Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Salamanderveen 372

3205TG Spijkenisse • Zuid-Holland

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Salamanderveen 372 Spijkenisse
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

KEURIG VERZORGD HUIS MET VRIJE LIGGING AAN WATER Aan de Salamanderveen vind je dit keurig verzorgde huis met eigen parkeerplaats en een ruime stenen berging. De ligging is heerlijk vrij, direct aan het water en de singel, bereikbaar via een charmant loopbruggetje. Daarbij is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, gevel- en bodemisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving, ideaal voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen comfort, maar ook een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De indeling is praktisch: aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin met je eigen parkeerplaats en stenen berging. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met nog een ruime vierde slaapkamer en extra kamer thans in gebruik als berging en stookruimte. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast is hier ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel (2021). Dit maakt deze verdieping multifunctioneel en zeer geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. FIJNE TUIN MET VRIJ UITZICHT AAN WATER De voortuin is een echte plus van dit huis. Je zit hier heerlijk vrij, direct aan het water en de singel. Via een charmant loopbruggetje bereik je het achterpad, wat zorgt voor een speels en open karakter. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het Zuidoosten zorgt ervoor dat je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, wat in deze wijk een groot voordeel is. WONEN IN RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK De Salamanderveen ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Hier woon je in een groene omgeving met waterpartijen en wandelpaden direct achter het huis. Ideaal voor een ommetje of om even tot rust te komen na een drukke dag. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel ruimte en een fijne sfeer. Voor starters en jonge gezinnen is dit een plek waar je je snel thuis voelt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 6 - Heerlijk zonnige tuin met eigen loopbruggetje aan water en groen - Parkeren op eigen erf - Ruime stenen berging van 8m2 - Verduurzaamd (deels HR++ glas, extra gevel- en bodemisolatie + vloerverwarming) - Energielabel: C - Kunststof kozijnen en HR++ glas eerste en tweede verdieping (2021) - Oplevering: in overleg (richtlijn eind juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
128 m²
Content
396 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3205

Google Maps

View Spijkenisse on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Spijkenisse

Residential and neighborhood statistics in Spijkenisse

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Spijkenisse. In 2025 were there 73.915 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 294.264.

Residents

73.915

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 294.264

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.737

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.490

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Spijkenisse
Year Residents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Annual WOZ value

WOZ value per year in Spijkenisse
Year Average WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition of residents

Age build-up

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Education level

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origin of residents (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

13.472

Label B

7.779

Label A

7.532

Label D

1.908

Label E

1.496

Label A+

724

Label F

655

Label A+++

627

Label A++++

562

Label G

560

Label A++

253

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Spijkenisse
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricity: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricity: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricity: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricity: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricity: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricity: 2.616

Business activity in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Total number of company establishments: 6.930

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Spijkenisse
Period Crimes
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Spijkenisse.

Frequently asked questions about living in Spijkenisse

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer houses in Spijkenisse

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.