Direkt zum Inhalt
Logo von Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 4

5161XD Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkauft

€ 405.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 414.950

Kaufpreis /m²: € 4.009

Fotoalbum

Margrietstraat 4 Sprang-Capelle
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze twee-onder-een-kapwoning in het kort? Je kunt er direct van genieten, want hij is zo goed als instapklaar. Nummer 4 aan de Margrietstraat is het ideale huis voor samenwoners, een (pril) gezin of fitte senioren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, garage, ruime keuken (met bijkeuken) en een gezellige woonkamer (met gashaard) kan dit huis een fijn thuis worden voor jou en je familie. De ligging is prettig, want lekker rustig en toch dicht bij de winkels. Voor de kleintjes is er een speeltuin in de buurt. Ook kinderopvang en basisschool vind je vlakbij. Fijn! Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak vandaag nog een afspraak om deze (familie)woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat, vlak bij uitvalswegen, dicht bij centrum en natuur - Ruime voortuin - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal voorzien van toiletruimte (2021) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en karakteristiek balkenplafond - Ruime keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Ruime en nette tuin - Garage met verdieping - Deels voorzien van houten en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR+ glas) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Schilderwerk buitenzijde: door de jaren heen netjes bijgehouden - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak Aangekomen bij nummer 4 zie je een (eigen) oprit en een nette voortuin. Een goed begin! In de hal tref je meterkast, toilet (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet gezellig aan. Dit heeft alles te maken met sfeervolle elementen als het balkenplafond en de gashaard. Het is er nu misschien niet het seizoen naar, maar de winter komt vanzelf weer en dan is zo’n gashaard toch een grote plus. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanaf je eettafel kijk je zo de tuin in. Een fijn uitzicht. De keuken ligt ook aan de achterzijde is aardig groot. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat (plus wokbrander), afzuigkap spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een composiet werkblad. Ook is er een close-in boiler, zodat je vrijwel direct warm water kunt tappen in de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en een inbouwkast. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een design radiator. Ook is er vloerverwarming (met retourleiding). Fijn voor de blote voeten! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek, want de slaapkamer beschikt over knieschotten. De achtertuin ziet er keurig uit en bestaat uit een terras met sierbestrating, kunstgras, planten en een buitenkraan. Vooraan in de tuin creëer je een fijne zitplek. Misschien een grote tuintafel of juist een loungeset. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor een speelhuisje zoals je ziet, maar hier zou ook een vijver kunnen liggen, of een zwembad of een trampoline kunnen staan. Ruimte genoeg, dus opties genoeg. Ook is er een loopdeur naar de garage (voorzien van licht en elektra). Hier stal je je fiets(en) en berg je al je klus- en tuinmaterialen op. Deze garage heeft overigens een verdieping. Nóg meer opbergruimte dus. De ligging van de woning: De Margrietstraat ligt vlak bij het centrum van Sprang-Capelle. Daarnaast ben je via het fietspad dat zich dicht bij de woning bevindt, binnen vijf minuten in het centrum van Kaatsheuvel. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het Halve Zolenpark en bereik je het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 2 minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Verkoper vertelt…. Wij hebben hier 33 jaar met veel liefde en plezier gewoond met onze kinderen, maar nu de kinderen uit huis zijn wordt het te groot voor ons. Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier beleven als dat wij hebben beleefd. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypothek berekenen

€ 405.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.950

2 % Übertragungssteuer (€ 8.100) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 414.950

2,78%

Jährlich

%

€ 20.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 405.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Fläche des Grundstücks
205 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.