Direct naar de inhoud
Logo van Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 4

5161XD Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkocht

€ 405.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 414.950

Koopprijs /m²: € 4.009

Fotogalerij

Margrietstraat 4 Sprang-Capelle
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze twee-onder-een-kapwoning in het kort? Je kunt er direct van genieten, want hij is zo goed als instapklaar. Nummer 4 aan de Margrietstraat is het ideale huis voor samenwoners, een (pril) gezin of fitte senioren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, garage, ruime keuken (met bijkeuken) en een gezellige woonkamer (met gashaard) kan dit huis een fijn thuis worden voor jou en je familie. De ligging is prettig, want lekker rustig en toch dicht bij de winkels. Voor de kleintjes is er een speeltuin in de buurt. Ook kinderopvang en basisschool vind je vlakbij. Fijn! Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak vandaag nog een afspraak om deze (familie)woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat, vlak bij uitvalswegen, dicht bij centrum en natuur - Ruime voortuin - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal voorzien van toiletruimte (2021) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en karakteristiek balkenplafond - Ruime keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Ruime en nette tuin - Garage met verdieping - Deels voorzien van houten en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR+ glas) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Schilderwerk buitenzijde: door de jaren heen netjes bijgehouden - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak Aangekomen bij nummer 4 zie je een (eigen) oprit en een nette voortuin. Een goed begin! In de hal tref je meterkast, toilet (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet gezellig aan. Dit heeft alles te maken met sfeervolle elementen als het balkenplafond en de gashaard. Het is er nu misschien niet het seizoen naar, maar de winter komt vanzelf weer en dan is zo’n gashaard toch een grote plus. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanaf je eettafel kijk je zo de tuin in. Een fijn uitzicht. De keuken ligt ook aan de achterzijde is aardig groot. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat (plus wokbrander), afzuigkap spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een composiet werkblad. Ook is er een close-in boiler, zodat je vrijwel direct warm water kunt tappen in de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en een inbouwkast. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een design radiator. Ook is er vloerverwarming (met retourleiding). Fijn voor de blote voeten! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek, want de slaapkamer beschikt over knieschotten. De achtertuin ziet er keurig uit en bestaat uit een terras met sierbestrating, kunstgras, planten en een buitenkraan. Vooraan in de tuin creëer je een fijne zitplek. Misschien een grote tuintafel of juist een loungeset. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor een speelhuisje zoals je ziet, maar hier zou ook een vijver kunnen liggen, of een zwembad of een trampoline kunnen staan. Ruimte genoeg, dus opties genoeg. Ook is er een loopdeur naar de garage (voorzien van licht en elektra). Hier stal je je fiets(en) en berg je al je klus- en tuinmaterialen op. Deze garage heeft overigens een verdieping. Nóg meer opbergruimte dus. De ligging van de woning: De Margrietstraat ligt vlak bij het centrum van Sprang-Capelle. Daarnaast ben je via het fietspad dat zich dicht bij de woning bevindt, binnen vijf minuten in het centrum van Kaatsheuvel. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het Halve Zolenpark en bereik je het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 2 minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Verkoper vertelt…. Wij hebben hier 33 jaar met veel liefde en plezier gewoond met onze kinderen, maar nu de kinderen uit huis zijn wordt het te groot voor ons. Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier beleven als dat wij hebben beleefd. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Hypotheek berekenen

€ 405.000

Kosten koper (geschat): € 9.950

2% overdrachtsbelasting (€ 8.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 414.950

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 405.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
101 m²
Perceeloppervlakte
205 m²
Inhoud
387 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5161

Google Maps

Locatie van Sprang-Capelle

Verken Sprang-Capelle en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sprang-Capelle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sprang-Capelle. In 2025 waren er 9.950 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 404.195.

Inwoners

9.950

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 404.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.258

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

316

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Inwoners
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Opleidingsniveau

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.221

Label A

873

Label B

856

Label D

421

Label G

411

Label F

230

Label E

135

Label A+

58

Label A+++

36

Label A++

12

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sprang-Capelle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Elektriciteit: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Elektriciteit: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.360

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sprang-Capelle
Periode Misdrijven
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sprang-Capelle.

Veelgestelde vragen over wonen in Sprang-Capelle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer woningen in Sprang-Capelle

Bekijk meer woningen in deze plaats.