Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Salamanderveen 372

3205TG Spijkenisse • Zuid-Holland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 3.378

Galería de fotos

Salamanderveen 372 Spijkenisse
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

KEURIG VERZORGD HUIS MET VRIJE LIGGING AAN WATER Aan de Salamanderveen vind je dit keurig verzorgde huis met eigen parkeerplaats en een ruime stenen berging. De ligging is heerlijk vrij, direct aan het water en de singel, bereikbaar via een charmant loopbruggetje. Daarbij is het huis de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd, met onder andere HR++ glas, gevel- en bodemisolatie en vloerverwarming op de begane grond. Een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige woonomgeving, ideaal voor starters en jonge doorstromers die nét wat meer zoeken. LICHTE WOONKAMER MET FIJNE INDELING Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is. De hal is netjes afgewerkt en geeft toegang tot het moderne toilet. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer, waar de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel lichtinval. De plavuizen vloer met vloerverwarming geeft niet alleen comfort, maar ook een strakke en onderhoudsvriendelijke uitstraling. De indeling is praktisch: aan de voorzijde een fijne zithoek en aan de achterzijde ruimte voor een eettafel met zicht op de tuin. De halfopen keuken sluit hier mooi op aan en is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling met voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de achtertuin met je eigen parkeerplaats en stenen berging. VIER SLAAPKAMERS EN COMPLETE VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, wastafelmeubel en toilet. De ruimte is functioneel ingedeeld en biedt alles wat je nodig hebt. De tweede verdieping verrast met nog een ruime vierde slaapkamer en extra kamer thans in gebruik als berging en stookruimte. Dankzij het dakraam komt hier prettig daglicht binnen. Daarnaast is hier ruimte voor de wasopstelling en de cv-ketel (2021). Dit maakt deze verdieping multifunctioneel en zeer geschikt voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek of logeerkamer. FIJNE TUIN MET VRIJ UITZICHT AAN WATER De voortuin is een echte plus van dit huis. Je zit hier heerlijk vrij, direct aan het water en de singel. Via een charmant loopbruggetje bereik je het achterpad, wat zorgt voor een speels en open karakter. De tuin is verzorgd aangelegd en biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven. De ligging op het Zuidoosten zorgt ervoor dat je hier op verschillende momenten van de dag van de zon kunt genieten. Aan de achterzijde beschik je over een eigen parkeerplaats, wat in deze wijk een groot voordeel is. WONEN IN RUSTIGE EN GROENE WOONWIJK De Salamanderveen ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk in Spijkenisse. Hier woon je in een groene omgeving met waterpartijen en wandelpaden direct achter het huis. Ideaal voor een ommetje of om even tot rust te komen na een drukke dag. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen en sportverenigingen. Ook het centrum van Spijkenisse is goed bereikbaar, net als openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam. Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor wie rustig wil wonen, maar wel met alle gemakken binnen handbereik. De wijk kenmerkt zich door een prettige woonomgeving met veel ruimte en een fijne sfeer. Voor starters en jonge gezinnen is dit een plek waar je je snel thuis voelt. KENMERKEN - Woonoppervlakte: 111 m² - Perceeloppervlakte: 128 m² - Bouwjaar: 1974 - Aantal kamers: 6 - Heerlijk zonnige tuin met eigen loopbruggetje aan water en groen - Parkeren op eigen erf - Ruime stenen berging van 8m2 - Verduurzaamd (deels HR++ glas, extra gevel- en bodemisolatie + vloerverwarming) - Energielabel: C - Kunststof kozijnen en HR++ glas eerste en tweede verdieping (2021) - Oplevering: in overleg (richtlijn eind juli 2026) Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
111 m²
Área del lote
128 m²
Contenido
396 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3205

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.