Direkt zum Inhalt
Logo von M2 Vastgoed

Sniphoek 25

3201HN Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 335.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 343.550

Kaufpreis /m²: € 2.638

Fotoalbum

Sniphoek 25 Spijkenisse
Bild 66
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bent u op zoek naar een woning die net even anders is? Aan de Sniphoek 25 in Spijkenisse bieden wij deze verrassend ruime, speels ingedeelde tussenwoning aan. Gelegen op een rustige hoeklocatie, geniet u hier van een overvloed aan licht, moderne afwerking en een zonnige tuin waar het buitenleven heerlijk wordt. Bij binnenkomst ervaart u direct de moderne afwerking van de woning. De entree met garderobe nis, waarin ook de meterkast en een strak, modern uitgevoerd zwevend toilet is gelegen, biedt toegang naar de ruime woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van wanden met fraai spuitwerk en een warme eiken laminaatvloer die rust en eenheid uitstraalt. De open keuken is het kloppende hart van de woning. Het stijlvolle schiereiland met een notenhouten blad vormt een prachtig contrast met de hoogglans witte fronten. De keuken is een droom voor iedere kookliefhebber en naast veel kastruimte van alle gemakken voorzien: • Hoogwaardig 5-pits Boretti gasfornuis • Inbouwkoelkast en diepvries • Combi-oven/magnetron • Vaatwasser • RVS afzuigkap De woonkamer grenst direct aan de keuken en baadt in het natuurlijke licht. Dankzij de openslaande deuren betrekt u op zonnige dagen de tuin moeiteloos bij uw leefruimte. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, verdeeld over de verdiepingen. Op de eerste verdieping vindt u twee royale kamers die tevens zijn voorzien van een warme laminaatvloer en deels behangen muren. De betonnen verdiepingsvloeren zorgen voor goede geluidsisolatie. De ruime badkamer stamt vanuit het bouwjaar met een donkere vloertegel en de standaard witte wandtegel. Er is een ligbad aanwezig en tevens vindt u hier het tweede toilet. Deze ruimte heeft absoluut veel potentie. Op de tweede verdieping treft u de derde slaapkamer en een extra bergzolder welke via een vlizotrap te betreden is. Er is een aparte ketelruimte waar zich de CV-ketel uit 2023 bevindt. Tevens is de woning uitgerust met mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op de noordzijde, maar door de diepte kunt u hier alsnog van de zon genieten. De tuin is compleet ingericht met een houtenberging voor de fietsen en een sfeervolle overkapping, waar u ook tijdens een zomerbuitje heerlijk buiten kunt blijven zitten. Uiteraard is de tuin ook via een achterom bereikbaar. De buurt: De Maaswijk De Sniphoek is gelegen in een zeer kindvriendelijke en groen opgezette wijk. Het is een rustige omgeving waar kinderen nog veilig kunnen spelen en waar u uw auto direct in de nabijheid kunt parkeren. Op korte afstand vindt u diverse basisscholen, supermarkten voor de dagelijkse boodschappen en uitvalswegen die u snel richting Rotterdam of de Zeeuwse stranden brengen. Een ideale plek voor wie rust zoekt, maar alle voorzieningen binnen handbereik wil hebben. Kenmerken op een rij: • Woonoppervlakte: 127 m2 • Inhoud: 481 m3 • Bouwjaar: 1980 • Indeling: Speelse hoekligging met veel lichtinval • Keuken: Luxe open keuken met schiereiland en notenhouten blad • Verwarming: CV-ketel uit 2023 • Buitenruimte: Tuin op het zuiden met overkapping en berging • Parkeren: Direct in de omgeving • Kozijn met tuindeur aan de achterzijde is in slechte staat • Niet zelf bewonings- en ouderdomsclausule maakt onderdeel uit van de koopovereenkomst • Betreft een zakelijke verkoper en projectnotaris Barbara van Kampen in Oss

Hypothek berekenen

€ 335.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.550

2 % Übertragungssteuer (€ 6.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 343.550

2,78%

Jährlich

%

€ 16.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 335.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
481 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Toilet, wastafel, wastafelmeubel, en zitbad

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3201

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.