Aller directement au contenu
Logo de "De Vliegende Makelaar" Wij vliegen graag voor u.

Spierdijkerweg 133

1641LX Spierdijk • Noord-Holland

Disponible

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.814

Galerie de photos

Spierdijkerweg 133 Spierdijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Te koop bij De Vliegende Makelaar – Spierdijkerdijkweg 133 en 133A in Spierdijk Wonen, samenleven én investeren komen op unieke wijze samen op deze bijzondere locatie in het prachtige West-Friesland. Aan de Spierdijkerweg 133 en 133A bieden wij u een zeldzame kans: twee volledig zelfstandige woningen die zowel separaat als in één koop beschikbaar zijn. Ideaal voor kangoeroe wonen, dubbele bewoning met familie, een combinatie van wonen en werken of zelfs als interessante belegging. Dit is zonder twijfel een kans uit duizenden. Ligging en omgeving Spierdijk is een charmant en landelijk gelegen lintdorp midden in het groene hart van West-Friesland. Hier ervaart u rust, ruimte en het echte buitenleven, terwijl voorzieningen verrassend dichtbij zijn. Op slechts twee kilometer afstand ligt Avenhorn, waar u terechtkunt voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en overige faciliteiten. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool bevindt zich op circa 150 meter afstand. De omgeving wordt gekenmerkt door uitgestrekte weilanden, karakteristieke boerderijen en een kleurrijk landschap dat in elk seizoen een andere beleving biedt. Hier woont u in alle rust, maar nooit afgelegen. Wat deze plek extra bijzonder maakt, is de historie. Het geheel was vroeger een café met een uitbater – een plek waar mensen samenkwamen en verhalen werden gedeeld. Die historie is nog voelbaar, maar inmiddels volledig getransformeerd naar modern wooncomfort. De huidige eigenaar heeft het pand gesplitst en met zorg en aandacht vernieuwd tot twee volwaardige woningen die voldoen aan de eisen van deze tijd. ________________________________________ Spierdijkerweg 133 – Comfort, duurzaamheid en ruimte Bij binnenkomst in woning nummer 133 merkt u het direct: dit is een woning die tot in de puntjes is gerenoveerd. Alles ademt kwaliteit, comfort en een doordachte indeling. De afwerking is modern en strak, terwijl de sfeer warm en uitnodigend blijft. De woonkamer is bijzonder ruim en licht, een plek waar u heerlijk kunt ontspannen of juist gezellig kunt samenkomen met familie en vrienden. De grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval en een mooi zicht op de omgeving. De grote leef keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en biedt volop werk- en opbergruimte. Hier kookt u met gemak de lekkerste maaltijden, terwijl u in contact blijft met de rest van de leefruimte. Ook is er in de keuken de aansluiting voor de wasmachine. Direct achter de keuken bevindt zich de volledig vernieuwde badkamer op de begane grond. Deze is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een separate douche en een verzorgde uitstraling die rust en luxe uitstraalt. Daarnaast beschikt de woning over een separaat toilet, bereikbaar via de zeer ruime bijkeuken. Deze bijkeuken is een absoluut pluspunt: groot, praktisch en multifunctioneel. Hier is ruimte voor de fietsen, opslag en eventueel extra werkruimte. De achtertuin is diep en strekt zich uit tot aan een achtergelegen schuur. Hier vindt u volop ruimte om te genieten van het buitenleven, te tuinieren of simpelweg tot rust te komen. Daarnaast is er nog een extra schuur aanwezig, ideaal voor opslag van gereedschap, fietsen of hobbyspullen. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide prettig van formaat en goed indeelbaar. De tweede badkamer op deze verdieping beschikt over een toilet, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. Op het gebied van duurzaamheid zit u hier uitstekend. De woning is voorzien van 12 zonnepanelen en een warmtepompinstallatie. De begane grond wordt verwarmd en gekoeld via airconditioning, wat betekent dat u in de zomer geniet van een aangenaam koel huis en in de winter van comfortabele warmte. De warmtepomp verzorgt daarnaast het warme water en aanvullende verwarming. In combinatie met HR++ beglazing zorgt dit voor een energiezuinige en toekomstbestendige woning. ________________________________________ Spierdijkerweg 133A – Ruimte, flexibiliteit en mogelijkheden Wanneer we doorlopen naar nummer 133A, worden we opnieuw verrast – en misschien nog wel meer. Deze woning biedt een ongekend gevoel van ruimte en vrijheid, met een indeling die perfect aansluit bij diverse woonwensen. De woonkamer is hier werkelijk indrukwekkend groot en vormt het hart van de woning. Dankzij de open opzet en de directe verbinding met de keukenruimte ontstaat een royale leefruimte waar u alle kanten mee op kunt. De keuken zelf dient nog geplaatst te worden, wat u als koper de unieke mogelijkheid geeft om deze volledig naar eigen smaak en wensen te realiseren. Of u nu kiest voor een moderne designkeuken, een landelijke stijl of een minimalistische opstelling – hier kunt u uw droomkeuken creëren. Ook deze woning beschikt over een zeer ruime bijkeuken, wat zorgt voor extra praktische mogelijkheden. Denk aan opslag, wasruimte of zelfs een extra werkplek. