Jump to content
Logo of Huysvisie, makelaar anno nu.

Raaigras 25

3206JH Spijkenisse • Zuid-Holland

Sold

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 2.952

Photo Gallery

Raaigras 25 Spijkenisse
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Aan een rustige straat in Spijkenisse ligt deze ruime eengezinswoning met serre, dakterras en meerdere slaapkamers. De woning beschikt over een praktische indeling en biedt veel woonruimte, verdeeld over meerdere verdiepingen. Dankzij de serre, de tuin en het dakterras is er naast de woonruimte ook voldoende buitenruimte aanwezig. De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook groen- en speelvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, wat de locatie geschikt maakt voor gezinnen. Indeling Entree/hal met een grindvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, een separate toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is ruim van opzet en aan de achterzijde uitgebreid met een serre. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zit- als eethoek. De woonkamer en serre zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning, wat zorgt voor optimaal wooncomfort in elk seizoen. Daarnaast beschikt de ruimte over een praktische provisiekast. Dankzij de glazen wanden en het glazen dak van de serre geniet u van veel natuurlijk daglicht. Via de openslaande deuren heeft u direct toegang tot de achtertuin. De halfopen keuken, gescheiden door een boog, is geplaatst in een hoekopstelling en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. 1e verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 12,5m² en is voorzien van airconditioning en een rolluik. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet ongeveer 10m². De derde slaapkamer, eveneens aan de achterzijde, heeft een oppervlakte van circa 7,5m². De badkamer beschikt over een douche, toilet en een wastafel. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee slaapkamers, het dakterras en de vliering. Op de overloop bevinden zich de cv-opstelling en de aansluitingen voor wasmachine en droger. De eerste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een oppervlakte van circa 7,5m² en is vergroot door middel van een dakkapel. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en meet eveneens circa 7,5m². Deze kamer is voorzien van een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en beschikt daarnaast over vaste bergruimte. Tuin De voortuin is betegeld en afgewerkt met een strook siersteentjes. Vanuit de voortuin is de stenen berging bereikbaar. Aan de gevel zijn een buitenkraan en een elektra-aansluiting aanwezig. Tevens is het raam aan de voorzijde voorzien van een rolluik. De achtertuin is eveneens betegeld met dezelfde tegels als in de voortuin. De tuin biedt voldoende ruimte om naar eigen inzicht in te richten, bijvoorbeeld met een gezellige zitplek. Het dakterras heeft een oppervlakte van circa 13,5m² en is toegankelijk vanaf de tweede verdieping. Het terras biedt buitenruimte op hoogte en kan praktisch worden ingericht. Algemeen Bouwjaar 1984 Inhoud 474m³. 123m² eigen grond. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in kunststof en deels in hardhout. De kozijnen zijn voorzien van HR++ glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Feenstra, bouwjaar: 2021). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Het leasecontact voor de cv-combiketel bedraagt € 39,-- per maand en kan eventueel afgekocht worden. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
123 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
14 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Feenstra (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-12-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3206

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.