Direkt zum Inhalt
Logo von Kompas Makelaardij Spijkenisse B.V.

Krekelveen 621

3205RD Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 399.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.848

2 % Übertragungssteuer (€ 7.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.748

Kaufpreis /m²: € 3.808

Fotoalbum

Krekelveen 621 Spijkenisse
Bild 57
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar wonen op een toplocatie luxe, comfort én natuur om de hoek! Deze prachtige hoekwoning met parkeerplaatsen op eigen terrein heeft werkelijk alles in huis: een nette keuken, moderne badkamer, zonnige tuin én een energiezuinig karakter met energielabel A dankzij 13 zonnepanelen, vloerisolatie en kunststof kozijnen met HR++ glas. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op steenworp afstand ligt Park Braband met een natuurspeeltuin perfect voor gezinnen en buitenliefhebbers. Ook Park Waterland ligt op loopafstand voor ontspannende wandelingen. Vanuit huis start je bovendien prachtige fietstochten langs het Spui of via het pontje richting Nieuw-Beijerland en de uitgestrekte polders in. Rust, ruimte én bereikbaarheid komen hier perfect samen. Begane grond: Via de entree/hal met meterkast (2022), modern zwevend toilet en trapopgang naar de eerste verdieping betreedt u deze fijne woning. Bij binnenkomst valt direct de prachtige stalen deur van GERS op, die toegang geeft tot de ruime en heerlijk lichte woonkamer. Deze leefruimte ademt sfeer en comfort en nodigt uit tot ontspannen momenten met familie en vrienden. De woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer, beschikt over een praktische voorraadkast en staat via de schuifpui in directe verbinding met de zonnige achtertuin. Hier geniet u volop van privacy en rust een heerlijke plek om in de zomer lange avonden buiten door te brengen. De moderne keuken (gemoderniseerd in 2022) vormt het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven met pyrolyse functie, vaatwasser, koelkast én een Quooker zorgen voor optimaal kookcomfort en gebruiksgemak. Een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en gezelligheid. 1e verdieping De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers (voorheen drie), wat zorgt voor extra ruimte en comfort. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee dakramen, een praktische inloopkast en airconditioning een heerlijke master bedroom met luxe uitstraling. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van airco en drie dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne badkamer (2021) is een echte eyecatcher: volledig betegeld tot het plafond en ingericht met een ruime inloopdouche, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Een fijne plek om de dag ontspannen te beginnen én af te sluiten. 2e verdieping Op de ruime overloop bevinden zich de opstelling van de CV-ketel (2025) en wasmachine en wasdroger. Vanuit hier bereikt u de derde slaapkamer, een veelzijdige ruimte met laminaatvloer, dakraam en airconditioning. Ideaal als extra slaapkamer, thuiskantoor, hobbyruimte of logeerkamer volledig naar eigen wens in te richten. Kenmerken: - Energielabel A - Vloerisolatie (2018) - Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd (2025) - 13 Zonnepanelen (2022) - Kunststof kozijnen met HR ++ glas - 3 Airco’s - Parkeerplaatsen op eigen terrein - Berging aan de voorzijde - Oplevering mei 2026 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 399.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.848

2 % Übertragungssteuer (€ 7.998) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.748

2,78%

Jährlich

%

€ 19.995

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Hinterhof Fläche
53 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3205

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.