Aller directement au contenu
Logo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Salamanderveen 372

3205TG Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Salamanderveen 372 Spijkenisse
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

KEURIG VERZORGD HUIS MET VRIJE LIGGING AAN WATER Aan de Salamanderveen vind je dit keurig verzorgde huis met eigen parkeerplaats en een ruime stenen berging. De ligging is heerlijk vrij, direct aan het water en de singel, bereikbaar via een charmant loopbruggetje. Daarbij is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, gevel- en bodemisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving, ideaal voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen comfort, maar ook een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De indeling is praktisch: aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin met je eigen parkeerplaats en stenen berging. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met nog een ruime vierde slaapkamer en extra kamer thans in gebruik als berging en stookruimte. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast is hier ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel (2021). Dit maakt deze verdieping multifunctioneel en zeer geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. FIJNE TUIN MET VRIJ UITZICHT AAN WATER De voortuin is een echte plus van dit huis. Je zit hier heerlijk vrij, direct aan het water en de singel. Via een charmant loopbruggetje bereik je het achterpad, wat zorgt voor een speels en open karakter. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het Zuidoosten zorgt ervoor dat je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, wat in deze wijk een groot voordeel is. WONEN IN RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK De Salamanderveen ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Hier woon je in een groene omgeving met waterpartijen en wandelpaden direct achter het huis. Ideaal voor een ommetje of om even tot rust te komen na een drukke dag. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel ruimte en een fijne sfeer. Voor starters en jonge gezinnen is dit een plek waar je je snel thuis voelt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 6 - Heerlijk zonnige tuin met eigen loopbruggetje aan water en groen - Parkeren op eigen erf - Ruime stenen berging van 8m2 - Verduurzaamd (deels HR++ glas, extra gevel- en bodemisolatie + vloerverwarming) - Energielabel: C - Kunststof kozijnen en HR++ glas eerste en tweede verdieping (2021) - Oplevering: in overleg (richtlijn eind juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
128 m²
Contenu
396 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3205

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.