Ir directamente al contenido
Logotipo de De Groot Makelaars o.z.

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendido

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.717

Galería de fotos

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82 Spijkenisse
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wonen in het geliefde Maaswijk In de rustige en groene wijk Maaswijk ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor u hier instapklaar en toekomstbestendig kunt wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 117 m², een voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en een energielabel A++, is dit een appartement dat zich duidelijk onderscheidt. Wonen met comfort en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met daarover een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en aangenaam wooncomfort. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Luxe keuken (2023) De moderne, luxe keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, vriezer, Quooker en een stijlvolle Bora downdraft afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven extra prettig maakt. Twee slaapkamers of slaapkamer en werkkamer en nette badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer kan ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte gebruikt worden. De badkamer (2015) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd: - Hybride warmtepomp (2024) - 5 zonnepanelen (2024) - HR++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - Energielabel A++ Dit resulteert in lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De Theo Mann-Bouwmeesterstraat ligt in een rustig en ruim opgezet deel van Maaswijk, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u: - Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Openbaar vervoer (metro en bus) richting Spijkenisse centrum en Rotterdam - Uitvalswegen richting A15 en A4 - Recreatie en natuur langs de Oude Maas Indeling Royale entree (3,99 breed) met kast en stookruimte. Woonkamer (8,93 / 5,92 x 6,01) met veel ruimte en een elektrische haard. Slaapkamer (4,86 x 3,74) met airco. Slaap-, werk- of logeerkamer (3,66 x 3,01). Badkamer (3,74 x 2,72) met regendouche en badkamermeubel met wastafel. Apart toilet. Keuken (4,85 x 4,57) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, groepenkast elektra (2022), stoomoven, vriezer, Bora downdraft afzuiger, vaatwasser en Quooker en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het zuiden. Tuin Uniek voor een appartement is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd. Verder heeft u de beschikking over een inpandige stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde heeft u bovendien ook nog een parkeerplaats op eigen terrein met een mogelijkheid voor een oplaadpunt. Bijzonderheden • Gelijkvloerse levensloopbestendige woning op de begane grond met tuin en aparte berging • Voor- en achtertuin met zonnescherm en parkeerplaats met mogelijkheid voor eigen laadpunt op eigen grond • Gelegen in “Maaswijk”, een mooie en rustige wijk met veel groen en voorzieningen, zoals sportschool, tuincentrum, openbaar vervoer, supermarkt, winkels, basisschool en huisarts • Verduurzaamde en energiezuinige woning (energielabel A++) door hybride warmtepomp (2024), 5 zonnepanelen (2024) en HR++ glas • Veel verbeteringen, zoals pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en cv-ketel (2019) • Moderne nieuwe keuken (2023) met veel inbouwapparatuur • Badkamer (2015) met regendouche, thermostatische kraan en wastafel • Woonoppervlakte 116,60 m2, bergruimte 4,4 m2 en inhoud 385,19 m3 Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Contenido
386 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
09-01-2026
Fecha de venta
14-03-2026

Instalaciones del baño

Douche en dubbele wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3207

Mapas de Google

Ver Spijkenisse en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Spijkenisse

Estadísticas de vivienda y vecindario en Spijkenisse

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Spijkenisse. En 2025 había 73.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 294.264.

Inhabitantes

73.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 294.264

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.737

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.490

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Spijkenisse
Año Inhabitantes
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Spijkenisse
Año Promedio WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Nivel académico

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

13.472

Etiqueta B

7.779

Etiqueta A

7.532

Etiqueta D

1.908

Etiqueta E

1.496

Etiqueta A+

724

Etiqueta F

655

Etiqueta A+++

627

Etiqueta A++++

562

Etiqueta G

560

Etiqueta A++

253

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Spijkenisse
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 891 • Electricidad: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Electricidad: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Electricidad: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Electricidad: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Electricidad: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Electricidad: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Electricidad: 2.616

Actividad empresarial en Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Número total de establecimientos empresariales: 6.930

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Spijkenisse
Periodo Delitos
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Spijkenisse.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Spijkenisse

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer viviendas in Spijkenisse

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.