Aller directement au contenu
Logo de De Groot Makelaars o.z.

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82

3207VM Spijkenisse • Zuid-Holland

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.717

Galerie de photos

Theo Mann-Bouwmeesterstraat 82 Spijkenisse
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Comfortabel, energiezuinig en gelijkvloers wonen in het geliefde Maaswijk In de rustige en groene wijk Maaswijk ligt dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 3-kamer appartement op de begane grond. De woning is de afgelopen jaren op hoogwaardige wijze verduurzaamd en gemoderniseerd, waardoor u hier instapklaar en toekomstbestendig kunt wonen. Met een royale woonoppervlakte van circa 117 m², een voor- en achtertuin, eigen parkeerplaats en een energielabel A++, is dit een appartement dat zich duidelijk onderscheidt. Wonen met comfort en ruimte Bij binnenkomst valt direct de prettige sfeer en het hoge afwerkingsniveau op. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming met daarover een moderne PVC-vloer, wat zorgt voor een rustige uitstraling en aangenaam wooncomfort. De ruime woonkamer biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek én een grote eettafel en is voorzien van een sfeervolle elektrische haard. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en een fijne verbinding met buiten. Voor extra comfort is de woonkamer voorzien van airconditioning, ideaal tijdens warme zomerdagen. Luxe keuken (2023) De moderne, luxe keuken is in 2023 vernieuwd en van alle gemakken voorzien. U beschikt hier over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, stoomoven, vaatwasser, vriezer, Quooker en een stijlvolle Bora downdraft afzuiging. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de tuin, wat het binnen-buitenleven extra prettig maakt. Twee slaapkamers of slaapkamer en werkkamer en nette badkamer De woning beschikt over twee slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer eveneens is uitgerust met airconditioning. De tweede slaapkamer kan ook perfect als logeerkamer, werkplek of hobbyruimte gebruikt worden. De badkamer (2015) is verzorgd uitgevoerd en voorzien van een regendouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte in de hal. Duurzaam en toekomstgericht De woning is de afgelopen jaren aanzienlijk verduurzaamd: - Hybride warmtepomp (2024) - 5 zonnepanelen (2024) - HR++ beglazing - Vloerverwarming in de gehele woning - Energielabel A++ Dit resulteert in lagere energielasten, een comfortabel binnenklimaat en een woning die klaar is voor de toekomst. Ligging De Theo Mann-Bouwmeesterstraat ligt in een rustig en ruim opgezet deel van Maaswijk, bekend om zijn groene karakter en prettige leefomgeving. Op korte afstand vindt u: - Winkelcentrum Maaswijk voor de dagelijkse boodschappen - Scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen - Openbaar vervoer (metro en bus) richting Spijkenisse centrum en Rotterdam - Uitvalswegen richting A15 en A4 - Recreatie en natuur langs de Oude Maas Indeling Royale entree (3,99 breed) met kast en stookruimte. Woonkamer (8,93 / 5,92 x 6,01) met veel ruimte en een elektrische haard. Slaapkamer (4,86 x 3,74) met airco. Slaap-, werk- of logeerkamer (3,66 x 3,01). Badkamer (3,74 x 2,72) met regendouche en badkamermeubel met wastafel. Apart toilet. Keuken (4,85 x 4,57) met veel inbouwapparatuur zoals o.a. inductie kookplaat, groepenkast elektra (2022), stoomoven, vriezer, Bora downdraft afzuiger, vaatwasser en Quooker en wasmachine- en drogeraansluiting. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin op het zuiden. Tuin Uniek voor een appartement is de beschikking over zowel een voor- als achtertuin. De hoofdtuin is gunstig gelegen op het zuidoosten, waardoor u hier al vroeg op de dag van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd. Verder heeft u de beschikking over een inpandige stenen berging met elektra, ideaal voor fietsen en extra opslag. Aan de voorzijde heeft u bovendien ook nog een parkeerplaats op eigen terrein met een mogelijkheid voor een oplaadpunt. Bijzonderheden • Gelijkvloerse levensloopbestendige woning op de begane grond met tuin en aparte berging • Voor- en achtertuin met zonnescherm en parkeerplaats met mogelijkheid voor eigen laadpunt op eigen grond • Gelegen in “Maaswijk”, een mooie en rustige wijk met veel groen en voorzieningen, zoals sportschool, tuincentrum, openbaar vervoer, supermarkt, winkels, basisschool en huisarts • Verduurzaamde en energiezuinige woning (energielabel A++) door hybride warmtepomp (2024), 5 zonnepanelen (2024) en HR++ glas • Veel verbeteringen, zoals pvc-vloer met vloerverwarming, airconditioning en cv-ketel (2019) • Moderne nieuwe keuken (2023) met veel inbouwapparatuur • Badkamer (2015) met regendouche, thermostatische kraan en wastafel • Woonoppervlakte 116,60 m2, bergruimte 4,4 m2 en inhoud 385,19 m3 Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Contenu
386 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR-107 ketel (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3207

Google Maps

Voir Spijkenisse sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Spijkenisse

Chiffres de logement et de quartier dans Spijkenisse

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Spijkenisse. En 2025 étaient 73.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 294.264.

Résidents

73.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 294.264

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.737

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.490

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Spijkenisse
Année Résidents
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Spijkenisse
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Niveau d'enseignement

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Origine des habitants (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

13.472

Étiquette B

7.779

Étiquette A

7.532

Étiquette D

1.908

Étiquette E

1.496

Étiquette A+

724

Étiquette F

655

Étiquette A+++

627

Étiquette A++++

562

Étiquette G

560

Étiquette A++

253

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Spijkenisse
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 891 • Électricité: 2.852

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 2.016

Koopwoning

Gaz: 747 • Électricité: 2.798

Appartement

Gaz: 562 • Électricité: 1.932

Tussenwoning

Gaz: 764 • Électricité: 2.666

Vrijstaande woning

Gaz: 957 • Électricité: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 818 • Électricité: 2.616

Activité dans Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Nombre total d'établissements: 6.930

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Spijkenisse
Période Délits
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Spijkenisse.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Spijkenisse

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer maisons in Spijkenisse

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.