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de aanwezigheid van een slaapkamer op de begane grond, bereikbaar zowel via een separate ingang als vanuit de woonkamer. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor diverse doeleinden: een slaapkamer, een kantoor aan huis, een praktijkruimte of zelfs een ruimte voor mantelzorg. De flexibiliteit is hier enorm. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. Ook deze verdieping is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor een gezin of logees. Op duurzaamheidsgebied scoort ook deze woning uitstekend. Met maar liefst 14 zonnepanelen, HR++ beglazing en een hoogwaardige isolatie is ook dit huis volledig voorbereid op de toekomst. Beide woningen zijn snel te betrekken, wat betekent dat u zonder lange wachttijden kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe woonomgeving. ________________________________________ Een unieke kans voor samen wonen of investeren Wat deze aanbieding echt bijzonder maakt, is de combinatie van twee zelfstandige woningen op één locatie. U kunt ervoor kiezen om beide woningen samen aan te kopen, bijvoorbeeld voor kangoeroe wonen met ouders of kinderen, zodat u dicht bij elkaar woont maar toch uw eigen privacy behoudt. Ook is het ideaal voor gezinnen die samen willen investeren, of voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om de woningen afzonderlijk aan te kopen, wat het ook interessant maakt voor beleggers of kopers die op zoek zijn naar een instapklare woning met extra potentie. De combinatie van ruimte, duurzaamheid, flexibiliteit en ligging maakt dit object werkelijk uniek in zijn soort. Voor foto's van Spierdijkerweg 133A verwijzen wij u naar de site van De Vliegende Makelaar. Laatste 2 foto's zijn artimpression afbeeldingen. ________________________________________ Samengevat • Twee zelfstandige woningen: 133 en 133A. • Zowel separaat als in één koop beschikbaar. • Ideaal voor kangoeroe wonen, dubbele bewoning of werken aan huis. • Gelegen in het rustige en groene West-Friesland. • Dichtbij Avenhorn en voorzieningen. • Basisschool op circa 150 meter. • Volledig gerenoveerd en goed geïsoleerd. • Voorzien van warmtepomp en 12 zonnepanelen. • HR++ beglazing in beide woningen.. • Ruime tuinen en meerdere bijgebouwen. • Energielabel A++ • Snel te betrekken. Dit is zo’n plek waar mogelijkheden werkelijkheid worden. Waar u rust vindt, maar ook verbinding. Waar u samen kunt wonen zonder in te leveren op privacy. En waar duurzaamheid en comfort hand in hand gaan. De Vliegende Makelaar laat u dit unieke dubbele woonobject graag persoonlijk ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
222 m²
Contenu
282 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
88 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1875
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
01-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1641

Google Maps

Spierdijk sur la carte

Explorez Spierdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Spierdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spierdijk. En 2025 étaient 1.590 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 423.000.

Résidents

1.590

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 423.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

40

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spierdijk
Année Résidents
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spierdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Niveau d'enseignement

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Origine des habitants (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

162

Étiquette B

114

Étiquette D

112

Étiquette G

102

Étiquette A

75

Étiquette A+++

68

Étiquette F

37

Étiquette E

18

Étiquette A++

15

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spierdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 780 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.710

Tussenwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 840 • Électricité: 3.170

Activité dans Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spierdijk
Période Délits
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spierdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spierdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer maisons in Spierdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.