Spierdijk
Bild 63
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paardenliefhebber? Dan kun je hier je hart ophalen! Deze fraaie helft van een woonboerderij met paardenfaciliteiten en trainingsbaan is gelegen aan de Wogmeer in Spierdijk en geheel gericht op het hobbymatig houden van paarden. Van origine gebouwd in 1882 en tot de huidige situatie verbouwd medio 2003. Het erf meet maar liefst 31.835 m² en biedt alle wenselijke voorzieningen. Het erf in ingericht met een grote schuurruimte die voorzien is van zeven ingebouwde paardenboxen en een aangebouwde ruime berging, een vrijstaande hooischuur, een vrijstaande berging, erfverharding, een mestkuil, een gedraineerde paardenbak en kamp, een trainingsbaan met paardenweide én een weelderige privé tuin. Het totaal biedt volop mogelijkheden, heeft karakter, sfeer én comfort. WOONBOERDERIJ Huisnummer 101a treft het achterste deel van de kadastraal gesplitste stolp en is compleet afgestemd op het landelijke leven en het hobbymatig houden van paarden. Het huidige woongedeelte is volledig laagvloers en daarmee levensloopbestendig. De verdieping is thans nog een open ruimte waar reeds voorbereidingen zijn getroffen voor de indeling hiervan. Daarboven nog een open zolderruimte. De privé tuin achter de woning is met verstand van zaken aangelegd zodat hier maximaal van het buitenleven genoten kan worden. LANDELIJK WONEN Stap binnen in een warm en knus geheel. Achter de voordeur een ruime hal met meterkast trapopgang en werkkamer/kantoor. De lichte living heeft een open keuken en opvallend is het uitzicht, om stil van te worden. Achter de keuken de bijkeuken met toilet, aansluitingen voor het witgoed, de CV-opstelling en de achterdeur. Vanhier zijn de badkamer en de twee slaapkamers bereikbaar. De badkamer is netjes en voorzien van een wastafelmeubel, een tweede toilet, een ligbad en inloopdouche. De slaapkamers zijn ruim bemeten en vanuit de master bedroom loop je zo de overkapping met aangrenzende tuin in. MOGELIJKHEDEN OP DE VERDIEPINGEN De eerste verdieping is nu nog een grote open opslagruimte. De voorbereidingen om deze verdieping in te richten met kamers en een badkamer zijn reeds getroffen door het plaatsen van een grote dakkapel, vier dakramen en een geluiddempende vloer. Hier ligt een zee aan ruimte om in gebruik te gaan nemen! Middels een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. SFEERVOL BUITEN Achter de woning een fantastische en royale achtertuin met een zonneterras op het westen. De prachtige beplanting, sfeervolle paadjes, de gezellige overkapping, de volière en achter in de tuin een groot kippenverblijf maken het hier bijzonder aangenaam vertoeven. ERF EN VOORZIENINGEN Aan het einde van de oprit een elektrische poort waarachter dit geweldige erf zich voor je uit strekt. Praktisch ingericht met een groot deel erfverharding om meerdere auto’s te kunnen parkeren maar ook met groot vervoer is het mogelijk om het erf te bereiken en op/af te rijden. Op het perceel de volgende voorzieningen: - Schuur van circa 135 m² met 7 ingebouwde paardenboxen - Aangebouwde berging met openslaande deuren van circa 33 m² - Solide vrijstaande (hooi)schuur, bouwjaar 2019, circa 17 m² - Berging van circa 23 m² - Mestopslag met betonnen keerwanden - Gedraineerde en omheinde paardenbak met zandbodem van circa 560 m² - Gedraineerd en omheind kamp met grasbodem van circa 600 m² - Trainingsbaan van circa 700 meter en weide totaal 28.735 m². Een fantastische rijaccommodatie voor de paardenliefhebber. De baan is circa 700 meter lang en is aangelegd met betonkorrels en Schots granietzand (0/2), waardoor uitstekende omstandigheden zijn gecreëerd voor training en recreatief rijden. De weide is voorzien van water, kranen en drinkbakken. Professioneel en goed overdacht aangelegd is dit aan absolute aanwinst voor paardenliefhebbers. KENMERKEN - Bouwjaar 1882 - Verbouwd anno 2003 / 2004 - Perceeloppervlakte 31.835 m² - Woonoppervlakte 117 m² - Bruto vloeroppervlakte 320 m² - Inhoud 880 m³ - Externe bergruimte 178 m² - Authentieke elementen - Geheel gericht op het hobbymatig houden van paarden - Grote schuur met 7 ingebouwde paardenboxen - Levensloopbestendig ingericht - Krachtstroom aanwezig - Energielabel B Of je nu droomt van hobbymatig dieren houden, tuinieren of gewoon veel ruimte zoekt: hier kan het allemaal. Ben jij enthousiast? De makelaars van Kwantes Makelaardij laten je graag alles zien tijdens een uitgebreide rondleiding.

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
31835 m²
Inhalt
880 m³
Sonstiger Innenraum
121 m²
Externe Berghalle
178 m²
Hinterhof Fläche
31 m²

Bau und Energie

Baujahr
1882
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen en riet
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompact KK HR 36-36 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1643

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.