Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Zande Makelaardij Waalwijk

Hogevaart 133

5161PM Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 725.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 741.350

Kaufpreis /m²: € 4.531

Fotoalbum

Hogevaart 133 Sprang-Capelle
Bild 79
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Landelijk wonen met luxe, ruimte en comfort Deze unieke vrijstaande woning biedt een schitterend uitzicht over het karakteristieke slagenlandschap. Hier woon je vrij en landelijk, met volop ruimte binnen én buiten, en tegelijkertijd op korte afstand van de snelweg en de voorzieningen van Waalwijk, Kaatsheuvel en Tilburg. Deze woning is in de afgelopen jaren grondig uitgebouwd en gemoderniseerd tot een comfortabel familiehuis met vier slaapkamers, een riante woonkeuken, sauna, tuinhuis én meerdere terrassen. Een woning die je echt gezien moet hebben! Een unieke ligging met eindeloos uitzicht De woning is gelegen aan een rustige landelijke weg in het buitengebied van Sprang-Capelle. Je geniet hier van rust, privacy en natuur, terwijl je binnen enkele minuten op de A59 zit. Het perceel is ruim en grenst aan de achterzijde aan open natuur. Zowel vanuit de woonkeuken als vanaf het terras, kijk je uit over het uitgestrekte landschap – een uitzicht dat iedere dag weer verrast. Riante oprit en stijlvolle uitstraling Langs de woning ligt een zeer royale oprit waar met gemak meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden. Aan de achterzijde is de aanbouw fraai afgewerkt met Douglas houten geveldelen, wat zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling wat bijdraagt aan een mooi contrast met het oorspronkelijke woonhuis. Woonkeuken als het hart van het huis De indrukwekkende aanbouw aan de achterzijde biedt ruimte aan een moderne woonkeuken met alles wat je maar kunt wensen. Hier is plek voor een grote eettafel waar het hele gezin samenkomt. Door het akoestische plafond kun je hier met veel mensen prettig tafelen. Het centrale kookeiland is uitgerust met een Bora inductiekookplaat, een geïntegreerde vaatwasser en praktische brede lades voor veel bergruimte. In de kastenwand vind je een oven, combi magnetron/oven, koelkast, vriezer én een stijlvolle koffiecorner. De keuken heeft een moderne tegelvloer en is volledig voorzien van vloerverwarming, net als de rest van de begane grond. In de woonkeuken bevindt zich een gezellig apart zitgedeelte met televisie, ideaal als speelhoek voor kinderen of chillruimte voor tieners. De openslaande tuindeuren geven direct toegang tot het ruime terras, waar je optimaal kunt genieten van de tuin en het vrije uitzicht. Sfeervol en praktisch ingedeeld De oorspronkelijke woning is omgevormd tot een knusse woonkamer, voorzien van een pvc vloer (visgraat look) en gelegen aan de voorzijde van het huis. Tussen de keuken en de woonkamer bevindt zich een praktische tussenruimte met toilet, wasruimte en een infraroodsauna. Hier is tevens een relax hoek gecreëerd voorzien van een pvc vloer en een gezellige houtkachel, wat het een fijne plek maakt om te ontspannen of als leeshoek te gebruiken. Alles is praktisch ingedeeld, met aandacht voor sfeer en comfort. Vier slaapkamers, nieuwe badkamer en slimme details De woning beschikt over twee trappen naar de verdiepingen van zowel het oorspronkelijke huis als de nieuwbouw, met in totaal vier slaapkamers. In de aanbouw zijn de slaapkamers modern afgewerkt met pvc vloeren en stucwerk wanden en plafonds. De twee slaapkamers in het oorspronkelijke huis hebben een warme uitstraling dankzij het laagpolig tapijt. De verdieping boven de aanbouw is voorzien van een eigen toilet – een handige toevoeging voor het comfort. De badkamer ligt op de begane grond, direct naast de keuken en nabij de saunaruimte. Deze is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, strak wastafelmeubel en stijlvolle betegeling. Een tuin om in te leven Buiten is het minstens zo indrukwekkend als binnen. De tuin is royaal opgezet, met meerdere terrassen waar je op elk moment van de dag een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Er is een handige houtopslag en achter in de tuin staat een luxe tuinhuis met veranda aan twee zijden en openslaande deuren. Binnen vind je een keukenblok met spoelgedeelte en koelkast – ideaal om te loungen, buiten te koken of te barbecueën met vrienden en familie. Achter het tuinhuis is bovendien nog een extra bergruimte aanwezig voor tuinspullen, fietsen of gereedschap. En het uitzicht? Dat blijft betoveren. Vanaf het terras of vanuit het tuinhuis kijk je uit over het landschap en ervaar je elke dag het echte buitengevoel. Comfort, stijl en vrijheid Deze woning is perfect voor wie houdt van ruimte, comfort en een landelijke leefomgeving met alle luxe van nu. Denk aan vloerverwarming op de begane grond, een doordachte indeling, hoogwaardige materialen en een afwerking waar je zó in kunt trekken. De combinatie van het sfeervolle oude woonhuis met de moderne aanbouw zorgt voor een huis dat echt áf is. Algemeen • Bouwjaar: 1931 • Perceel: 885 m² • Woonoppervlak: ca. 160 m² • Externe bergruimte: ca. 26 m² (tuinhuis met berging) • Inhoud: ca. 593 m³ • Energielabel: C • Aanvaarding: in overleg Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Hypothek berekenen

€ 725.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.350

2 % Übertragungssteuer (€ 14.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 741.350

3,04%

Jährlich

%

€ 36.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 725.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
885 m²
Inhalt
593 m³
Externe Berghalle
26 m²
Hinterhof Fläche
541 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
26-06-2025
Verkaufsdatum
31-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.