Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Seinestraat 53

3207CJ Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 3.798

Fotoalbum

Seinestraat 53 Spijkenisse
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzondere kwadrant-woning met eigen oprit in de geliefde wijk Schenkel! Ben je op zoek naar een bijzondere kwadrant-woning met eigen oprit, een mooi aangelegde tuin, een ruime woonkamer met een sfeervolle open haard en maar liefst vier slaapkamers? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling De straat biedt toegang tot de oprit gelegen naast de woning. De oprit biedt toegang tot de woningentree met toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de woonkamer. Het toilet is in 2024 vernieuwd in een moderne stijl, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming en heeft een strak gestuukte wandafwerking. In de woonkamer zorgen zowel de vloerverwarming, de convectorputten en de sfeervolle open haard voor verwarming. Ook is de woonkamer voorzien van een airco (juni 2023) welke zorgt voor zowel koelen als verwarmen. De elektrische rolluik in de woonkamer zorgt voor extra privacy en de schuifpui zorgt voor een prettige lichtinval. Via de woonkamer bereik je de aparte eethoek en de keuken. De keuken in L-vorm is in 2020 volledig vernieuwd, is voorzien van een kunststof blad, heeft een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat, een combi-oven, een koel-vriescombi en heeft een carrousselkast voor praktisch opbergen. Via de tuindeur in de keuken bereik je de fraai aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden. De strak aangelegde achtertuin, in 2020 volledig vernieuwd, beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping welke is verdeeld in drie slaapkamers, de badkamer en een handige ruimte voor wasmachine- en droger. De volledige verdieping is voorzien van een laminaatvloer en een strak gestuukte wandafwerking. Tevens zijn de slaapkamers voorzien van elektrische rolluiken. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en afgewerkt in een moderne stijl. De badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet, een dubbele wastafel- met meubel en een designradiator. Naast de badkamer bevindt zich een praktische berging met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping welke is verdeeld in een praktische berging, een overloop en een zolderkamer. Op de overloop is in 2023 een airco geplaatst voor zowel koelen als verwarmen. In de berging bevindt zich de cv-installatie, de mechanische installatie en de omvormer van de zonnepanelen. De verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer en de zowel de overloop als de zolderkamer zijn voorzien van elektrische rolluiken. Bijzonderheden: - Cv-installatie juni 2025 - 8 zonnepanelen - Oprit - Voorzien van airco’s - Nieuwe meterkast - Oplevering: in overleg, begin juni Afmetingen: - Woonkamer is circa 25 m² - Keuken is circa 13 m² - Slaapkamer 1 is circa 281 cm x 485 cm - Slaapkamer 2 is circa 215 cm x 293 cm - Slaapkamer 3 is circa 296 cm x 292 cm - Slaapkamer 4 is circa 254 cm x 280 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (kwadrant woning)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
347 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.