Einwohner
73.915
Letztes Jahr: 2025
Dallelaan 71
3208CE Spijkenisse • Zuid-Holland
Verfügbar
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 4.231
Fotoalbum
Beschreibung
ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dallelaan 71 absoluut het bekijken waard. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en toilet uit 2021 én parkeren op eigen terrein. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, de dakkapel en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. RUIME LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanuit de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer van circa 36 m². De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Door de breed opgezette woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling waar veel mensen direct hun eigen plek van kunnen maken. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk weg over de straat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Door de dakkapel is hier de mogelijkheid om zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren of je behoud gewoon een echt grote. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dit maakt de verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Via de overloop is middels een vlizotrap nog de praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Via de voortuin met parkeren op eigen erf bereik je de aangebouwde garage met elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin prettig ruim aan. RUSTIG WONEN IN GROENE WOONWIJK De Dallelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse (Vogelenzang -Noord). In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonplaats voor gezinnen en doorstromers die ruim willen wonen met veel groen in de omgeving. Met recreatiegebied De Bernisse, diverse parken en winkelcentrum Spijkenisse Centrum op korte afstand is er altijd iets te doen. Daarnaast zorgen metroverbindingen richting Rotterdam voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Perceeloppervlakte 218 m²; - Bouwjaar 1984; - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; - Extra aangebouwde berging; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Kunststof dakkapel aanwezig; - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Achtertuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Oplevering in overleg (richtlijn september) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 130 m²
- Fläche des Grundstücks
- 218 m²
- Inhalt
- 555 m³
- Sonstiger Innenraum
- 28 m²
- Hinterhof Fläche
- 110 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1984
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk en open ligging
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 23-05-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektrische deur en elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse
Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.
Durchschnittliche WOZ
EUR 294.264
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.737
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
3.490
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 71.935 |
| 2022 | 72.530 |
| 2023 | 72.775 |
| 2024 | 73.405 |
| 2025 | 73.915 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 205.735 |
| 2022 | EUR 230.112 |
| 2023 | EUR 266.663 |
| 2024 | EUR 275.751 |
| 2025 | EUR 294.264 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 15.960
0-15: 11.830
15-25: 7.940
25-45: 19.390
45-65: 18.800
Ausbildungsstufe
Hoger
11.070
Praktisch
17.800
Middelbaar
26.420
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
6.790
Nederland
48.455
Buiten Europa
18.670
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
5.281
Appartementen
13.304
Tussenwoningen
15.394
Vrijstaande woningen
697
Twee-onder-één-kap woningen
540
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1
1700 tot 1900
16
1900 tot 1925
83
1925 tot 1950
215
1950 tot 1970
3.882
1970 tot 1980
6.285
1980 tot 1990
9.264
1990 tot 2000
3.259
2000 tot 2010
828
2010 tot 2020
644
2020 en later
623
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
13.472
Bezeichnung B
7.779
Bezeichnung A
7.532
Bezeichnung D
1.908
Bezeichnung E
1.496
Bezeichnung A+
724
Bezeichnung F
655
Bezeichnung A+++
627
Bezeichnung A++++
562
Bezeichnung G
560
Bezeichnung A++
253
Bezeichnung A+++++
2
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 937 | 2.836 |
| 2021 | 1.051 | 2.860 |
| 2022 | 810 | 2.659 |
| 2023 | 709 | 2.483 |
| 2024 | 703 | 2.510 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 891 • Strom: 2.852
Huurwoning
Gas: 655 • Strom: 2.016
Koopwoning
Gas: 747 • Strom: 2.798
Appartement
Gas: 562 • Strom: 1.932
Tussenwoning
Gas: 764 • Strom: 2.666
Vrijstaande woning
Gas: 957 • Strom: 3.328
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 818 • Strom: 2.616
Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)
Handel en HORECA
1.140
Nijverheid en energie
1.425
Zakelijke dienstverlening
1.450
Overheid, onderwijs en zorg
1.355
Landbouw, bosbouw en visserij
45
Vervoer, informatie en communicatie
620
Financiele diensten en onroerendgoed
195
Cultuur, recreatie en overige diensten
700
Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 321 |
| jan 2026 | 301 |
| jul 2025 | 277 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 294 |
| mrt 2025 | 276 |
| nov 2024 | 285 |
| nov 2025 | 251 |
| okt 2024 | 340 |
| okt 2025 | 274 |
| sep 2024 | 291 |
| sep 2025 | 320 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?
Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?
De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?
In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.
Meer Häuser in Spijkenisse
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
N. Stampioenstraat 4
3201KE Spijkenisse
€ 475.000 k.k.
€ 3.958/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 129 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Symfonielaan 42
3208SE Spijkenisse
€ 385.000 k.k.
€ 3.850/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 100 m²
- Fläche des Grundstücks
- 132 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Spechtstraat 4
3201VR Spijkenisse
€ 335.000 k.k.
€ 4.467/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 75 m²
- Fläche des Grundstücks
- 113 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Doorman-Kielstrastraat 51
3207SB Spijkenisse
€ 399.500 k.k.
€ 3.955/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsveen 137
3205BA Spijkenisse
€ 400.000 k.k.
€ 3.810/m²
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 153 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Tulpstraat 18
3202KE Spijkenisse
€ 350.000 k.k.
€ 4.930/m²
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 71 m²
- Fläche des Grundstücks
- 126 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Akeleistraat 11
3202GA Spijkenisse
€ 729.500 k.k.
€ 4.799/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 550 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
De Wetering 37
3201LB Spijkenisse
€ 619.500 k.k.
€ 4.802/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 129 m²
- Fläche des Grundstücks
- 229 m²
- Schlafzimmer
- 4
