Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Wogmeer 105

1643NH Spierdijk • Noord-Holland

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Barneveld

Fotogalerij

Wogmeer 105 Spierdijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne woning in cohousing community De Nieuwe Proef – landelijk wonen in West-Friesland Wonen in alle rust, met ruimte, natuur en verbondenheid, terwijl je geniet van het comfort van een modern appartement. Deze bijzondere woning maakt deel uit van cohousing community De Nieuwe Proef, een kleinschalige en betrokken gemeenschap in het landelijke Wogmeer, nabij Spierdijk. De Nieuwe Proef bestaat uit acht woningen met in totaal elf bewoners. Je woont hier samen met mensen met uiteenlopende achtergronden, verbonden door gedeelde waarden zoals nabuurschap, respect en zorg voor elkaar en de omgeving. Gezamenlijkheid staat centraal, zonder dat je privacy verliest. Duurzaamheid speelt een belangrijke rol binnen de community: energie wordt opgewekt met zonnepanelen en de woningen worden verwarmd via een warmtepomp. Indeling en woonoppervlakte De woning heeft een woonoppervlakte van circa 96 m2 en is gelegen op de begane grond van een karakteristieke stolpboerderij. Daarnaast ben je mede-eigenaar van royale gezamenlijke ruimtes van circa 195 m2 binnen de stolp. Het gezamenlijke perceel heeft een oppervlakte van 10.785 m2 (1/8 eigendom), aangevuld met een boomgaard van circa 18.600 m2 en diverse bijgebouwen. De totale opstallen beslaan circa 810 m2. Via de gezamenlijke entree of je eigen voordeur bereik je de woning. Binnen komen het comfort van een modern appartement en het gevoel van buiten wonen op een boerderij harmonieus samen. De stolp is duurzaam verbouwd met behoud van het oorspronkelijke karakter en is volledig voorzien van vloerverwarming. De lichte en ruime woonkamer met open leefkeuken vormt het hart van de woning. Authentieke houten balken zorgen voor sfeer en karakter. Er zijn twee slaapkamers en een moderne badkamer met douche en toilet. Vanuit de keuken heb je toegang tot een eigen (wijn)kelder. Een bijzonder detail is de historische deur in de woonkamer, die direct toegang geeft tot de onder architectuur aangelegde voortuin, waar je volop geniet van groen en rust. Gezamenlijke voorzieningen Naast de privéwoning beschik je over diverse gezamenlijke voorzieningen binnen de stolp, waaronder een ruime gezamenlijke woonkamer, een grote keuken, extra badkamers, werkruimtes en een gastenverblijf. Buiten vind je meerdere tuinen, een moestuin, een boomgaard en bijgebouwen. Alles is gelegen op ruim drie hectare grond die gezamenlijk wordt gebruikt en onderhouden. Ligging De landelijke ligging biedt rust en ruimte, terwijl dagelijkse voorzieningen goed bereikbaar zijn. Wogmeer telt circa 290 inwoners en ligt op korte afstand van Spierdijk, waar diverse verenigingen en een basisschool aanwezig zijn. Obdam, met NS-station en supermarkten, ligt op ongeveer vier kilometer afstand. Hoorn bereik je binnen circa 12 kilometer en via de A7 ben je in ongeveer 35 autominuten in Amsterdam-Noord. Wooncoöperatie en maandelijkse bijdragen Er is geen sprake van een VvE, maar van een wooncoöperatie. Iedere eigenaar is lid van de coöperatie en bezit een lidmaatschapspercentage van het pand. De coöperatie beschikt over statuten en een huishoudelijk reglement waarin afspraken zijn vastgelegd over gebruik, onderhoud en gezamenlijk wonen. De maandelijkse bijdragen bestaan uit twee onderdelen: – Onderhoudskosten voor erf en opstallen – Variabele lasten zoals elektra, water en internet Elke woning betaalt deze kosten naar rato van het lidmaatschapspercentage. Het te koop aangeboden appartement heeft een lidmaatschapspercentage van 16,07%. De maandelijkse bijdrage bedraagt momenteel circa €218 voor onderhoud en circa €350 voor variabele lasten. Bijzonder wonen Deze woning is ideaal voor wie landelijk wil wonen, duurzaamheid belangrijk vindt en graag deel uitmaakt van een betrokken gemeenschap, met behoud van comfort en privacy. Interesse? Maak een afspraak via de oranje Funda-button “Neem contact op” voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
245 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Planning

Aangeboden sinds
13-01-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1643

Google Maps

Spierdijk op de kaart

Verken Spierdijk en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Spierdijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spierdijk. In 2025 waren er 1.590 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 423.000.

Inwoners

1.590

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 423.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

40

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spierdijk
Jaar Inwoners
2021 1.455
2022 1.440
2023 1.500
2024 1.575
2025 1.590

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spierdijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 306.000
2022 EUR 337.000
2023 EUR 387.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 423.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 220 15-25: 165 25-45: 370 45-65: 440

Opleidingsniveau

Hoger

300

Praktisch

340

Middelbaar

580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

85

Nederland

1.395

Buiten Europa

110

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 109
Appartementen 163
Tussenwoningen 143
Vrijstaande woningen 272
Twee-onder-één-kap woningen 77

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 63
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 84
1970 tot 1980 187
1980 tot 1990 19
1990 tot 2000 58
2000 tot 2010 41
2010 tot 2020 14
2020 en later 128

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

162

Label B

114

Label D

112

Label G

102

Label A

75

Label A+++

68

Label F

37

Label E

18

Label A++

15

Label A+

8

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spierdijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.380 3.150
2021 1.580 3.210
2022 1.190 2.980
2023 990 2.920
2024 920 3.050

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.210

Appartement

Gas: 670 • Elektriciteit: 1.710

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Elektriciteit: 3.720

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 840 • Elektriciteit: 3.170

Bedrijvigheid in Spierdijk (2025)

Handel en HORECA 20
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spierdijk
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 0
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 6
okt 2025 0
sep 2024 3
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spierdijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Spierdijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spierdijk?

Spierdijk telt in 2025 ongeveer 1.590 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spierdijk is in 2025 circa € 423.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spierdijk ligt rond € 33.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spierdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 40 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spierdijk?

In Spierdijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer woningen in Spierdijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.