Direct naar de inhoud
Logo van Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mina Krusemanstraat 6

3207DE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkocht

€ 389.900 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.648

2% overdrachtsbelasting (€ 7.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.548

Koopprijs /m²: € 3.749

Fotogalerij

Mina Krusemanstraat 6 Spijkenisse
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse LICHT, RUIMTE EN DUURZAAM WONEN IN MAASWIJK Welkom aan de Mina Krusemanstraat 6 in Spijkenisse! Een ideale eengezinswoning voor jonge doorstromers en starters die op zoek zijn naar een modern, instapklaar huis op een fijne woonlocatie. Met vier slaapkamers, een zonnige tuin op het westen en duurzame extra’s zoals 6 zonnepanelen, 2 airco's en kunststof dakkapellen, is dit een woning die direct het woongeluk verhoogt. Gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Maaswijk, vind je hier alles wat je nodig hebt binnen handbereik: winkels, scholen, zorgfaciliteiten en het groen van park Welgelegen. HEERLIJK LICHTE WOONKAMER EN MODERNE AFWERKING De woonkamer van 28 m² vormt het hart van dit huis en ademt direct sfeer dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde. Het daglicht stroomt rijkelijk naar binnen en door de tuindeur stap je zo de zonnige tuin in. In de zomer houdt de airco in de woonkamer het binnen heerlijk koel, terwijl je in het najaar geniet van het uitzicht op de tuin. De lichte laminaatvloer en neutrale wandafwerking maken de ruimte helemaal instapklaar. De open keuken aan de voorzijde is praktisch en ruim opgezet, zodat koken en tafelen hier moeiteloos samengaan. De keuken is geplaatst in 2015 en voorzien van alle benodigde apparatuur (deels vernieuwd in 2023). VIER SLAAPKAMERS EN EEN STRAKKE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan de grootste aan de achterzijde profiteert van een kunststof dakkapel en extra veel ruimte en licht. Ook hier zorgt een airco voor aangename temperaturen het hele jaar door. De moderne badkamer is in 2021 vernieuwd en straalt luxe uit met grote tegels, een inloopdouche met regenshower, tweede hangend closet en een strak wastafelmeubel. Op de tweede verdieping, die eveneens is voorzien van een kunststof dakkapel aan de voorzijde, bevindt zich de vierde slaapkamer. Ideaal als master bedroom, werkkamer of als kamer voor een opgroeiend kind. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN De achtertuin is een heerlijk verlengstuk van de woonkamer en biedt volop ruimte om te loungen, te barbecueën of te tuinieren. Door de ligging op het westen geniet je hier van middag- en avondzon: perfect voor lange zomeravonden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en kunstgras, zodat je vooral tijd overhoudt om te genieten. Daarnaast beschikt de woning over 6 zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan duurzaamheid maar ook aan lagere energiekosten. GEWILDE LIGGING IN MAASWIJK De woning ligt in de populaire wijk Maaswijk, bekend om zijn kindvriendelijke karakter en uitstekende voorzieningen. Op loopafstand vind je winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen, diverse scholen en zorgfaciliteiten. De bushalte ligt om de hoek en met het nabijgelegen park Welgelegen en andere natuurgebieden heb je ook volop mogelijkheden om de rust op te zoeken. Dit maakt de ligging ideaal voor gezinnen en jonge stellen die ruimte zoeken, maar ook het gemak van stadse voorzieningen niet willen missen. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Gelegen in kindvriendelijke wijk Maaswijk, op loopafstand van winkels, scholen, park en openbaar vervoer - Zonnige tuin op het westen - Woonoppervlakte: 104 m² - Perceeloppervlakte: 123 m² - Bouwjaar: 1990 - 5 kamers (waarvan 4 slaapkamers) - Energielabel B - 6 zonnepanelen en twee kunststof dakkapellen - Airco in woonkamer en slaapkamer - Moderne badkamer en toilet (2021) - Aanvaarding: in overleg (kan snel) Ben jij op zoek naar een instapklare woning met ruimte, licht en duurzame extra’s? Dan is Mina Krusemanstraat 6 absoluut een bezichtiging waard! Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypotheek berekenen

€ 389.900

Kosten koper (geschat): € 9.648

2% overdrachtsbelasting (€ 7.798) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.548

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.495

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.900 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
123 m²
Inhoud
361 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
05-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3207

Google Maps

Bekijk Spijkenisse op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Spijkenisse

Woon- en buurtcijfers in Spijkenisse

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Spijkenisse. In 2025 waren er 73.915 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 294.264.

Inwoners

73.915

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 294.264

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.737

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.490

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Spijkenisse
Jaar Inwoners
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Spijkenisse
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Opleidingsniveau

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Spijkenisse
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Elektriciteit: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Elektriciteit: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Elektriciteit: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Elektriciteit: 2.616

Bedrijvigheid in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 6.930

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Spijkenisse
Periode Misdrijven
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Spijkenisse.

Veelgestelde vragen over wonen in Spijkenisse

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer woningen in Spijkenisse

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.