Direkt zum Inhalt
Logo von AMB Makelaars Waalwijk I Qualis

Dijkstraat 22

5161BV Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Dijkstraat 22 Sprang-Capelle
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Sprang-Capelle staat deze ruime vrijstaande woning op een riant perceel van maar liefst 1344 m². Een ideale plek voor wie houdt van ruimte en vrijheid, zowel binnen als buiten. De woning biedt enorm veel potentie voor iemand die graag een bedrijf aan huis wil beginnen of uitbreiden. Op het perceel vind je diverse bergingen en een grote loods, wat deze woning multifunctioneel maakt. Het woonhuis zelf beschikt onder andere over drie zeer royale slaapkamers, waardoor er ook voor een gezin volop leefruimte is. Dankzij de grote kavel, de vele mogelijkheden en de goede ligging combineert dit huis wonen, werken en ontspannen op een unieke manier. INDELING Begane grond Je parkeert eenvoudig de auto in de garage of op de ruime oprit voor de woning. Via de entree/hal krijg je toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de royale woonkamer. De woonkamer heeft een prettige L-vorm en biedt veel mogelijkheden voor een flexibele indeling. Aan de achterzijde is ruimte voor een gezellige zithoek, waarbij de sfeervolle erker zorgt voor veel daglicht. De open haard creëert extra warmte en gezelligheid in de woonruimte. Dankzij de dubbele tuindeuren loop je vanuit de woonkamer zo de achtertuin in. De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven en koelkast. Tot slot is er nog een praktische hal met een loopdeur naar de tuin en de opstelplaats van de cv-ketel uit 2019. Eerste verdieping Via de trap in de entree kom je op de ruime overloop van de eerste verdieping. Hier vind je drie royale slaapkamers, stuk voor stuk groot genoeg om een tweepersoonsbed en een kledingkast te plaatsen. Daarnaast beschikken de kamers over handige inbouwkasten voor extra bergruimte. Ook is er op deze verdieping een badkamer aanwezig. Dankzij het dakkapel is de badkamer verrassend ruim en licht. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel met meubel en een aparte douche. Een complete verdieping met volop leefcomfort. Tweede verdieping De tweede verdieping bereik je via een trap in de slaapkamer aan de achterzijde. Hier bevindt zich een zolder van maar liefst 10 meter lang. Deze ruimte leent zich uitstekend als speel- of bergzolder voor seizoensgebonden spullen. Denk hierbij aan vakantiekoffers, kerstversiering of andere grote items die je niet dagelijks nodig hebt. Zo blijft de rest van het huis netjes opgeruimd. GARAGE De woning beschikt over een grote garage met een handige bergzolder. In deze garage kun je met gemak twee auto’s stallen. Dit maakt de woning ideaal voor gezinnen met meerdere auto’s of voor iemand die graag ruimte heeft voor hobby’s. Ook is er in de garage nog een toilet aanwezig en zijn er mogelijkheden voor het aansluiten van een keukenblok en douche, wat zorgt voor extra gemak. TUIN/LOODS Het perceel van 1.344 m² biedt enorm veel buitenruimte en mogelijkheden. Op het terrein bevinden zich meerdere bergingen en een grote loods van maar liefst 140 m², wat het bijzonder geschikt maakt voor iemand die een eigen bedrijf aan huis wil hebben. Daarnaast is er in één van de bijgebouwen een ruimte ingericht met een jacuzzi, waardoor je eigen wellness altijd binnen handbereik is. Het terrein is volledig afgesloten, waardoor privacy en veiligheid gewaarborgd zijn. Of je nu een grote tuin wilt realiseren, extra hobbyruimte zoekt of zakelijke ambities hebt, hier kan het allemaal. LOCATIE De woning is gelegen aan de Dijkstraat 22 in Sprang-Capelle, een rustige, prettige en verkeersluwe woonomgeving. Sprang-Capelle ligt centraal in de Langstraat, met Waalwijk en Kaatsheuvel op korte afstand. Hierdoor zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportverenigingen altijd dichtbij. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, ’s-Hertogenbosch en Breda zijn snel bereikbaar, wat de ligging extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is de natuur van de Loonse en Drunense Duinen in de nabije omgeving, ideaal voor wandelen of fietsen. Al met al een uitstekende locatie waar wonen en werken perfect gecombineerd kunnen worden. BIJZONDERHEDEN - Ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1344 m² - Ideaal voor liefhebbers van ruimte én voor een bedrijf aan huis - Een grote loods (140 m²) en diverse bergingen - Royale woonkamer in L-vorm met sfeervolle erker, open haard en dubbele tuindeuren naar de tuin - Drie zeer ruime slaapkamers met praktische inbouwkasten - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel, extra ruim dankzij dakkapel - Grote zolder van 10 meter lang, ideaal als bergruimte - Riante garage met bergzolder, ruimte voor twee auto’s en eigen toilet - Volledig af te sluiten perceel, veel privacy en veiligheid - Jacuzzi-ruimte aanwezig voor optimale ontspanning - Centrale ligging met snelle verbinding naar Waalwijk, Tilburg en ’s-Hertogenbosch - Nabij natuurgebied de Loonse en Drunense Duinen - Op het perceel rust de bestemming "Gemengd" zowel wonen en werken (conform regels) is toegestaand

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
1344 m²
Inhalt
581 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
285 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.