Direkt zum Inhalt
Logo von Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Repelvoorde 14

3204EE Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 439.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.140

Kaufpreis /m²: € 2.679

Fotoalbum

Repelvoorde 14 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Repelvoorde 14 in Spijkenisse OPVALLEND RUIM GEZINSHUIS MET TUIN, HOTTUB EN MULTIFUNCTIONELE RUIMTE Ben je op zoek naar een huis waar je écht de ruimte hebt – binnen én buiten? Dan is dit royale hoekhuis aan de Repelvoorde 14 in Spijkenisse er eentje die je niet mag missen. Met maar liefst 164 m² woonoppervlak, vier slaapkamers (5 slaapkamers mogelijk), een royale tuin op het zuidwesten én een multifunctionele aangebouwde ruimte (voormalig garage) met eigen entree, heb je hier alle mogelijkheden voor comfortabel wonen, werken of ontspannen. En dat op een rustige, kindvriendelijke locatie met voorzieningen in de buurt. RUIME LIVING EN MODERNE KEUKEN MET TUINCONTACT De begane grond is verrassend ruim opgezet. De gezellige woonkamer van circa 35 m² heeft een sfeervolle haard en openslaande kunststof deuren naar de zonnige tuin. Hier leef je echt met de seizoenen mee. De keuken is verzorgd en modern, slim ingedeeld en voorzien van alle nodige apparatuur. Ideaal voor dagelijks gemak én om uitgebreid te koken. Aan de voorzijde direct naast de keuken is een eetkamer, separaat van de woonkamer. Dankzij de open indeling en de tegelvloer met warme uitstraling vormt alles een mooi geheel. Extra fijn: bijna de hele woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR+ glas, dus weinig onderhoud en lekker energiezuinig. MULTIFUNCTIONELE AANBOUW MET EIGEN ENTREE Aan de zijkant van het huis is een aangebouwde ruimte van ruim 20 m² gerealiseerd, compleet met eigen voordeur, kunststof pui en volop daglicht. Perfect als praktijkruimte, kantoor aan huis of chillplek voor de tieners. Deze extra ruimte maakt dit huis nog veelzijdiger dan je zou verwachten. Denk ook aan een hobbyruimte of een plek voor logees. ZONNIGE TUIN MET TWEE OVERKAPPINGEN, HOTTUB EN TUINHUIS Buiten wordt het alleen maar beter. De tuin is gelegen op het zuidwesten, wat betekent dat je van ’s middags tot laat in de avond van de zon kunt genieten. Onder de vaste overkapping is het heerlijk vertoeven – een plek voor lange zomeravonden of om juist even beschut te zitten. Achterin de tuin vind je een tweede overkapping met een hottub: pure ontspanning na een drukke dag. En alsof dat nog niet genoeg is, staat er ook nog een royaal tuinhuis van 22 m². Genoeg plek dus voor opslag, klusruimte of zelfs als extra buitenkamer. VIER SLAAPKAMERS EN GEMODERNISEERDE BADKAMER Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een grote master bedroom aan de achterzijde. De badkamer is in 2022 gemoderniseerd (m.u.v. het tegelwerk) en voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel en tweede toilet. Op de tweede verdieping vind je de vierde slaapkamer met vaste steektrap naar bergzolder en een ruime voorzolder met volop bergruimte, wasmachine en droger aansluitingen en de opstelling cv combiketel. FIJNE LIGGING VOOR JONGE GEZINNEN EN DOORSTROMERS De Repelvoorde is een rustige straat in de wijk De Akkers in Spijkenisse. Kindvriendelijk, autoluw en toch dichtbij alles wat je nodig hebt: scholen, sportverenigingen, winkels en openbaar vervoer (metrostation De Akkers ligt op loopafstand). Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de snelweg zijn snel bereikbaar. Voor ontspanning in het groen zijn er diverse parken en speelveldjes in de buurt. BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Woonoppervlakte: 164 m² - Perceeloppervlakte: 235 m² (eigen grond) - Bouwjaar: 1983 - Gelegen in rustige, kindvriendelijke buurt nabij voorzieningen - Zonnige tuin op het zuidwesten - Energielabel: C - Vrijwel geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+ glas - Recente CV combiketel Remeha HR 2023 - Royale voor-, zij en achtertuin met aangebouwde overkapping en vrijstaande overkapping met hottub - Royaal tuinhuis van 22m2 - Ideaal huis om wonen en werken te combineren - Oplevering: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hypothek berekenen

€ 439.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.640

2 % Übertragungssteuer (€ 8.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.140

2,78%

Jährlich

%

€ 21.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
164 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
664 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3204

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.