Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Hannie Schaftstraat 23

3207GC Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.595

Galerie de photos

Hannie Schaftstraat 23 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

MODERN EN VRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET LUXE TUIN, SFEERVOL BIJGEBOUW EN ZONNEPANELEN! Op zoek naar ruimte, comfort én een prachtige tuin waar binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen? Dan is deze vrijstaande woning aan de Hannie Schaftstraat 23 in Spijkenisse absoluut de moeite waard. Met een woonoppervlakte van maar liefst 173 m², een volledig aangelegde tuin met luxe bijgebouw (34 m²), 23 zonnepanelen, een moderne afwerking en parkeren op eigen erf is dit een ideaal gezinshuis dat tot in de puntjes is verzorgd. RIANT WONEN MET MULTIFUNCTIONELE AANBOUW Zodra je de oprit oprijdt, ervaar je direct het vrije gevoel van een vrijstaande woning. Binnen stap je in een lichte, ruime hal met een stijlvolle pvc-vloer (gelegd in 2023) met comfortabele vloerverwarming die doorloopt over de gehele begane grond. De woonkamer is royaal opgezet en biedt genoeg ruimte voor zowel een fijne zithoek als een grote eettafel. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettig zicht op de tuin. De moderne, open keuken is een fijne plek voor kookliefhebbers, met veel werkruimte en een praktische indeling. De keuken is dan ook een echte eyecatcher. Ruimtelijk opgesteld en voorzien van een royaal kookeiland met eetbar, is dit dé plek waar dagelijks leven, koken en gezelligheid samenkomen. Qua apparatuur is alles aanwezig om groots uit te pakken of juist snel iets klaar te maken. Denk aan een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een grote combi-oven, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast en een separate vriezer – allemaal netjes ingebouwd. Het werkblad is uitgevoerd in een stijlvol materiaal dat perfect past bij de moderne afwerking en biedt veel werkruimte. De hoge kasten zorgen bovendien voor een zee aan opbergruimte zonder dat het druk oogt. Beneden bevindt zich ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra bergruimte – ideaal voor een gezin met een actief leven. De aanbouw uit 2010 is momenteel in gebruik als kantoor-/hobbyruimte, maar is ook uitstekend te benutten als garage of praktijkruimte. BUITENLEVEN OP Z'N BEST: LUXE TUIN MET TUINKAMER EN BBQ-PLACE Achter de woning wacht een echt buitenparadijs. De tuin is volledig opnieuw aangelegd in 2023 en biedt alles voor het moderne buitenleven: een strak terras, fraai aangelegde borders, meerdere bergingen én een luxe vrijstaand bijgebouw van 34 m² dat is ingericht als sfeervolle tuinkamer. Deze ruimte is perfect voor lange zomeravonden met vrienden, spelende kinderen of juist een moment van rust. En wat het helemaal afmaakt: de vaste BBQ-place is ideaal voor gezellige avonden met het gezin of een groter gezelschap. De combinatie van privacy, ruimte en luxe afwerking maakt deze tuin écht uniek in zijn soort. VIER SLAAPKAMERS, MODERNEAFWERKING EN ENERGIEZUINIG Op de eerste verdieping zijn vier volwaardige slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer beschikt zelfs over toegang tot een heerlijk privéterras – perfect voor een kop koffie in de ochtend. De badkamer (vernieuwd in 2017) is modern ingericht met een comfortabel ligbad v.v. een regenshower en een dubbele wastafel met modern meubel. Ook het separate toilet op deze verdieping is strak en verzorgd uitgevoerd. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van duurzame en energiebesparende elementen: 23 zonnepanelen, energielabel A, 4 airco-units voor comfort in zomer én winter, en geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (2025 geplaatst). Kortom, je koopt hier niet alleen een huis, maar ook rust en zekerheid voor de toekomst. RUSTIGE LIGGING IN FIJNE GEZINSWIJK (MAASWIJK) Hannie Schaftstraat 23 ligt in de kindvriendelijke en rustige woonwijk Maaswijk met alle voorzieningen in de buurt. Denk aan basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, supermarkten en het openbaar vervoer – alles binnen handbereik. Spijkenisse is bovendien ideaal gelegen ten opzichte van Rotterdam: je zit zo op de A15 of met de metro in het centrum van de stad. Toch woon je hier in een groene, ruim opgezette wijk waar kinderen veilig buiten kunnen spelen en buren elkaar nog kennen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Woonoppervlakte: 173 m² - Perceeloppervlakte: 423 m² - Bouwjaar: 1991 - Prachtig aangelegde tuin (2023) op het Zuidwesten - Luxe bijgebouw/tuinkamer: 34 m² - Energielabel: A - 23 zonnepanelen en 4 airco-units - PVC vloer met vloerverwarming (2023) - Kunststof kozijnen met HR++ glas (2025) - Moderne badkamer en toiletten (2017) - Keuken met kookeiland en moderne inbouwapparatuur (2021) - Parkeren op eigen erf voor meerdere auto's - Oplevering: richtlijn maart/april 2026 Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
173 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
588 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
54 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planification

Proposé depuis
23-09-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.