Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Mekongstraat 5

3207AJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 3.798

Photo Gallery

Mekongstraat 5 Spijkenisse
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

SPEELSE INDELING MET FIJNE LEEFRUIMTE Deze speelse kwadrantwoning aan de Mekongstraat 5 in Spijkenisse is er één die je moet ervaren. De indeling wijkt nét even af van standaard en dat zorgt voor verrassend veel ruimte en een prettige flow door het huis. Zodra je binnenkomt valt direct de royale woonkamer op. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde komt er veel daglicht binnen, wat zorgt voor een lichte en open sfeer. De woonkamer loopt naadloos over in de eetruimte en de open keuken, waardoor je hier een fijne leefruimte hebt waar je koken, eten en ontspannen makkelijk combineert. De zithoek is ruim opgezet en biedt genoeg plek voor een comfortabele bankopstelling. Richting de tuin heb je openslaande deuren, wat het binnen- en buitenleven mooi met elkaar verbindt. De keuken, vernieuwd in 2018, is strak uitgevoerd en praktisch ingedeeld met een kookeiland. Hier heb je voldoende werkruimte en alle benodigde apparatuur binnen handbereik. Ideaal voor wie graag kookt, maar ook voor een snelle doordeweekse maaltijd. Vanuit de keuken heb je goed zicht op de woonkamer en tuin, wat het een gezellige plek maakt waar je altijd in contact blijft met de rest van het huis. VIER SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De andere twee kamers zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De badkamer is, net als de keuken, in 2018 vernieuwd en heeft een moderne uitstraling. Hier beschik je over een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles is netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De tweede verdieping is een echte plus van dit huis. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige extra slaapkamer ontstaan. Deze ruimte is verrassend ruim en door het daglicht een fijne plek om te slapen of te werken. Daarnaast vind je hier praktische bergruimte en de opstelplaats voor de installaties. Voor starters die net wat extra ruimte zoeken of jonge doorstromers die willen doorgroeien, is dit een indeling waar je echt wat mee kunt. TUIN MET OVERKAPPING EN EIGEN PARKEERPLEK Buitenruimte is hier absoluut een sterk punt. De tuin is ruim opgezet en ligt op het noordoosten, waardoor je op verschillende momenten van de dag zon hebt. De aangebouwde overkapping zorgt ervoor dat je ook bij minder weer lekker buiten kunt zitten. Een fijne plek voor lange avonden met vrienden of een rustige ochtend met koffie. Wat dit huis extra aantrekkelijk maakt, is het parkeren op eigen terrein. Geen gedoe met zoeken naar een plek, maar gewoon je auto voor de deur. Daarnaast is er een praktische berging aanwezig voor fietsen en opslag. De combinatie van ruimte, privacy en gemak maakt deze tuin echt een verlengstuk van het huis. Zeker voor jonge gezinnen of stellen die graag buiten zijn, is dit een groot pluspunt. RUSTIG WONEN NABIJ VOORZIENINGEN De Mekongstraat ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in Spijkenisse. Hier woon je prettig met veel groen in de omgeving en voldoende speelruimte voor kinderen. Op korte afstand vind je winkels, supermarkten en scholen, waardoor alles wat je nodig hebt binnen handbereik is. Ook de bereikbaarheid is goed. Met zowel openbaar vervoer als de auto ben je snel onderweg richting Rotterdam en omliggende plaatsen. Voor een wandeling of wat ontspanning zit je hier ook goed, met diverse groenvoorzieningen en water in de buurt. Deze combinatie van rust, ruimte en voorzieningen maakt dit een fijne plek voor starters en jonge doorstromers die comfortabel willen wonen in een prettige woonomgeving. KENMERKEN: - Woonoppervlakte: ca. 104 m² - Perceeloppervlakte: 158 m² - Bouwjaar: 1987 - Parkeren op eigen erf - Dakkapel op tweede verdieping - Aangebouwde overkapping - Speels ingedeelde kwadrantwoning - Keurig en moderne keuken en badkamer (2018) - Energielabel: C - Aanvaarding: in overleg - Projectnotaris van toepassing Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning (kwadrant woning)

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
104 m²
Land area
158 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
21 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3207

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.