Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Baarsveen 124

3205BL Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.409

Fotoalbum

Baarsveen 124 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Baarsveen 124 Spijkenisse INSTAPKLAAR HUIS MET MODERNE AFWERKING EN DUURZAME EXTRA'S Op zoek naar een keurig afgewerkt huis waar je zó in kunt? Dan is Baarsveen 124 in Spijkenisse absoluut het bekijken waard. Deze instapklare eengezinswoning is de afgelopen jaren op meerdere fronten aangepakt en met aandacht onderhouden. Denk aan een moderne badkamer, toilet én keuken, kunststof kozijnen, 8 zonnepanelen én een fraaie tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Voeg daar de rustige ligging in een kindvriendelijke woonwijk aan toe, en je hebt een compleet plaatje waar zowel starters als jonge gezinnen zich meteen thuis zullen voelen. RUIMTELIJK EN STRAK WONEN Je stapt binnen in een frisse hal met modern toilet, waarna je doorloopt naar de lichte woonkamer. Dankzij de grote kunststof raampartijen met dubbel openslaande deuren naar de tuin, komt er veel daglicht naar binnen. De vloer is fraai doorgelegd en de muren en plafonds zijn strak afgewerkt – dat scheelt weer klussen. De open keuken aan de achterzijde is in 2016 vernieuwd en voorzien van een moderne kleurstelling en fijne werkruimte. Er is gekozen voor praktische en stijlvolle materialen, met onder andere een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Boven tref je drie goed bemeten slaapkamers, met in de grootste ruimte ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkasten. De badkamer is een echte eyecatcher en vernieuwd in 2016. Deze is volledig betegeld, voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele waskommen en een hangtoilet. Alles netjes en modern uitgevoerd. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, die zich uitstekend leent als extra slaap-, werk- of chillruimte. Dankzij het grote dakraam is het hier ook lekker licht. FIJNE TUIN OP HET OOSTEN MET OPSENLSAANDE DEUREN Een groot pluspunt is de tuin die in 2021 opnieuw is aangelegd. Strak, modern en onderhoudsvriendelijk, met deels een nieuwe schutting op betonpalen (2023). De tuin is gelegen op het oosten, waardoor je 's ochtends en in de vroege middag heerlijk van de zon kunt genieten. Dankzij de openslaande kunststof deuren vanuit de woonkamer haal je op zomerse dagen het buitengevoel helemaal naar binnen. Aan de voorzijde van het huis is er ruimte voor het parkeren van de auto in de directe omgeving. Daarnaast zijn er in de straat en wijk volop parkeerplekken aanwezig. Extra handig is de eigen stenen berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of tuinspullen. DUURZAME EN ONDERHOUDSARME KEUZES Deze woning is voorzien van kunststof kozijnen, deels met HR++ glas – een zorg minder voor de komende jaren. De 8 zonnepanelen (2021) dragen flink bij aan een lagere energierekening, en ook de airco zorgt op warme dagen voor extra comfort. Het energielabel is op dit moment C, maar dit dateert nog van vóór de plaatsing van de zonnepanelen en airco. Met deze upgrades is het huis dus nog duurzamer dan het label op papier laat zien. WONEN IN DE GROENE WIJK WATERLAND Deze woning ligt in de wijk Waterland, een rustige en kindvriendelijke buurt in het noordoosten van Spijkenisse. Waterland staat bekend om zijn groene karakter, speelse opzet en brede straten met veel parkeergelegenheid. In de directe omgeving vind je meerdere speeltuintjes, basisscholen, sportverenigingen en een klein winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Ook zijn er volop wandel- en fietsmogelijkheden in het nabijgelegen park Waterland of het recreatiegebied Bernisse. De wijk is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als het openbaar vervoer. Binnen enkele minuten zit je op de Groene Kruisweg richting de A15, en met de bus of metro ben je zo in het centrum van Spijkenisse of Rotterdam. Kortom: een ideale locatie voor wie rustig wil wonen, maar wel alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ - Woonoppervlakte: ca. 110 m² - Perceeloppervlakte: 122 m² - Bouwjaar: 1975 - Energielabel: C (van vóór plaatsing zonnepanelen en airco) - Geheel v.v. kunststof kozijnen met deels HR++ glas - Dakkapel op tweede verdieping - 8 zonnepanelen en airco 2021 - Tuin nieuw aangelegd in 2021 - Deels nieuwe schuttingen op betonpalen in 2023 - Moderne keuken, badkamer en toilet (2016) - Instapklare woning - Oplevering: in overleg (richtlijn eind januari / begin februari) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
381 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.