Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Dallelaan 71

3208CE Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 4.231

Photo Gallery

Dallelaan 71 Spijkenisse
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

ROYALE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE, EIGEN OPRIT EN ZONNIGE TUIN Ben je op zoek naar een ruim familiehuis met volop leefruimte, een garage én een zonnige tuin? Dan is deze verzorgde twee-onder-een-kapwoning aan de Dallelaan 71 absoluut het bekijken waard. Het huis beschikt over maar liefst vier slaapkamers, een royale woonkamer, moderne badkamer en toilet uit 2021 én parkeren op eigen terrein. Dankzij de kunststof kozijnen met HR-beglazing, de dakkapel en energielabel B woon je hier bovendien comfortabel en energiezuinig. RUIME LEEFVERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL Bij binnenkomst valt direct op hoe ruim en licht het huis aanvoelt. Vanuit de hal met modern toilet loop je door naar de royale woonkamer van circa 36 m². De grote schuifpui aan de achterzijde zorgt voor veel daglicht en een fijne verbinding met de tuin. Door de breed opgezette woonkamer is er volop ruimte voor een royale zithoek én een grote eettafel. De lichte afwerking zorgt voor een verzorgde uitstraling waar veel mensen direct hun eigen plek van kunnen maken. Aan de voorzijde ligt de open keuken in praktische hoekopstelling. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en kijkt leuk weg over de straat. Dankzij de open verbinding met de woonkamer blijf je tijdens het koken altijd betrokken bij het gezin of bezoek. MODERNE BADKAMER EN VIER SLAAPKAMERS Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt meer dan genoeg ruimte voor een groot bed en kledingkast. Ook de andere kamers zijn praktisch in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd en hebben een moderne uitstraling. De badkamer is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht en natuurlijke ventilatie aanwezig. De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Door de dakkapel is hier de mogelijkheid om zelfs twee volwaardige slaapkamers te realiseren of je behoud gewoon een echt grote. Daarnaast is er een aparte wasruimte en veel bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Dit maakt de verdieping ideaal voor grotere gezinnen of voor wie extra werk- of hobbyruimte zoekt. Via de overloop is middels een vlizotrap nog de praktische bergzolder bereikbaar. GARAGE EN ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDEN Via de voortuin met parkeren op eigen erf bereik je de aangebouwde garage met elektrische garagedeur. Ideaal voor het stallen van fietsen, opslag of als hobbyruimte. Achter de garage bevindt zich nog een extra berging. De achtertuin ligt gunstig op het zuiden waardoor je hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, spelende kinderen of een gezellige barbecue met vrienden en familie. Dankzij de vrije ligging voelt de tuin prettig ruim aan. RUSTIG WONEN IN GROENE WOONWIJK De Dallelaan ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse (Vogelenzang -Noord). In de directe omgeving vind je scholen, speeltuintjes, sportverenigingen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam zijn snel bereikbaar, waardoor je hier rustig woont met alle voorzieningen dichtbij. Spijkenisse heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot een populaire woonplaats voor gezinnen en doorstromers die ruim willen wonen met veel groen in de omgeving. Met recreatiegebied De Bernisse, diverse parken en winkelcentrum Spijkenisse Centrum op korte afstand is er altijd iets te doen. Daarnaast zorgen metroverbindingen richting Rotterdam voor een uitstekende bereikbaarheid. KENMERKEN: - Woonoppervlakte circa 130 m²; - Perceeloppervlakte 218 m²; - Bouwjaar 1984; - Royale twee-onder-een-kapwoning; - Aangebouwde garage met elektrische garagedeur; - Extra aangebouwde berging; - Vrijwel geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR-beglazing; - Kunststof dakkapel aanwezig; - Moderne badkamer en toilet vernieuwd in 2021; - Achtertuin op het zuiden; - Parkeren op eigen terrein; - Energielabel B; - Oplevering in overleg (richtlijn september) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
218 m²
Content
555 m³
Other enclosed space
28 m²
Backyard area
110 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3208

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.