Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Gerard Doustraat 1

5161EW Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 3.751

Fotoalbum

Gerard Doustraat 1 Sprang-Capelle
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Energiezuinig wonen met een zee aan ruimte? Dit is ‘m! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, lichte serre, dubbele garage én diepe tuin in een rustige en kindvriendelijke wijk in Sprang-Capelle? Dan is dit je kans. Zodra je binnenstapt voel je het: hier is aan alles gedacht. De uitgebouwde woonkeuken en lichte serre met openslaande tuindeuren zorgen voor een huiselijk gevoel waar je direct blij van wordt. Voeg daar de behaaglijke vloerverwarming en gezellige houtkachel aan toe, en het plaatje is compleet: hier wil je wonen. Duurzaam en comfortabel Met 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, een hybride warmtepomp (2024), airconditioning op de hoofdslaapkamer én in de woonkamer, plus een elektrische boiler, zit je hier qua energielasten gebakken. Het energielabel liegt er niet om. Binnen is het net zo fijn als buiten De woonkamer is sfeervol ingericht met een strakke schouw, houtkachel, vloerverwarming en inbouwspots. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkeuken (2014) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, en staat in directe verbinding met de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een praktisch houthok. En dan die garage… Achter de woning vind je een vrijstaande stenen dubbele garage met krachtstroom, elektra, toilet én een dubbele carport met roldeur. Alles is inpandig bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of gewoon van veel ruimte houdt: dit is een zeldzaam fijne extra. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot praktische wasruimte. De moderne badkamer is compleet met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Alle rolluiken op deze verdieping zijn elektrisch bedienbaar. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2018) en een derde slaapkamer met schuifwandkasten en bergruimte. Multifunctioneel inzetbaar! Bijzonderheden op een rij: • Woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, rolluik (elektrisch) en inbouwspots • Volledige begane grond met vloerverwarming (ook in de serre) • Luxe woonkeuken (2014) met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vernieuwde vaatwasser • Serre met openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de carport • Eerste verdieping met rolluiken (elektrisch) en praktische indeling • Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots • Zolder met voorzolder en derde slaapkamer met dakraam en schuifwandkasten • 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024), airco op twee verdiepingen • Vrijstaande dubbele garage met krachtstroom, toilet en dubbele carport • Nieuwe daken op garage en aanbouw, en pui achterzijde vernieuwd in 2016 • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Genoemde woonoppervlakte is inclusief de serre Locatie en omgeving Sprang-Capelle is een levendig dorp in de gemeente Waalwijk met een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, muziekverenigingen en een groot openluchtzwembad. De ligging is ideaal: dichtbij de N261 en A59, en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Waalwijk ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Benieuwd geworden? Dat snappen we helemaal. Deze woning moet je gewoon zelf komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
243 m²
Inhalt
582 m³
Sonstiger Innenraum
57 m²
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
117 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
20-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.