Direkt zum Inhalt
Logo von "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Spierdijkerweg 133

1641LX Spierdijk • Noord-Holland

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.814

Fotoalbum

Spierdijkerweg 133 Spierdijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Spierdijkerdijkweg 133 en 133A in Spierdijk Wonen, samenleven én investeren komen op unieke wijze samen op deze bijzondere locatie in het prachtige West-Friesland. Aan de Spierdijkerweg 133 en 133A bieden wij u een zeldzame kans: twee volledig zelfstandige woningen die zowel separaat als in één koop beschikbaar zijn. Ideaal voor kangoeroe wonen, dubbele bewoning met familie, een combinatie van wonen en werken of zelfs als interessante belegging. Dit is zonder twijfel een kans uit duizenden. Ligging en omgeving Spierdijk is een charmant en landelijk gelegen lintdorp midden in het groene hart van West-Friesland. Hier ervaart u rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op slechts twee kilometer afstand ligt Avenhorn, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en overige faciliteiten. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op circa 150 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en een kleurrijk landschap dat in elk seizoen een andere beleving biedt. Hier woont u in alle rust, maar nooit afgelegen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de historie. Het geheel was vroeger een café met een uitbater – een plek waar mensen samenkwamen en verhalen werden gedeeld. Die historie is nog voelbaar, maar inmiddels volledig getransformeerd naar modern wooncomfort. De huidige eigenaar heeft het pand gesplitst en met zorg en aandacht vernieuwd tot twee volwaardige woningen die voldoen aan de eisen van deze tijd. ________________________________________ Spierdijkerweg 133 – Comfort, duurzaamheid en ruimte Bij binnenkomst in woning nummer 133 merkt u het direct: dit is een woning die tot in de puntjes is gerenoveerd. Alles ademt kwaliteit, comfort en een doordachte indeling. De afwerking is modern en strak, terwijl de sfeer warm en uitnodigend blijft. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of juist gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omgeving. De grote leef keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u in contact blijft met de rest van de leefruimte. Ook is er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Direct achter de keuken bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche en een verzorgde uitstraling die rust en luxe uitstraalt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar via de zeer ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is een absoluut pluspunt: groot, praktisch en multifunctioneel. Hier is ruimte voor de fietsen, opslag en eventueel extra werkruimte. De achtertuin is diep en strekt zich uit tot aan een achtergelegen schuur. Hier vindt u volop ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of simpelweg tot rust te komen. Daarnaast is er nog een extra schuur aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond wordt verwarmd en gekoeld via airconditioning, wat betekent dat u in de zomer geniet van een aangenaam koel huis en in de winter van comfortabele warmte. De warmtepomp verzorgt daarnaast het warme water en aanvullende verwarming. In combinatie met HR++ beglazing zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. ________________________________________ Spierdijkerweg 133A – Ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden Wanneer we doorlopen naar nummer 133A, worden we opnieuw verrast – en misschien nog wel meer. Deze woning biedt een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid, met een indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. De woonkamer is hier werkelijk indrukwekkend groot en vormt het hart van de woning. Dankzij de open opzet en de directe verbinding met de keukenruimte ontstaat een royale leefruimte waar u alle kanten mee op kunt. De keuken zelf dient nog geplaatst te worden, wat u als koper de unieke mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Of u nu kiest voor een moderne designkeuken, een landelijke stijl of een minimalistische opstelling – hier kunt u uw droomkeuken creëren. Ook deze woning beschikt over een zeer ruime bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Denk aan opslag, wasruimte of zelfs een extra werkplek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, bereikbaar zowel via een separate ingang als vanuit de woonkamer. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden: een slaapkamer, een kantoor aan huis, een praktijkruimte of zelfs een ruimte voor mantelzorg. De flexibiliteit is hier enorm. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Ook deze verdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of logees. Op duurzaamheidsgebied scoort ook deze woning uitstekend. Met maar liefst 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hoogwaardige isolatie is ook dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Beide woningen zijn snel te betrekken, wat betekent dat u zonder lange wachttijden kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe woonomgeving. ________________________________________ Een unieke kans voor samen wonen of investeren Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, is de combinatie van twee zelfstandige woningen op één locatie. U kunt ervoor kiezen om beide woningen samen aan te kopen, bijvoorbeeld voor kangoeroe wonen met ouders of kinderen, zodat u dicht bij elkaar woont maar toch uw eigen privacy behoudt. Ook is het ideaal voor gezinnen die samen willen investeren, of voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woningen afzonderlijk aan te kopen, wat het ook interessant maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met extra potentie. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, flexibiliteit en ligging maakt dit object werkelijk uniek in zijn soort. Voor foto's van Spierdijkerweg 133A verwijzen wij u naar de site van De Vliegende Makelaar. Laatste 2 foto's zijn artimpression afbeeldingen. ________________________________________ Samengevat • Twee zelfstandige woningen: 133 en 133A. • Zowel separaat als in één koop beschikbaar. • Ideaal voor kangoeroe wonen, dubbele bewoning of werken aan huis. • Gelegen in het rustige en groene West-Friesland. • Dichtbij Avenhorn en voorzieningen. • Basisschool op circa 150 meter. • Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd. • Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen. • HR++ beglazing in beide woningen.. • Ruime tuinen en meerdere bijgebouwen. • Energielabel A++ • Snel te betrekken. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden werkelijkheid worden. Waar u rust vindt, maar ook verbinding. Waar u samen kunt wonen zonder in te leveren op privacy. En waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De Vliegende Makelaar laat u dit unieke dubbele woonobject graag persoonlijk ervaren.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
282 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1875
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
01-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1641

Google Karten

Spierdijk auf der Karte

Erkunden Sie Spierdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Spierdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spierdijk. In 2025 waren da 1.590 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 423.000.

Einwohner

1.590

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 423.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

40

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spierdijk
Jahr Einwohner
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spierdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Ausbildungsstufe

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

162

Bezeichnung B

114

Bezeichnung D

112

Bezeichnung G

102

Bezeichnung A

75

Bezeichnung A+++

68

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A++

15

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spierdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Strom: 3.170

Betriebsaktivität in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spierdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spierdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spierdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer Häuser in Spierdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.