Aller directement au contenu
Logo de Remco Olden Lommers Makelaars

Margrietstraat 4

5161XD Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Vendu

€ 405.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 414.950

Prix d'achat /m²: € 4.009

Galerie de photos

Margrietstraat 4 Sprang-Capelle
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze twee-onder-een-kapwoning in het kort? Je kunt er direct van genieten, want hij is zo goed als instapklaar. Nummer 4 aan de Margrietstraat is het ideale huis voor samenwoners, een (pril) gezin of fitte senioren. Met vier slaapkamers, een eigen oprit, garage, ruime keuken (met bijkeuken) en een gezellige woonkamer (met gashaard) kan dit huis een fijn thuis worden voor jou en je familie. De ligging is prettig, want lekker rustig en toch dicht bij de winkels. Voor de kleintjes is er een speeltuin in de buurt. Ook kinderopvang en basisschool vind je vlakbij. Fijn! Nieuwsgierig geworden naar deze woonkans? Maak vandaag nog een afspraak om deze (familie)woning te bezichtigen en ervaar zelf hoe het voelt om hier te zijn. Wij leiden je graag rond en beantwoorden daarbij met plezier al je vragen. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning gelegen aan een rustige straat, vlak bij uitvalswegen, dicht bij centrum en natuur - Ruime voortuin - Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s - Hal voorzien van toiletruimte (2021) - Sfeervolle woonkamer met gashaard en karakteristiek balkenplafond - Ruime keuken - Bijkeuken - 3 slaapkamers eerste verdieping - Nette badkamer - 1 slaapkamer met dakkapel tweede verdieping - Ruime en nette tuin - Garage met verdieping - Deels voorzien van houten en grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Grotendeels voorzien van dubbel glas (deels HR+ glas) - CV-ketel: Vaillant, bj: 2022 - Schilderwerk buitenzijde: door de jaren heen netjes bijgehouden - Let op: de vierkante meters van de tweede verdieping zijn opgeteld bij het totale woonoppervlak Aangekomen bij nummer 4 zie je een (eigen) oprit en een nette voortuin. Een goed begin! In de hal tref je meterkast, toilet (2021), de trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. De woonkamer doet gezellig aan. Dit heeft alles te maken met sfeervolle elementen als het balkenplafond en de gashaard. Het is er nu misschien niet het seizoen naar, maar de winter komt vanzelf weer en dan is zo’n gashaard toch een grote plus. Aan de voorzijde is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte. Vanaf je eettafel kijk je zo de tuin in. Een fijn uitzicht. De keuken ligt ook aan de achterzijde is aardig groot. De keuken bestaat uit een 4-pits gaskookplaat (plus wokbrander), afzuigkap spoelbak, vaatwasser, koelkast, combi-magnetron en een composiet werkblad. Ook is er een close-in boiler, zodat je vrijwel direct warm water kunt tappen in de keuken. Via de keuken kom je in de bijkeuken. Hier zijn de aansluiting van de wasapparatuur en een inbouwkast. Ook is er een loopdeur naar de tuin. Aan de overloop van de eerste verdieping grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één ligt aan de achterzijde. Slaapkamer twee en drie, waaronder de ouderslaapkamer, liggen aan de voorzijde. De badkamer is opgedeeld in een zwevend toilet, dubbele wastafel, inloopdouche en een design radiator. Ook is er vloerverwarming (met retourleiding). Fijn voor de blote voeten! De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Op de overloop vind je de opstelling van de cv-ketel. Ook is er een slaapkamer met dakkapel. Aan opbergruimte geen gebrek, want de slaapkamer beschikt over knieschotten. De achtertuin ziet er keurig uit en bestaat uit een terras met sierbestrating, kunstgras, planten en een buitenkraan. Vooraan in de tuin creëer je een fijne zitplek. Misschien een grote tuintafel of juist een loungeset. Verder is er meer dan genoeg ruimte voor een speelhuisje zoals je ziet, maar hier zou ook een vijver kunnen liggen, of een zwembad of een trampoline kunnen staan. Ruimte genoeg, dus opties genoeg. Ook is er een loopdeur naar de garage (voorzien van licht en elektra). Hier stal je je fiets(en) en berg je al je klus- en tuinmaterialen op. Deze garage heeft overigens een verdieping. Nóg meer opbergruimte dus. De ligging van de woning: De Margrietstraat ligt vlak bij het centrum van Sprang-Capelle. Daarnaast ben je via het fietspad dat zich dicht bij de woning bevindt, binnen vijf minuten in het centrum van Kaatsheuvel. Er zijn voldoende onderwijsvoorzieningen en sportclubs aanwezig in de nabije omgeving. Daarnaast sta je binnen enkele minuten in het Halve Zolenpark en bereik je het eveneens populaire Halve Zolenpad, waar menig Waalwijker graag overheen fietst. Op 2 minuten rijafstand vind je de op- en afritten van de A59. Voor ontspanning bezoek je, bijvoorbeeld, de Efteling of Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen. Verkoper vertelt…. Wij hebben hier 33 jaar met veel liefde en plezier gewoond met onze kinderen, maar nu de kinderen uit huis zijn wordt het te groot voor ons. Wij hopen dan ook dat de nieuwe bewoners net zo veel woonplezier beleven als dat wij hebben beleefd. De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 405.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.950

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 414.950

2,78%

Annuellement

%

€ 20.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 405.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Superficie du terrain
205 m²
Contenu
387 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5161

Google Maps

Localisation de Sprang-Capelle

Explorez Sprang-Capelle et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sprang-Capelle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sprang-Capelle. En 2025 étaient 9.950 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 404.195.

Résidents

9.950

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 404.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.258

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

316

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sprang-Capelle
Année Résidents
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sprang-Capelle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Niveau d'enseignement

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Origine des habitants (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.221

Étiquette A

873

Étiquette B

856

Étiquette D

421

Étiquette G

411

Étiquette F

230

Étiquette E

135

Étiquette A+

58

Étiquette A+++

36

Étiquette A++

12

Étiquette A++++

3

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sprang-Capelle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.495

Huurwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.233

Koopwoning

Gaz: 1.046 • Électricité: 3.333

Appartement

Gaz: 876 • Électricité: 2.240

Tussenwoning

Gaz: 754 • Électricité: 2.466

Vrijstaande woning

Gaz: 1.236 • Électricité: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.021 • Électricité: 3.011

Activité dans Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.360

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sprang-Capelle
Période Délits
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sprang-Capelle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sprang-Capelle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer maisons in Sprang-Capelle

Voir plus d'habitations dans cette ville.