Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Raaigras 25

3206JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 2.952

Fotoalbum

Raaigras 25 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een rustige straat in Spijkenisse ligt deze ruime eengezinswoning met serre, dakterras en meerdere slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt veel woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de serre, de tuin en het dakterras is er naast de woonruimte ook voldoende buitenruimte aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook groen- en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Entree/hal met een grindvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebreid met een serre. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische provisiekast. Dankzij de glazen wanden en het glazen dak van de serre geniet u van veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken, gescheiden door een boog, is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 7,5m². De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, het dakterras en de vliering. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 7,5m² en is vergroot door middel van een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet eveneens circa 7,5m². Deze kamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en beschikt daarnaast over vaste bergruimte. Tuin De voortuin is betegeld en afgewerkt met een strook siersteentjes. Vanuit de voortuin is de stenen berging bereikbaar. Aan de gevel zijn een buitenkraan en een elektra-aansluiting aanwezig. Tevens is het raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik. De achtertuin is eveneens betegeld met dezelfde tegels als in de voortuin. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige zitplek. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 13,5m² en is toegankelijk vanaf de tweede verdieping. Het terras biedt buitenruimte op hoogte en kan praktisch worden ingericht. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud 474m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhout. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Feenstra, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Het leasecontact voor de cv-combiketel bedraagt € 39,-- per maand en kan eventueel afgekocht worden. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
474 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.