Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Gerard Doustraat 1

5161EW Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Hofstede Makelaardij de Langstraat

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 3.751

Galerie de photos

Gerard Doustraat 1 Sprang-Capelle
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Energiezuinig wonen met een zee aan ruimte? Dit is ‘m! Ben je op zoek naar een instapklare, energiezuinige twee-onder-een-kapwoning met een royale woonkeuken, lichte serre, dubbele garage én diepe tuin in een rustige en kindvriendelijke wijk in Sprang-Capelle? Dan is dit je kans. Zodra je binnenstapt voel je het: hier is aan alles gedacht. De uitgebouwde woonkeuken en lichte serre met openslaande tuindeuren zorgen voor een huiselijk gevoel waar je direct blij van wordt. Voeg daar de behaaglijke vloerverwarming en gezellige houtkachel aan toe, en het plaatje is compleet: hier wil je wonen. Duurzaam en comfortabel Met 26 zonnepanelen, spouwmuurisolatie, een hybride warmtepomp (2024), airconditioning op de hoofdslaapkamer én in de woonkamer, plus een elektrische boiler, zit je hier qua energielasten gebakken. Het energielabel liegt er niet om. Binnen is het net zo fijn als buiten De woonkamer is sfeervol ingericht met een strakke schouw, houtkachel, vloerverwarming en inbouwspots. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. De woonkeuken (2014) is uitgerust met luxe inbouwapparatuur, en staat in directe verbinding met de serre – een heerlijke plek om te ontspannen met zicht op de tuin. De diepe achtertuin biedt volop privacy en is fraai aangelegd met sierbestrating, een buitenkraan en een praktisch houthok. En dan die garage… Achter de woning vind je een vrijstaande stenen dubbele garage met krachtstroom, elektra, toilet én een dubbele carport met roldeur. Alles is inpandig bereikbaar. Of je nu een hobbyist bent, extra opslag zoekt of gewoon van veel ruimte houdt: dit is een zeldzaam fijne extra. Verdiepingen vol mogelijkheden Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide voorzien van inbouwkasten. De voormalige badkamer is slim omgetoverd tot praktische wasruimte. De moderne badkamer is compleet met douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en inbouwspots. Alle rolluiken op deze verdieping zijn elektrisch bedienbaar. De tweede verdieping biedt nog meer ruimte: een voorzolder met dakraam, de opstelling van de cv-installatie (Intergas, 2018) en een derde slaapkamer met schuifwandkasten en bergruimte. Multifunctioneel inzetbaar! Bijzonderheden op een rij: • Woonkamer met houtkachel, vloerverwarming, rolluik (elektrisch) en inbouwspots • Volledige begane grond met vloerverwarming (ook in de serre) • Luxe woonkeuken (2014) met o.a. inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast en vernieuwde vaatwasser • Serre met openslaande tuindeuren naar de tuin en toegang tot de carport • Eerste verdieping met rolluiken (elektrisch) en praktische indeling • Badkamer met douche, toilet, wastafelmeubel en inbouwspots • Zolder met voorzolder en derde slaapkamer met dakraam en schuifwandkasten • 26 zonnepanelen, hybride warmtepomp (2024), airco op twee verdiepingen • Vrijstaande dubbele garage met krachtstroom, toilet en dubbele carport • Nieuwe daken op garage en aanbouw, en pui achterzijde vernieuwd in 2016 • Diepe, onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy • Genoemde woonoppervlakte is inclusief de serre Locatie en omgeving Sprang-Capelle is een levendig dorp in de gemeente Waalwijk met een rijk verenigingsleven, diverse sportclubs, muziekverenigingen en een groot openluchtzwembad. De ligging is ideaal: dichtbij de N261 en A59, en op fietsafstand van de Loonse en Drunense Duinen én de Efteling. Waalwijk ligt om de hoek en biedt een compleet aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen. Benieuwd geworden? Dat snappen we helemaal. Deze woning moet je gewoon zelf komen ervaren. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging – je bent van harte welkom

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
243 m²
Contenu
582 m³
Autre espace intérieur
57 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
117 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
08-08-2025
Date de vente
20-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5161

Google Maps

Localisation de Sprang-Capelle

Explorez Sprang-Capelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.

Résidents

9.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.258

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

316

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Année Résidents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprang-Capelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.221

Étiquette A

873

Étiquette B

856

Étiquette D

421

Étiquette G

411

Étiquette F

230

Étiquette E

135

Étiquette A+

58

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprang-Capelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.233

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333

Appartement

Gaz: 876 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011

Activité dans Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprang-Capelle
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer maisons in Sprang-Capelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.