Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mina Krusemanstraat 6

3207DE Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 389.900 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 399.548

Prix d'achat /m²: € 3.749

Galerie de photos

Mina Krusemanstraat 6 Spijkenisse
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse LICHT, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN MAASWIJK Welkom aan de Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse! Een ideale eengezinswoning voor jonge doorstromers en starters die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis op een fijne woonlocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen, 2 airco's en kunststof dakkapellen, is dit een woning die direct het woongeluk verhoogt. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maaswijk, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, zorgfaciliteiten en het groen van park Welgelegen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer van 28 m² vormt het hart van dit huis en ademt direct sfeer dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en door de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in. In de zomer houdt de airco in de woonkamer het binnen heerlijk koel, terwijl je in het najaar geniet van het uitzicht op de tuin. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking maken de ruimte helemaal instapklaar. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, zodat koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van alle benodigde apparatuur (deels vernieuwd in 2023). VIER SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde profiteert van een kunststof dakkapel en extra veel ruimte en licht. Ook hier zorgt een airco voor aangename temperaturen het hele jaar door. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt luxe uit met grote tegels, een inloopdouche met regenshower, tweede hangend closet en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, bevindt zich de vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of als kamer voor een opgroeiend kind. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te loungen, te barbecueën of te tuinieren. Door de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon: perfect voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, zodat je vooral tijd overhoudt om te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten. GEWILDE LIGGING IN MAASWIJK De woning ligt in de populaire wijk Maaswijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorgfaciliteiten. De bushalte ligt om de hoek en met het nabijgelegen park Welgelegen en andere natuurgebieden heb je ook volop mogelijkheden om de rust op te zoeken. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en jonge stellen die ruimte zoeken, maar ook het gemak van stadse voorzieningen niet willen missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Gelegen in kindvriendelijke wijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, scholen, park en openbaar vervoer - Zonnige tuin op het westen - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1990 - 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel B - 6 zonnepanelen en twee kunststof dakkapellen - Airco in woonkamer en slaapkamer - Moderne badkamer en toilet (2021) - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en duurzame extra’s? Dan is Mina Krusemanstraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 389.900

Coûts d'achat (estimés): € 9.648

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.798) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 399.548

2,78%

Annuellement

%

€ 19.495

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.900 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
123 m²
Contenu
361 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
58 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-05-2025
Date de vente
05-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.