Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hannie Schaftstraat 23

3207GC Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.595

Fotoalbum

Hannie Schaftstraat 23 Spijkenisse
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

MODERN EN VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET LUXE TUIN, SFEERVOL BIJGEBOUW EN ZONNEPANELEN! Op zoek naar ruimte, comfort én een prachtige tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hannie Schaftstraat 23 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een volledig aangelegde tuin met luxe bijgebouw (34 m²), 23 zonnepanelen, een moderne afwerking en parkeren op eigen erf is dit een ideaal gezinshuis dat tot in de puntjes is verzorgd. RIANT WONEN MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW Zodra je de oprit oprijdt, ervaar je direct het vrije gevoel van een vrijstaande woning. Binnen stap je in een lichte, ruime hal met een stijlvolle pvc-vloer (gelegd in 2023) met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin. De moderne, open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met veel werkruimte en een praktische indeling. De keuken is dan ook een echte eyecatcher. Ruimtelijk opgesteld en voorzien van een royaal kookeiland met eetbar, is dit dé plek waar dagelijks leven, koken en gezelligheid samenkomen. Qua apparatuur is alles aanwezig om groots uit te pakken of juist snel iets klaar te maken. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer – allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is uitgevoerd in een stijlvol materiaal dat perfect past bij de moderne afwerking en biedt veel werkruimte. De hoge kasten zorgen bovendien voor een zee aan opbergruimte zonder dat het druk oogt. Beneden bevindt zich ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte – ideaal voor een gezin met een actief leven. De aanbouw uit 2010 is momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, maar is ook uitstekend te benutten als garage of praktijkruimte. BUITENLEVEN OP Z'N BEST: LUXE TUIN MET TUINKAMER EN BBQ-PLACE Achter de woning wacht een echt buitenparadijs. De tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2023 en biedt alles voor het moderne buitenleven: een strak terras, fraai aangelegde borders, meerdere bergingen én een luxe vrijstaand bijgebouw van 34 m² dat is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen of juist een moment van rust. En wat het helemaal afmaakt: de vaste BBQ-place is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een groter gezelschap. De combinatie van privacy, ruimte en luxe afwerking maakt deze tuin écht uniek in zijn soort. VIER SLAAPKAMERS, MODERNEAFWERKING EN ENERGIEZUINIG Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over toegang tot een heerlijk privéterras – perfect voor een kop koffie in de ochtend. De badkamer (vernieuwd in 2017) is modern ingericht met een comfortabel ligbad v.v. een regenshower en een dubbele wastafel met modern meubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is strak en verzorgd uitgevoerd. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van duurzame en energiebesparende elementen: 23 zonnepanelen, energielabel A, 4 airco-units voor comfort in zomer én winter, en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2025 geplaatst). Kortom, je koopt hier niet alleen een huis, maar ook rust en zekerheid voor de toekomst. RUSTIGE LIGGING IN FIJNE GEZINSWIJK (MAASWIJK) Hannie Schaftstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Maaswijk met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Spijkenisse is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van Rotterdam: je zit zo op de A15 of met de metro in het centrum van de stad. Toch woon je hier in een groene, ruim opgezette wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 423 m² - Bouwjaar: 1991 - Prachtig aangelegde tuin (2023) op het Zuidwesten - Luxe bijgebouw/tuinkamer: 34 m² - Energielabel: A - 23 zonnepanelen en 4 airco-units - PVC vloer met vloerverwarming (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) - Moderne badkamer en toiletten (2017) - Keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2021) - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Oplevering: richtlijn maart/april 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
173 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
588 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
23-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.