Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Woonkreek 25

3206GS Spijkenisse • Zuid-Holland

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.791

Fotoalbum

Woonkreek 25 Spijkenisse
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

** Dinsdag 8 juli 2025 van 16:00 uur tot 17:00 uur Open Huis als "startsein" van de verkoop.** Sfeervolle en instapklare eengezinswoning, gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk ‘De Kreken’. Deze ruime woning combineert comfort, ruimte en een rustige ligging met veel groen en weinig verkeer op een steenworp afstand van scholen en openbaar vervoer. Parkeren? Dat doe je op eigen terrein met maar liefst plek voor twee auto’s! Deze woning is voorzien van een eigen oprit, een moderne keuken en heeft drie ruime slaapkamers. Nieuwsgierig? Dat begrijpen we! Bezoek het Open Huis of maak snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging. Wij laten deze fijne woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak. Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar! Indeling Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een parkeerplaats, waarvan er een behoort tot de woning. Ook de voortuin dient als eigen oprit, dit maakt dat er altijd parkeergelegenheid is voor twee auto’s. De voortuin geeft toegang tot de woningentree. De woningentree geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en de woonkamer. Het moderne toilet is in 2023 volledig gerenoveerd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De volledige begane grond is voorzien van een stijlvolle laminaatvloer (2023). De woonkamer is voorzien van een strakke wandafwerking en biedt toegang tot de open keuken. De moderne keuken uitgevoerd in een ruime u-opstelling is in 2023 volledig gerenoveerd en is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een koel-vriescombi, heeft een vaatwasser en een combi-oven. Door zijn ruime opstelling is de keuken ook voorzien van voldoende opbergmogelijkheden. De tuindeur in de woonkamer geeft toegang tot de achtertuin gelegen op het noordoosten. De ruime achtertuin is in 2018 volledig opnieuw aangelegd en de sfeervolle verlichting in de tegels zorgt voor een luxe uitstraling. Eerste verdieping: Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping. De eerste verdieping is verdeeld in twee ruime slaapkamers en de badkamer. De eigentijdse badkamer is volledig betegeld en is voorzien van een ruime inloopdouche, een hangend toilet en heeft een dubbele wastafel- met meubel. De prettige hangkast zorgt voor extra opbergmogelijkheden. De volledige eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer en de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van twee Velux dakramen. Tweede verdieping: Via de trapopgang bereik je de tweede verdieping. De tweede verdieping is verdeeld in een voorzolder, een wasruimte en een zolderkamer. Het dakraam op de voorzolder zorgt voor een prettige lichtinval. De wasruimte is voorzien van de aansluiting voor wasmachine- en droger. Tevens is hier de cv-installatie gesitueerd. De zolderkamer is voorzien van vloerbedekking en het Velux dakraam zorgt voor een zonnige sfeer. Bijzonderheden: -Ruime, lichte vertrekken -Moderne keuken gerenoveerd in 2023 -Drie slaapkamers -Gerenoveerd toilet 2023 -Twee parkeerplaatsen -Nieuwe meterkast 2023 -Vernieuwde cv-installatie 2017 -Oplevering in overleg, begin september Woonkamer/keuken is circa 34 m2 Slaapkamer 1 is circa 518 cm x 307 cm Slaapkamer 2 is circa 291cm x 420 cm Slaapkamer 3 is circa 442 cm x 300 cm Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
91 m²
Inhalt
290 m³

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
C

Planung

Seit dem Angebot
02-07-2025
Verkaufsdatum
30-08-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3206

Google Karten

Betrachten Sie Spijkenisse auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Spijkenisse

Wohn- und Viertelzahlen in Spijkenisse

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Spijkenisse. In 2025 waren da 73.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 294.264.

Einwohner

73.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 294.264

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.737

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.490

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Einwohner
2021 71.935
2022 72.530
2023 72.775
2024 73.405
2025 73.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 205.735
2022 EUR 230.112
2023 EUR 266.663
2024 EUR 275.751
2025 EUR 294.264

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 15.960 0-15: 11.830 15-25: 7.940 25-45: 19.390 45-65: 18.800

Ausbildungsstufe

Hoger

11.070

Praktisch

17.800

Middelbaar

26.420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

6.790

Nederland

48.455

Buiten Europa

18.670

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.281
Appartementen 13.304
Tussenwoningen 15.394
Vrijstaande woningen 697
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 16
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 215
1950 tot 1970 3.882
1970 tot 1980 6.285
1980 tot 1990 9.264
1990 tot 2000 3.259
2000 tot 2010 828
2010 tot 2020 644
2020 en later 623

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

13.472

Bezeichnung B

7.779

Bezeichnung A

7.532

Bezeichnung D

1.908

Bezeichnung E

1.496

Bezeichnung A+

724

Bezeichnung F

655

Bezeichnung A+++

627

Bezeichnung A++++

562

Bezeichnung G

560

Bezeichnung A++

253

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Spijkenisse
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 937 2.836
2021 1.051 2.860
2022 810 2.659
2023 709 2.483
2024 703 2.510

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 891 • Strom: 2.852

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 2.016

Koopwoning

Gas: 747 • Strom: 2.798

Appartement

Gas: 562 • Strom: 1.932

Tussenwoning

Gas: 764 • Strom: 2.666

Vrijstaande woning

Gas: 957 • Strom: 3.328

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 818 • Strom: 2.616

Betriebsaktivität in Spijkenisse (2025)

Handel en HORECA 1.140
Nijverheid en energie 1.425
Zakelijke dienstverlening 1.450
Overheid, onderwijs en zorg 1.355
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 620
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 700

Gesamtanzahl der Firmensitze: 6.930

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Spijkenisse
Periode Verbrechen
jan 2025 321
jan 2026 301
jul 2025 277
jun 2025 282
mei 2025 294
mrt 2025 276
nov 2024 285
nov 2025 251
okt 2024 340
okt 2025 274
sep 2024 291
sep 2025 320

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Spijkenisse.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Spijkenisse

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Spijkenisse?

Spijkenisse telt in 2025 ongeveer 73.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse?

De gemiddelde WOZ-waarde in Spijkenisse is in 2025 circa € 294.264.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Spijkenisse ligt rond € 31.737 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Spijkenisse?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.490 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Spijkenisse?

In Spijkenisse komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.394 woningen.

Meer Häuser in Spijkenisse

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.