Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mina Krusemanstraat 6

3207DE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 389.900 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.548

Kaufpreis /m²: € 3.749

Fotoalbum

Mina Krusemanstraat 6 Spijkenisse
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse LICHT, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN MAASWIJK Welkom aan de Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse! Een ideale eengezinswoning voor jonge doorstromers en starters die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis op een fijne woonlocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen, 2 airco's en kunststof dakkapellen, is dit een woning die direct het woongeluk verhoogt. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maaswijk, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, zorgfaciliteiten en het groen van park Welgelegen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer van 28 m² vormt het hart van dit huis en ademt direct sfeer dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en door de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in. In de zomer houdt de airco in de woonkamer het binnen heerlijk koel, terwijl je in het najaar geniet van het uitzicht op de tuin. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking maken de ruimte helemaal instapklaar. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, zodat koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van alle benodigde apparatuur (deels vernieuwd in 2023). VIER SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde profiteert van een kunststof dakkapel en extra veel ruimte en licht. Ook hier zorgt een airco voor aangename temperaturen het hele jaar door. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt luxe uit met grote tegels, een inloopdouche met regenshower, tweede hangend closet en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, bevindt zich de vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of als kamer voor een opgroeiend kind. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te loungen, te barbecueën of te tuinieren. Door de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon: perfect voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, zodat je vooral tijd overhoudt om te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten. GEWILDE LIGGING IN MAASWIJK De woning ligt in de populaire wijk Maaswijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorgfaciliteiten. De bushalte ligt om de hoek en met het nabijgelegen park Welgelegen en andere natuurgebieden heb je ook volop mogelijkheden om de rust op te zoeken. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en jonge stellen die ruimte zoeken, maar ook het gemak van stadse voorzieningen niet willen missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Gelegen in kindvriendelijke wijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, scholen, park en openbaar vervoer - Zonnige tuin op het westen - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1990 - 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel B - 6 zonnepanelen en twee kunststof dakkapellen - Airco in woonkamer en slaapkamer - Moderne badkamer en toilet (2021) - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en duurzame extra’s? Dan is Mina Krusemanstraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 389.900

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.648

2 % Übertragungssteuer (€ 7.798) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.548

2,78%

Jährlich

%

€ 19.495

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.900 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
361 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
05-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.