Direkt zum Inhalt
Logo von Allround Makelaardij

Vier Heultjes 31

5161PW Sprang-Capelle • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 5.266

Fotoalbum

Vier Heultjes 31 Sprang-Capelle
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande en goed onderhouden woning met twee slaapkamers, ruime oprit, met een prachtige tuin op het zuiden aan het water met aanlegsteiger, gelegen op het mooie park van “Hof van Capelle” Gevoel van vrijheid Stel je nou eens voor, dat je niet alleen een huis zoekt maar dat je ook het gevoel wil hebben dat je iedere dag op vakantie bent. Het gevoel van vrijheid op een relaxte plek in de natuur. Let dan even goed op, want De Vier Heultjes 31 in Sprang-Capelle staat nu te koop. Je hebt er alle vrijheid van de wereld, midden in het groen. Iedere dag vakantie, een echte kans dus. Ruimte voor alles Kunnen doen en laten wat je wilt in je nieuwe thuis, betekent uiteraard dat je ruimte hebt en dat is hier voldoende aanwezig. In de woonkamer en open keuken heb je de plek om lekker samen te zijn, om te ontspannen, te koken, te eten en je bezoek te ontvangen. De twee slaapkamers op de eerste verdieping geven je een fijne plek om je terug te trekken. En dan is er nog de zolder waar je alles kunt stallen dat je liever buiten het zicht bewaart. Tevens is er een tuinhuisje voor het plaatsen van je fietsen en tuingereedschap. Zo heb je dus ruimte voor alles. Altijd vakantie Voldoende ruimte is natuurlijk heel fijn, maar de rust en privacy in deze woning geven je de luxe om door niemand gestoord te worden. Je hebt hier iedere dag een beetje het vakantiegevoel. Je woont heel erg rustig, midden in de natuur. In de tuin op het zuiden zit je heerlijk in het groen, met een lekkere plek in de zon maar ook voldoende schaduw. En je hebt van uit je eigen tuin toegang tot de Recreatieplas “Hof van Capelle”, waar je zeker in de zomer heerlijk kunt dobberen in je eigen bootje. Ga tijdens de bezichtiging eens in de woonkamer bij de schuifpui staan en kijk dan door het raam naar buiten , dan zie je een prachtig aangelegde tuin vol bloemen. In het voorjaar en de zomer realiseer je je dat je in een weelderige hoeveelheid groen woont. Twee belangrijke voorwaarden om echt thuis te zijn, zijn ruimte en vrijheid, voor de rest maak je het helemaal zelf. Deze woning is goed onderhouden en in 2023 geheel aan de buitenzijde geschilderd. Je hebt overal veel lichtinval en met je eigen spullen, maak je het thuis zoals dat bij jou past. Als je tijdens je bezichtiging bij de schuifpui naar de tuin staat, kijk dan ook nog eens goed om je heen in de woonkamer. Dan zie je ongetwijfeld snel dat dit de plek is waar je echt thuis bent. Waar je iedere dag zonder moeite je zorgen van je af laat glijden. Je slag slaan De Vier Heultjes 31 in Sprang-Capelle staat te koop. De plek waar je je direct helemaal thuis voelt, midden in het groen en aan het water. In een oase van rust, in de gezellige wijk “Hof van Capelle” waar je fijn contact hebt met je buren maar wat ook voldoende privacy biedt. Maak een afspraak, loop een rondje en je weet het: dit is de droom waarvoor jij wilt gaan. Neem alles goed in je op en bedenk je eens wat je kunt doen om het helemaal te maken zoals het bij jou past. Dan weet je ongetwijfeld snel dat je hier alles hebt gevonden waarover je droomde en dat het tijd is om je slag te slaan. Veel plezier! Servicekosten De bewoners van “Hof van Capelle” beheren het park samen, in een coöperatie waarvan iedereen lid is. Voor het onderhouden van het park (o.a. riolering en groen) wordt maandelijks servicekosten in rekening gebracht. Deze bedragen € 142,- per maand inclusief water en huisvuil. Bijzonderheden: -Schilderwerk van de kozijnen is in 2023 professioneel uitgevoerd; -Voorzien van horren en rolluiken; -Oprit heeft plaats voor drie auto's; -Beschikking over een vernieuwd en zuinig energielabel B; -Airconditioning (twee units) is aanwezig; -De tuin ligt grotendeels op het zonnige zuiden en is voorzien van een beregeningsinstallatie. -Zeer rustige locatie, alleen bestemmingsverkeer en aan het water gelegen; -De CV ketel (Nefit Proline) is eigendom en uit 2017; -Nieuw elektrisch zonnescherm in 2023; -Algeheel onderhoud is zeer goed; -Beschikking over een ruime bergzolder welke middels een vlizotrap te bereiken is; -Aanvaarding is in onderling overleg. Wil je deze woning komen bezichtigingen of heb je vragen? Contact ons kantoor in Waalwijk op 0416-666696.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
94 m²
Fläche des Grundstücks
439 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5161

Google Karten

Standort von Sprang-Capelle

Erkunden Sie Sprang-Capelle und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sprang-Capelle

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sprang-Capelle. In 2025 waren da 9.950 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 404.195.

Einwohner

9.950

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 404.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.258

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

316

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Einwohner
2021 9.775
2022 9.730
2023 9.990
2024 10.075
2025 9.950

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 288.701
2022 EUR 313.592
2023 EUR 364.353
2024 EUR 371.174
2025 EUR 404.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.160 0-15: 1.450 15-25: 1.130 25-45: 2.215 45-65: 3.000

Ausbildungsstufe

Hoger

1.160

Praktisch

1.660

Middelbaar

2.530

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

785

Nederland

8.530

Buiten Europa

635

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 695
Appartementen 386
Tussenwoningen 1.111
Vrijstaande woningen 1.491
Twee-onder-één-kap woningen 630

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 369
1950 tot 1970 875
1970 tot 1980 911
1980 tot 1990 851
1990 tot 2000 592
2000 tot 2010 149
2010 tot 2020 151
2020 en later 148

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.221

Bezeichnung A

873

Bezeichnung B

856

Bezeichnung D

421

Bezeichnung G

411

Bezeichnung F

230

Bezeichnung E

135

Bezeichnung A+

58

Bezeichnung A+++

36

Bezeichnung A++

12

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sprang-Capelle
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.273 3.273
2021 1.463 3.320
2022 1.125 3.140
2023 954 2.975
2024 937 3.085

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 810 • Strom: 2.495

Huurwoning

Gas: 774 • Strom: 2.233

Koopwoning

Gas: 1.046 • Strom: 3.333

Appartement

Gas: 876 • Strom: 2.240

Tussenwoning

Gas: 754 • Strom: 2.466

Vrijstaande woning

Gas: 1.236 • Strom: 3.844

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.021 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Sprang-Capelle (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 300
Overheid, onderwijs en zorg 170
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 75
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.360

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sprang-Capelle
Periode Verbrechen
jan 2025 35
jan 2026 34
jul 2025 11
jun 2025 20
mei 2025 36
mrt 2025 32
nov 2024 26
nov 2025 25
okt 2024 21
okt 2025 20
sep 2024 35
sep 2025 39

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sprang-Capelle.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sprang-Capelle

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sprang-Capelle?

Sprang-Capelle telt in 2025 ongeveer 9.950 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sprang-Capelle is in 2025 circa € 404.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sprang-Capelle ligt rond € 32.258 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sprang-Capelle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 316 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sprang-Capelle?

In Sprang-Capelle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.491 woningen.

Meer Häuser in Sprang-Capelle

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.