Direkt zum Inhalt
Logo von De Groot Makelaars o.z.

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.717

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82 Spijkenisse
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wonen in het geliefde Maaswijk In de rustige en groene wijk Maaswijk ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor u hier instapklaar en toekomstbestendig kunt wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 117 m², een voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en een energielabel A++, is dit een appartement dat zich duidelijk onderscheidt. Wonen met comfort en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met daarover een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en aangenaam wooncomfort. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Luxe keuken (2023) De moderne, luxe keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, vriezer, Quooker en een stijlvolle Bora downdraft afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven extra prettig maakt. Twee slaapkamers of slaapkamer en werkkamer en nette badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer kan ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte gebruikt worden. De badkamer (2015) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd: - Hybride warmtepomp (2024) - 5 zonnepanelen (2024) - HR++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - Energielabel A++ Dit resulteert in lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De Theo Mann-Bouwmeesterstraat ligt in een rustig en ruim opgezet deel van Maaswijk, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u: - Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Openbaar vervoer (metro en bus) richting Spijkenisse centrum en Rotterdam - Uitvalswegen richting A15 en A4 - Recreatie en natuur langs de Oude Maas Indeling Royale entree (3,99 breed) met kast en stookruimte. Woonkamer (8,93 / 5,92 x 6,01) met veel ruimte en een elektrische haard. Slaapkamer (4,86 x 3,74) met airco. Slaap-, werk- of logeerkamer (3,66 x 3,01). Badkamer (3,74 x 2,72) met regendouche en badkamermeubel met wastafel. Apart toilet. Keuken (4,85 x 4,57) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, groepenkast elektra (2022), stoomoven, vriezer, Bora downdraft afzuiger, vaatwasser en Quooker en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het zuiden. Tuin Uniek voor een appartement is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd. Verder heeft u de beschikking over een inpandige stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde heeft u bovendien ook nog een parkeerplaats op eigen terrein met een mogelijkheid voor een oplaadpunt. Bijzonderheden • Gelijkvloerse levensloopbestendige woning op de begane grond met tuin en aparte berging • Voor- en achtertuin met zonnescherm en parkeerplaats met mogelijkheid voor eigen laadpunt op eigen grond • Gelegen in “Maaswijk”, een mooie en rustige wijk met veel groen en voorzieningen, zoals sportschool, tuincentrum, openbaar vervoer, supermarkt, winkels, basisschool en huisarts • Verduurzaamde en energiezuinige woning (energielabel A++) door hybride warmtepomp (2024), 5 zonnepanelen (2024) en HR++ glas • Veel verbeteringen, zoals pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en cv-ketel (2019) • Moderne nieuwe keuken (2023) met veel inbouwapparatuur • Badkamer (2015) met regendouche, thermostatische kraan en wastafel • Woonoppervlakte 116,60 m2, bergruimte 4,4 m2 en inhoud 385,19 m3 Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Inhalt
386 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3207

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.